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Lutry

Si, si, le Luxe existe : sublime et rare !

Si, si, le Luxe existe : sublime et rare !

Descriptif

Cette propriété, au cœur du vignoble du Lavaux et proche de l'agglomération Est de Lausanne, réunit les plus prestigieux atouts d'un bien d'exception :

- Face au lac Léman, une vue à 180 degrés avec la chaîne des Alpes au 2ème plan
- Un ensoleillement optimal sur une parcelle de 1.4 hectares et sa forêt offrant une luminosité et une privacité de premier ordre
- Une demeure de Maîtres de plus de 600 m² habitables disposant d'un espace piscine intérieure et son SPA, unique le long du Léman
- Une maison pour ses convives attenante d'env. 370 m² et son vaste parking souterrain en liaison directe mais discrète avec l’habitation principale
- Au Sud, avec un accès séparé, une maison indépendante pour le personnel d'env. 210 m² et ses garages
- Une cour d'honneur pavée gardée par une maisonnette d'env. 67 m² prévue pour le gardien, sans omettre son portail monumental assurant ainsi une sécurité du site
- Une piscine extérieure majestueuse qui domine le Parc de la propriété et ses généreux aménagements extérieurs
- Plus de 1700 m² utiles où il y fait bon vivre !
- Cette belle adresse est, de plus, libre de suite ou à convenir avec son actuel propriétaire
- Sur demande : une brochure papier est disponible mais une visite des lieux ravivera vos désirs les plus fous et son acquisition les comblera !

Construction

La totalité des bâtiments existants, soit plus de 12'000 m3 ECA a fait l'objet ces dix dernières années d'une remise au goût du jour, voire de nouvelles extensions, particulièrement exceptionnelles !

Tout est pensé et réalisé pour assurer le confort des Résidents et de ses hôtes : les parquets en bois massif, les décorations murales, les boiseries et les revêtements de pierre naturelles, les fers forgés sont de haute facture dans un état d'entretien irréprochable .

Les installations de chauffage, ventilation, électricité, informatique et système d'alarme sont également de dernière génération et elles font l'objet d'un suivi régulier et minutieux !

Disposition

Rez-de-chaussée

MAISON PRINCIPALE:
REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Entrée avec vestiaires
- Salon
- Bureau
- Toilettes
- Salle de repassage
- Chambre du personnel
- Toilettes du personnel
- Cuisine professionnelle
- Office
- Salle à manger
ÉTAGE:
- Deux chambres à coucher de Maîtres avec salle de bains, dressing et sauna en-suite
- Salon avec accès à la terrasse
- Bureau avec accès à la terrasse
COMBLES:
- Deux chambres à coucher avec salle de bains et dressing en-suite
- Grande salle de jeux
- Espace rangement
- Salle de couture
- Chambre à coucher pour la gouvernante avec salle de bains attenante


MAISON POUR LES HÔTES:
SOUS-SOL:
- Garage souterrain
- Buanderie
- Deux locaux techniques
- Cave
- Grande salle de rangement
- Accès à la propriété principale
REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Hall d'entrée
- Séjour
- Salle à manger avec accès terrasse
- Salon
- Chambre à coucher avec salle de bains attenante
- Toilettes avec lavabo
- Vestiaires
- Salle de service


MAISON DU PERSONNEL:
SOUS-SOL:
- Salle de jeux
- Salle de douches avec toilettes
- Toilettes avec lavabo
- Abri anti-atomique
- 3 chambres à coucher
REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Salon menant à la salle à manger
- 3 chambres à coucher dont l'une ayant une salle de bains en suite et l'une ayant une salle de douche attenante
- Deux salles de douches avec toilettes


MAISON DU GARDIEN:
- Séjour avec salle à manger
- Cuisine équipée
- Salle de bains
- Chambre à coucher
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 25'000'000.-
0 pièces
Référence: 11639
Surface habitable: 1276 m²
Surface terrain: 14924 m²
Surface brute de plancher: 1763 m²
Volume : 12084 m³
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Radiateur
Disponibilité: A convenir
Charges: CHF 106'300.-/an

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Port
Vignoble
Poste
Gare
Entrée/sortie autoroute
Ecole primaire
Extérieur
Balcon
Verdure
Piscine
Parking
Garage
Intérieur
Ascenseur
Sauna
Jacuzzi
Piscine
Cave
Garage
Climatisation
Equipement
Cuisine équipée
Kitchenette
Sèche-linge
Connexion Internet
Alarme
Caméra
Gardien
Ventilation
Cuisine agencée
Stores électriques
Plaques à induction
Sol
Parquet
Marbre
Pierre
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Panoramique
Lac
Montagnes
Style
Classique