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Maison de 2 logements à la Grand-Rue !

1680 Romont FR

Maison de 2 logements à la Grand-Rue !

Descriptif

Érigée sur une parcelle de 495 m², cette ancienne propriété est située en plein cœur du centre-ville de Romont.

Elle est mixte et se compose d'une surface commerciale de 3 pièces, d'une habitation en triplex et d'un appartement de 2.5 pièces.

Côté Ouest, la propriété a l'avantage de bénéficier d'un jardin d'environ 259 m² s'étendant jusqu'à la Promenade des Remparts et offrant une belle vue panoramique sur la campagne glânoise.

La surface commerciale est actuellement libre de bail.

L'appartement de 2.5 pièces a quant à lui été rénové en 2005 et est actuellement loué.

Les combles aménageables ainsi que les divers locaux au sous-sol (caves/ateliers et local technique) offrent beaucoup d'espace supplémentaire et sauront vous charmer par leurs magnifiques volumes.

Chef-lieu du district de la Glâne et centre suisse du vitrail, Romont est un bijou médiéval se situant entre Lausanne et Berne et à 10 kilomètres de l’autoroute la plus proche. Sa position géographique au cœur du canton de Fribourg la rend attractive pour y vivre et s’y épanouir. Romont jouit de belles infrastructures pour les plus sportifs : Halles de gymnastique, terrains de football, courts de tennis, patinoire, mur de grimpe, terrains de squash et de badminton, salle de judo, parcours VITA, centre sportif et culturel du Bicubic sont à disposition. La Braderie et l’incontournable Carnaval de Romont ne manqueront pas d’animer le centre historique.

Construction

Cette ancienne propriété a gardé son âme d'antan et est à reprendre en l'état.

Elle est située dans la zone protégée de l’Intra-muros, ce qui signifie qu’il existe des réglementations relatives à la vieille ville de Romont qui visent à en préserver les caractéristiques et à faciliter le renouvellement des constructions.

L’annexe a été rénovée en 2005.

Le système de chauffage a été renouvelé en 2020 (raccordement au chauffage à distance).

Disposition

Sous-sol

- 3 caves dont une avec accès extérieur
- Local technique

Disposition

Rez-de-chaussée

Local commercial :
- 3 pièces en enfilade avec WC séparés

Immeuble :
- Long couloir d'entrée avec lavabo et accès au local commercial, au sous-sol et aux logements

Disposition

1er niveau

Logement 1 :
- Hall d'entrée avec armoires murales
- Cuisine habitable
- Salon avec fourneau à catelles et bureau en enfilade
- Salle de bains avec baignoire
- WC séparés
- Double séjour avec salle à manger et salon avec cheminée et balcon

Disposition

2ème niveau

Logement 1 :
- 2 chambres à coucher
- Douche
- WC séparés
- 2 réduits
- Cuisine habitable
- Double salon avec cheminée

Disposition

3ème niveau

Logement 1 :
- 2 chambres à coucher
- Combles aménageables

Annexe

Logement 2 :
Appartement de 2.5 pièces avec :
- cour intérieure
- balcon côté bâtiment principal
- terrasse côté jardin
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'270'000.-
12.5 pièces
Référence: 17312D
Nombre d'étage(s) total: 4
Nombre de pièce(s): 12.5
Nombre de logement(s): 2
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 6
Nombre de balcon(s): 2
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 560 m²
Surface terrain: ~ 495 m²
Surface jardin: ~ 259 m²
Surface du sous sol: ~ 120 m²
Surface bâtie: ~ 202 m²
Surface totale: ~ 680 m²
Volume : ~ 3877 m³
Année de rénovation: 2005
Type de chauffage: A distance
Installation de chauffage: Radiateur, Sol
Impôt immobilier: 3‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 90 %
Disponibilité: de suite
Résidence secondaire: Non autorisé
Parking disponible: Pas disponible

Commodités

Environnement
Centre-ville
Parc
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Centre de tennis
Sentiers de randonnée
Salle de spectacle
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
En pignon
Intérieur
Cuisine habitable
WC séparés
Cave
Grenier
Réduit
Atelier
Armoires encastrées
Cheminée
Puit de lumière
Traversant
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Douche
Baignoire
Sol
Carrelage
Parquet mosaïque
Parquet ancien
Etat
A rénover
A rafraîchir
Reprise en l'état
Ancien
Vue
Belle vue
Dégagée
Sans vis-à-vis
Jardin
Style
Classique
Demeure atypique
Maison de caractère

Distances

Commerces 95 m
Gare 535 m
Transports publics 55 m
Autoroute 11700 m
Jardin d'enfants 195 m
Ecole primaire 195 m
Ecole secondaire 1000 m