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Lutry

Si, si, le Luxe existe : sublime et rare !

Si, si, le Luxe existe : sublime et rare !

Descriptif

Cette propriété, au cœur du vignoble du Lavaux et proche de l'agglomération Est de Lausanne, réunit les plus prestigieux atouts d'un bien d'exception :

- Face au lac Léman, une vue à 180 degrés avec la chaîne des Alpes au 2ème plan
- Un ensoleillement optimal sur une parcelle de 1.4 hectares et sa forêt offrant une luminosité et une privacité de premier ordre
- Une demeure de Maîtres de plus de 600 m² habitables disposant d'un espace piscine intérieure et son SPA, unique le long du Léman
- Une maison pour ses convives attenante d'env. 370 m² et son vaste parking souterrain en liaison directe mais discrète avec l’habitation principale
- Au Sud, avec un accès séparé, une maison indépendante pour le personnel d'env. 210 m² et ses garages
- Une cour d'honneur pavée gardée par une maisonnette d'env. 67 m² prévue pour le gardien, sans omettre son portail monumental assurant ainsi une sécurité du site
- Une piscine extérieure majestueuse qui domine le Parc de la propriété et ses généreux aménagements extérieurs
- Plus de 1700 m² utiles où il y fait bon vivre !
- Cette belle adresse est, de plus, libre de suite ou à convenir avec son actuel propriétaire
- Sur demande : une brochure papier est disponible mais une visite des lieux ravivera vos désirs les plus fous et son acquisition les comblera !

Construction

La totalité des bâtiments existants, soit plus de 12'000 m3 ECA a fait l'objet ces dix dernières années d'une remise au goût du jour, voire de nouvelles extensions, particulièrement exceptionnelles !

Tout est pensé et réalisé pour assurer le confort des Résidents et de ses hôtes : les parquets en bois massif, les décorations murales, les boiseries et les revêtements de pierre naturelles, les fers forgés sont de haute facture dans un état d'entretien irréprochable .

Les installations de chauffage, ventilation, électricité, informatique et système d'alarme sont également de dernière génération et elles font l'objet d'un suivi régulier et minutieux !

Disposition

Rez-de-chaussée

MAISON PRINCIPALE:
REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Entrée avec vestiaires
- Salon
- Bureau
- Toilettes
- Salle de repassage
- Chambre du personnel
- Toilettes du personnel
- Cuisine professionnelle
- Office
- Salle à manger
ÉTAGE:
- Deux chambres à coucher de Maîtres avec salle de bains, dressing et sauna en-suite
- Salon avec accès à la terrasse
- Bureau avec accès à la terrasse
COMBLES:
- Deux chambres à coucher avec salle de bains et dressing en-suite
- Grande salle de jeux
- Espace rangement
- Salle de couture
- Chambre à coucher pour la gouvernante avec salle de bains attenante


MAISON POUR LES HÔTES:
SOUS-SOL:
- Garage souterrain
- Buanderie
- Deux locaux techniques
- Cave
- Grande salle de rangement
- Accès à la propriété principale
REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Hall d'entrée
- Séjour
- Salle à manger avec accès terrasse
- Salon
- Chambre à coucher avec salle de bains attenante
- Toilettes avec lavabo
- Vestiaires
- Salle de service


MAISON DU PERSONNEL:
SOUS-SOL:
- Salle de jeux
- Salle de douches avec toilettes
- Toilettes avec lavabo
- Abri anti-atomique
- 3 chambres à coucher
REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Salon menant à la salle à manger
- 3 chambres à coucher dont l'une ayant une salle de bains en suite et l'une ayant une salle de douche attenante
- Deux salles de douches avec toilettes


MAISON DU GARDIEN:
- Séjour avec salle à manger
- Cuisine équipée
- Salle de bains
- Chambre à coucher
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 25'000'000.-
0 pièces
Référence: 11639
Surface habitable: 1276 m²
Surface terrain: 14924 m²
Surface brute de plancher: 1763 m²
Volume : 12084 m³
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Radiateur
Disponibilité: A convenir
Charges: CHF 106'300.-/an

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Port
Vignoble
Poste
Gare
Entrée/sortie autoroute
Ecole primaire
Extérieur
Balcon
Verdure
Piscine
Parking
Garage
Intérieur
Ascenseur
Sauna
Jacuzzi
Piscine
Cave
Garage
Climatisation
Equipement
Cuisine équipée
Kitchenette
Plaques à induction
Sèche-linge
Connexion Internet
Alarme
Caméra
Gardien
Ventilation
Cuisine agencée
Stores électriques
Sol
Parquet
Marbre
Pierre
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Panoramique
Lac
Montagnes
Style
Classique