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Neyruz

Somptueuse propriété de maître avec terrain attenant

Somptueuse propriété de maître avec terrain attenant

Descriptif

Située dans un écrin de verdure dans le charmant village de Neyruz, cette magnifique demeure saura vous séduire par sa situation prestigieuse et unique à seulement 10 minutes du centre-ville de Fribourg.

À l'abri des regards, cette maison de maître profite d'une grande terrasse couverte et d’un vaste jardin permettant d'offrir à ses convives des instants de tranquillité suprêmes avec une somptueuse vue panoramique.

Elle jouit d'une surface habitable d'environ 515 m² distribuée sur 3 niveaux et d'une répartition bien étudiée privilégiant espace, confort et luminosité.

L'étage se compose de 6 chambres à coucher. Une d'entre elles bénéficie d'une belle hauteur sous plafond mansardé avec poutre apparentes, y apportant un cachet indéniable.

Une buanderie, une cave, une cave à vin climatisée, un grand garage pouvant accueillir 7 voitures ainsi qu'une dizaine de places de parc extérieures complètent ce bien.

Une parcelle adjacente à la propriété est également mise en vente. Il s’agit d’un terrain de 1'381 m² offrant un potentiel très intéressant.

Le village de Neyruz est situé dans le district de la Sarine du Canton de Fribourg, sur l'axe Fribourg-Romont, à quelques minutes de toutes commodités ainsi que de l'entrée/sortie d'autoroute. Les écoles enfantines et primaires ainsi qu'un accueil extrascolaire et une crèche se trouvent au village, les classes du cycle d’orientation sont à Avry-sur-Matran et les collèges sont à Fribourg. La commune est desservi par les transports publics et bénéficie d'une gare ferroviaire reliant Fribourg-Romont.

Construction

Construite en 1982, la bâtisse a été très bien entretenue et rénovée en 2010 avec beaucoup de goût et une attention toute particulière portée sur les matériaux et équipements de hauts standing.

Les équipements tels que l'alarme, l'interphone, la caméra et le portail en fer forgé télécommandé améliorent la sécurité et le confort au quotidien. De plus, un ascenseur dessert les trois niveaux de la maison.

Les nombreuses étagères murales ainsi que le dressing ou encore les réduits vous offrent tout l'espace nécessaire pour vos rangements.

Le chauffage, changé récemment, est produit au mazout et distribué au sol. En complément, la grande cheminée du séjour offre la possibilité de chauffer d'avantage la pièce.

Délimité par une haie vive, le terrain offre une cadre très privatif.

Disposition

Sous-sol

- Chambre à coucher
- Salle de bains avec douche
- Cave
- Cave à vin climatisée
- Local technique
- Local
- Abri PC
- Garage pour 7 voitures

Disposition

Rez-de-chaussée

- Spacieux hall d'entrée avec vestiaire
- Cuisine habitable entièrement aménagée
- Séjour avec cheminée
- Salle à manger pouvant accueillir plus de 20 personnes
- Chambre à coucher
- Pièce rangement
- WC visiteurs
- Buanderie avec accès direct sur le jardin
- Grande terrasse couverte et jardin

Disposition

1er niveau

- Hall de distribution
- 6 chambres à coucher
- 4 salles de bains

Annexe

- 10 places de parc extérieures
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 3'800'000.-
11 pièces
Référence: 8213
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 11
Nombre de chambre(s): 8
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 6
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 515 m²
Surface terrain: ~ 2602 m²
Surface utile: ~ 750 m²
Surface bâtie: ~ 350 m²
Volume : ~ 3718 m³
Année de construct.: 1982
Année de rénovation: 2010
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 1.2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 81 %
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc int.: 7 inclus/-e(s)
Nbr. de place(s) de parc ext.: 10 inclus/-e(s)
Nbr. total de place(s) de parc: 17 inclus/-e(s)

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Parc
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Sentiers de randonnée
Médecin
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Intérieur
Ascenseur
Garage
Cuisine habitable
WC visiteurs
Dressing
Cave
Cave à vin
Abri PC
Réduit
Armoires encastrées
Cheminée
Lumineux
Mansardé
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine avec ilot
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Lave-vaisselle
Frigo américain
Buanderie privée
Douche
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
Alarme
Interphone
Caméra
Sol
Carrelage
Parquet
Moquette
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Panoramique
Jardin
Montagnes
Style
Classique

Distances

Commerces 920 m
Gare 930 m
Transports publics 700 m
Autoroute 2300 m
Jardin d'enfants 750 m
Ecole primaire 750 m
Ecole secondaire 3400 m