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Ferme de caractère avec atelier mécanique & potentiel d'agrandissement

1695 Rueyres-St-Laurent

Ferme de caractère avec atelier mécanique & potentiel d'agrandissement

Descriptif

Cette magnifique ferme fribourgeoise est érigée sur une parcelle de plus de 2'400 m² au cœur du village de Rueyres-St-Laurent, dans la commune du Glèbe, à moins de 10 minutes de l’entrée d’autoroute A12 à Rossens, dans un environnement calme et campagnard.

Construite dans les années 1840, cette demeure a bénéficié d’un entretien régulier et soigné qui lui confère un confort moderne au caractère d’antan ; en témoignent les boiseries intérieures, les poutres apparentes ainsi que les plafonds bas. Toutefois, avant même de franchir le seuil du majestueux portail en fer forgé, vous serez séduit au premier regard par le détail de ses façades en tavillons, par ses extérieurs arborés de diverses essences et son allée impériale en pavés vous menant à l’entrée de la ferme et à l’atelier mécanique adjacent. Cette annexe permet aux amoureux de vieilles voitures ou tout simplement de mécanique de travailler tranquillement depuis chez soi. Enfin, un volume important peut encore être aménagé au niveau des combles afin d’agrandir l’espace.

Jouissant d’un environnement calme et apaisant, ce bien profite d’un emplacement privilégié, à deux pas d’un arrêt de bus et moins de 10 minutes des écoles, des commerces et l’accès autoroutier. Le village de Rueyres-St-Laurent fait partie d’un regroupement de villages formant la commune du Glèbe au cœur du district de la Sarine, dans la région du Gibloux forte appréciée par les amoureux de la nature.

Construction


Construite dans les années 1840, la ferme est rénovée et en très bon état d’entretien.

Elle est chauffée au mazout par les radiateurs.

Elle jouit d’un beau volume ; ses combles pourraient être encore aménagés afin d’augmenter sa surface.

Un atelier mécanique adjacent à la ferme permet de stocker de nombreux véhicules mais également de les entretenir. Un petit espace bureau fait partie de cet atelier. A l’étage se trouve un appartement avec kitchenette, WC-douche et séjour / chambre à coucher.

Les extérieures sont parfaitement entretenus et sécurisés.

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall
- Vestiaire
- Salle de bains avec douche et baignoire
- WC séparé
- Cuisine équipée ouverte
- Accès directe à la cave depuis la cuisine
- Grand séjour
- Grande salle à manger
- Accès direct sur l' atelier-garage

Atelier-Garage :
- Espace stockage pour plusieurs véhicules
- Espace bureau administratif
- A l'étage : une kitchenette, un WC-douche et un espace séjour / chambre à coucher et combles aménageables

Disposition

1er niveau

- Hall de distribution
- Coursive / espace étendage linge
- 4 grandes chambres à coucher dont deux en enfilades et une avec balcon privatif
- Salle de bains avec baignoire et douche

Disposition

2ème niveau

- Espace séjour / salle de jeux avec cheminée
- Combles aménageables
Plus d'informations Masquer les informations
Prix sur demande
6.5 pièces
Référence: 11835
Nombre de pièce(s): 6.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de balcon(s): 1
Surface habitable: ~ 340 m²
Surface terrain: ~ 2467 m²
Volume : ~ 3136 m³
Année de construct.: 1840
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Radiateur
Disponibilité: A convenir

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Verdure
Parking
Pavillon de jardin
Intérieur
Cheminée
Douche
Baignoire
Cave
Garage
Avec cachet
WC séparés
Equipement
Cuisine équipée
Téléphone
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Moquette
Etat
Bon
Agrandissement possible
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Champêtre
Style
Maison de caractère

Distances

Commerces 2600 m
Transports publics 50 m
Autoroute 4400 m
Ecole primaire 2400 m