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La Tour-de-Peilz

Rarissime! Maison en 1ère ligne lac et à deux pas de toutes commodités

Rarissime! Maison en 1ère ligne lac et à deux pas de toutes commodités

Descriptif

Un petit coin de paradis !

Situation exclusive pour cette propriété de 13 pièces érigée en première ligne lac, dans un cadre unique et idyllique à La Tour-de-Peilz, en face du port de plaisance. Elle vous garantit un accès aisé depuis lequel vous pourrez rejoindre directement à pied le bord du lac, les commerces, les transports publics et toutes autres commodités.

Distribué sur 4 niveaux, ce bien vous offre diverses possibilités d’affectation et d’aménagement. En effet, vous avez le choix de disposer d’une seule et vaste maison familiale, de louer une partie des surfaces existantes ou encore de créer une PPE avec plusieurs lots. L’immeuble se compose donc de 2 surfaces commerciales, d'un séjour au rez-de-chaussée donnant accès au jardin, avec vue extraordinaire et pouvant être aménagé en appartement de 2 pièces, de 2 appartements de 2 pièces au 1er étage dont l'un est actuellement loué, d’un appartement de 4 pièces au 2ème étage et de 2 spacieux studios au 3ème étage/combles.

L’atmosphère intérieure est remplie de charme avec notamment sa cheminée et ses poutres apparentes. Son orientation Sud-Ouest lui procure un ensoleillement optimal ainsi qu'une vue imprenable sur le lac et le port depuis tous les étages. Ses extérieurs comprennent un joli jardin depuis lequel vous pourrez admirer ce panorama exceptionnel.

Possibilité de reprendre les 2 places de parc intérieures actuellement louées dans le garage commun à proximité.

D’autre part pour les amateurs de bateaux, vous aurez également la possibilité le cas échéant, de reprendre la place d’amarrage située au port, selon une convention annexe.

Construction

Le bâtiment date de 1850 et a été régulièrement entretenu au fil des années. La toiture est contrôlée chaque année grâce à un abonnement de maintenance.

Le chauffage au mazout a notamment été changé en 2015 (citerne de 8'000 litres).

Disposition

Rez-de-chaussée

- Studio avec cuisine et salle de douche pouvant être aménagé en appartement de 2 pièces (local galerie)
avec grande porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse/jardin
- Local à diverses utilités
- Local pignon sur rue, actuellement aménagé en galerie d’arts
- Local chauffage et buanderie
- 5 caves
- Terrasse/jardin avec vue sur le port

Disposition

1er niveau

2 appartements de 2 pièces d'environ 70 m² habitables, dont l'un d'eux est actuellement loué

Distribution :
- Hall d'entrée
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains/wc
- Pour l'un d'eux grand balcon/loggia avec vue panoramique
- Cave

Disposition

2ème niveau

Appartement principal de 4 pièces (environ 150 m² habitables)
- Hall d'entrée avec armoires murales
- Séjour avec accès au balcon et espace à manger
- Cuisine fermée avec agencements neufs
- 3 Chambres à coucher dont l'une avec accès au balcon
- Salle de douche/wc
- Salle de bains/wc
- Grand balcon/loggia avec vue imprenable

Disposition

Combles

- Grand studio actuellement disponible
- Grand studio agrémenté d’une cheminée actuellement disponible

Annexe

- Possibilité de louer 2 places de parc intérieures dans le garage commun à proximité immédiate
- Possibilité de reprendre la place d'amarrage au port selon convention annexe
Plus d'informations Masquer les informations
Prix sur demande
13 pièces
Référence: 11950
Nombre d'étage(s) total: 4
Nombre de pièce(s): 13
Nombre de chambre(s): 9
Nombre de logement(s): 6
Nombre de sanitaire(s): 7
Surface habitable: ~ 477 m²
Surface terrain: ~ 212 m²
Surface utile: ~ 520 m²
Volume : ~ 1861 m³
Année de construct.: 1850
Année de rénovation: 2015
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Radiateur
Disponibilité: A convenir

Commodités

Environnement
Centre-ville
Lac
Port de plaisance
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Ecole primaire
Ecole secondaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Intérieur
Cheminée
Avec cachet
Traversant
Etat
A rénover
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Imprenable
Lac
Montagnes

Distances

Commerces 130 m
Gare 450 m
Transports publics 180 m
Ecole primaire 300 m
Ecole secondaire 200 m