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Genolier

Coup de cœur au centre du village

Coup de cœur au centre du village

Descriptif

Quand le moderne rencontre l'ancien pour ne former qu'un....

Cette villa de prestige bénéficie d'une situation exceptionnelle lui conférant une très belle vue sur l'Arc lémanique. La parcelle de 823 m² est richement arborée et positionnée face au Lac, son climat intimiste attribue à ce panorama l'aspect d'un tableau. Son ensoleillement est total. Une piscine, une volière, une serre, une cour intérieure pavée et un magnifique jardin avec de nombreuses essences complètent les extérieures de cette ravissante maison de village.

Construite autour de 1869 et entièrement rénovée au fil des années, cette magnifique demeure se compose de 10 pièces dont 6 chambres spacieuses. Seuls des matériaux haut de gamme et des finitions de qualité ont été choisis pour cette maison. L’intérieur est tout en élégance avec de grands espaces à vivre, un ameublement absolument exquis et une belle hauteur de plafond.

Il y a une possibilité d'extension avec la grange qui se trouve juste derrière le salon et la cuisine actuelle.
La propriété possède également un charmant appartement très joliment agencé, une chambre indépendante avec salle de douche, une cave à vin, un atelier, une cave et de nombreuses places de parc extérieures complètent ce bien. Possibilité également de créer un studio en plus.

Il s’agit d’un bien unique en son genre qui saura combler ses futurs propriétaires alliant vue de rêve, prestations haut de gamme et rénovations d'excellentes qualités. A la première visite le charme opère et il n'est pas possible de demeurer insensible à cet objet dont le maître-mot est "coup de coeur"

Le charmant village de Genolier bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 10 minutes de Nyon, à 25 minutes de Genève et à 30 minutes de Lausanne. La voie de chemin de fer relie Nyon toutes les 15 minutes et assure les connections avec Lausanne et Genève. Les grands atouts sont que les bus des écoles internationales desservent ce quartier et que la clinique de Genolier se trouve à moins de 2 km.

Construction

Cette demeure a été entièrement rénovée au fil des années par les propriétaires actuels et le résultat est spectaculaire. La maison a fait l'objet d'une transformation totale, tout en gardant le cachet des poutres apparentes et des vieilles pierres.
Des matériaux de standing ont étés utilisés.
Cette propriété rare et atypique fera l'objet d'un coup de cœur assuré.

Le chauffage au mazout est distribué par des radiateurs. On compte également un magnifique poêle et une cheminée qui permet de chauffer en hiver.

Disposition

Rez-de-chaussée

- Entrée principale
- Cuisine ouverte sur la salle à manger / espace salon cheminée - Nombreux rangements
- Dressing
- WC visiteurs avec douche
Accès indépendant qui est aujourd'hui relié à la partie 1 de la propriété par les chambres.
Un grand disponible brut situé au rez - pouvant être rénové et exploité pour y créer par exemple la cuisine principale ou un salon cette pièce pourrait être reliée à à la partie 1 de la propriété

Disposition

1er niveau

- Espace salon TV
- Chambre à coucher
- Bureau
- Chambre à coucher avec dressing
Accès possible dans la 2ème partie de la propriété
- Grande pièce - accès à la partie 1 avec entrée indépendante
- Chambre en suite avec salle de douche à l'italienne

Disposition

2ème niveau

- Chambre parentale avec salle d'eau attenante et accès au balcon offrant une splendide vue
- Une chambre à coucher avec salle d'eau attenante et armoires
- Une chambre à coucher avec salle d'eau et espace salon / armoires
- Un pièce de rangement

Annexe

Appartement indépendant actuellement loué:
- Entrée indépendante
- Salon
- Chambre à coucher
- Cuisine
- Salle de bains

- Cave à vins
- Atelier / rangement pour jardin/cave
- Buanderie
- Chambre indépendante avec sa salle de douche
- Espace pouvant être aménagé en studio indépendant par exemple

Aménagements extérieurs

- 3/4 Places de parc extérieures + places de parc dans la cour
- Cour pavée
- Magnifique jardin arboré offrant une serre
- Piscine semi-enterrée
- Volière
- Terrasses ensoleillées

Plus d'informations Masquer les informations
CHF 5'200'000.-
11 pièces
Référence: 12260
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 11
Nombre de chambre(s): 8
Nombre de logement(s): 2
Nombre de balcon(s): 2
Nombre de terrasse(s): 2
Surface habitable: 600 m²
Surface jardin: 493 m²
Surface bâtie: 330 m²
Volume : 2224 m³
Année de construct.: 1869
Année de rénovation: 2018
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Radiateur
Disponibilité: A convenir

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Montagnes
Lac
Vignoble
Commerces
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecoles internationales
Manège
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Piscine
Dépendance
Parking
Cabanon
Intérieur
Poutres apparentes
Cheminée
Poêle suédois
Douche
WC visiteurs
Dressing
Armoires encastrées
Jardin d'hiver
Cave
Cave à vin
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Sol
Parquet ancien
Pierre
Béton lissé
Ensoleillement
Optimal
Vue
Imprenable
Panoramique
Lac
Montagnes
Alpes

Distances

Commerces 128 m
Gare 90 m
Transports publics 90 m
Ecole primaire 513 m