Neyruz
Somptueuse propriété de maître avec terrain attenant
Descriptif
Située dans un écrin de verdure dans le charmant village de Neyruz, cette magnifique demeure saura vous séduire par sa situation prestigieuse et unique à seulement 10 minutes du centre-ville de Fribourg.À l'abri des regards, cette maison de maître profite d'une grande terrasse couverte et d’un vaste jardin permettant d'offrir à ses convives des instants de tranquillité suprêmes avec une somptueuse vue panoramique.
Elle jouit d'une surface habitable d'environ 515 m² distribuée sur 3 niveaux et d'une répartition bien étudiée privilégiant espace, confort et luminosité.
L'étage se compose de 6 chambres à coucher. Une d'entre elles bénéficie d'une belle hauteur sous plafond mansardé avec poutre apparentes, y apportant un cachet indéniable.
Une buanderie, une cave, une cave à vin climatisée, un grand garage pouvant accueillir 7 voitures ainsi qu'une dizaine de places de parc extérieures complètent ce bien.
Une parcelle adjacente à la propriété est également mise en vente. Il s’agit d’un terrain de 1'381 m² offrant un potentiel très intéressant.
Le village de Neyruz est situé dans le district de la Sarine du Canton de Fribourg, sur l'axe Fribourg-Romont, à quelques minutes de toutes commodités ainsi que de l'entrée/sortie d'autoroute. Les écoles enfantines et primaires ainsi qu'un accueil extrascolaire et une crèche se trouvent au village, les classes du cycle d’orientation sont à Avry-sur-Matran et les collèges sont à Fribourg. La commune est desservi par les transports publics et bénéficie d'une gare ferroviaire reliant Fribourg-Romont.
Construction
Construite en 1982, la bâtisse a été très bien entretenue et rénovée en 2010 avec beaucoup de goût et une attention toute particulière portée sur les matériaux et équipements de hauts standing.Les équipements tels que l'alarme, l'interphone, la caméra et le portail en fer forgé télécommandé améliorent la sécurité et le confort au quotidien. De plus, un ascenseur dessert les trois niveaux de la maison.
Les nombreuses étagères murales ainsi que le dressing ou encore les réduits vous offrent tout l'espace nécessaire pour vos rangements.
Le chauffage, changé récemment, est produit au mazout et distribué au sol. En complément, la grande cheminée du séjour offre la possibilité de chauffer d'avantage la pièce.
Délimité par une haie vive, le terrain offre une cadre très privatif.
Disposition
Sous-sol
- Chambre à coucher- Salle de bains avec douche
- Cave
- Cave à vin climatisée
- Local technique
- Local
- Abri PC
- Garage pour 7 voitures
Disposition
Rez-de-chaussée
- Spacieux hall d'entrée avec vestiaire- Cuisine habitable entièrement aménagée
- Séjour avec cheminée
- Salle à manger pouvant accueillir plus de 20 personnes
- Chambre à coucher
- Pièce rangement
- WC visiteurs
- Buanderie avec accès direct sur le jardin
- Grande terrasse couverte et jardin
Disposition
1er niveau
- Hall de distribution- 6 chambres à coucher
- 4 salles de bains
Annexe
- 10 places de parc extérieuresPrix sur demande
11 pièces
Référence:
8213
Nombre d'étage(s) total:
2
Nombre de pièce(s):
11
Nombre de chambre(s):
8
Nombre de sous-sol(s):
1
Nombre de sanitaire(s):
6
Nombre de terrasse(s):
1
Surface habitable:
~ 515 m²
Surface terrain:
~ 2602 m²
Surface utile:
~ 750 m²
Surface bâtie:
~ 350 m²
Volume :
~ 3718 m³
Année de construct.:
1982
Année de rénovation:
2010
Type de chauffage:
Mazout
Installation de chauffage:
Sol
Impôt immobilier:
1.2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal:
81 %
Disponibilité:
A convenir
Nbr. de place(s) de parc int.:
7 inclus/-e(s)
Nbr. de place(s) de parc ext.:
10 inclus/-e(s)
Nbr. total de place(s) de parc:
17 inclus/-e(s)
Distances
Commerces
920 m
Gare
930 m
Transports publics
700 m
Autoroute
2300 m
Jardin d'enfants
750 m
Ecole primaire
750 m
Ecole secondaire
3400 m
Intéressé(e) ?
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