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Maison villageoise entourée de vignobles! A rénover !

1860 Aigle

Maison villageoise entourée de vignobles! A rénover !

Descriptif

Une exclusivité Cardis Sotheby's International Realty!

Située proche du centre de la charmante commune d'Aigle, cette propriété villageoise de 2 appartements profite d'une belle situation à proximité du centre-ville et de ses nombreux commerces, des transports publics, écoles et toutes autres commodités. Vous pourrez aisément rejoindre les directions de Lausanne ou Martigny grâce aux axes autoroutiers, accessibles à quelques minutes de voiture.

Distribuée sur 4 niveaux hors-sol, cette maison contiguë d’un volume de 812m3 implantée sur deux parcelles dispose actuellement de deux appartements avec un entrée commune.

A noter que cette maison villageoise contigüe nécessite une rénovation complète. 

Ce bien doté d'un joli potentiel pourrait alors être exploité en maison familiale ou en 2 lots distincts après travaux de redistribution effectués. Les deux appartements au 1er et 2ème étage disposent respectivement d’un salon, une cuisine/salle à manger, une chambre à coucher, une salle de bains avec douche et un wc séparé. Au dernier niveau, un galetas non isolé permettrait un agrandissement des appartements.

Il est à relever que la seconde parcelle attenante est en zone viticole protégée inconstructible proposant ainsi un joli dégagement sur les vignes sans vis-à-vis.

Côté extérieurs, vous découvrirez un joli jardin accessible depuis le 1er étage ainsi qu'un pavillon équipé en électricité avec sa cuisine d'été afin de partager de bons moments en famille ou entre amis. Un grand atelier dans le jardin. Une cave et un carnotzet sont également à disposition au rez de l’habitation principale.

Une place de parc extérieure devant l'entrée de la maison complète ce bien rare à visiter sans attendre.

Situation

Située dans le Chablais Vaudois entre les Alpes et le lac Léman, Aigle est une ville de plus de 10'000 habitants. Elle voit converger les lignes de transports publics qui mènent à 9 stations de montagne.

Construction

- La chaudière à gaz a été changée 
A noter: compteurs à gaz et électricité sont séparés pour les deux logements

Disposition

Rez-de-chaussée

- Entrée principale
- Une pièce de rangement ou bureau 
- Une cave
- Une cave à vin

Disposition

1er niveau

- Un salon avec pièce en enfilade
- Une cuisine/salle à manger avec accès sur la terrasse et jardin
- Une salle de bains avec douche 
- Un wc séparé

Disposition

2ème niveau

- Un salon 
- Une cuisine/salle à manger 
- Une salle de bains avec douche 
- une chambre à coucher
- Un wc séparé

Disposition

Combles

- Un galetas non isolé permettant un agrandissement des appartements
- Une pièce technique avec nouvelle chaudière à gaz

Annexe

- Un pavillon équipé en électricité avec sa cuisine d'été 
- Un atelier
- Une cave à vin
- Une cave

Aménagements extérieurs

- Un jardin 
- Une place de parc extérieure
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 680'000.-
5.5 pièces
Référence: 19620
Nombre d'étage(s) total: 4
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de logement(s): 2
Surface habitable: ~ 195 m²
Surface terrain: ~ 834 m²
Volume : ~ 812 m³
Année de construct.: 1862
Type de chauffage: Gaz
Installation de chauffage: Radiateur
Disponibilité: A convenir
Résidence secondaire: Non autorisé

Commodités

Environnement
Village
Vignoble
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Ecole secondaire
Piscine publique
Centre sportif
Médecin
Extérieur
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Pavillon de jardin
Parking
Intérieur
Grenier
Equipement
Cuisine agencée
Douche
Etat
A rénover
A transformer
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Favorable
Vue
Belle vue
Sans vis-à-vis
Champêtre
Jardin
Montagnes
Style
Rustique

Distances

Commerces 230 m
Transports publics 170 m
Ecole primaire 420 m