Construction

De construction traditionnelle en dur, cette belle propriété de 1911, rénovée en 1990 puis en 2007 et 2009, pour la toiture et le chauffage, a été parfaitement entretenue et ne nécessite pas de travaux majeurs. Elle a fait l'objet d'importantes transformations et de rénovations au fil des années afin de conserver sa valeur et son prestige.

La toiture ainsi que son isolation ont été entièrement refaites.

Chauffage par pompe à chaleur, avec deux sondes géothermiques (profondeur 320 mètres). La chaleur est distribuée dans tous les étages par le sol, sauf les combles qui disposent de radiateurs, afin de diminuer l'inertie.

Les pièces sont aménagées avec goût et offrent de généreux volumes. Chaque chambre à coucher dispose d'armoires, certaines agrémentées d'un éclairage à l'intérieur ou encore de tiroirs à chemises. De plus, tous les étages jouissent d'espaces de rangements.

La cuisine est entièrement agencée et équipée d'appareils semi-professionnels, avec un élégant plan de travail en granit. Elle possède entre autre une cuisinière électrique et au gaz, un grill et un four de la prestigieuse marque "La Cornue", un four traditionnel, une hotte de ventilation de grande capacité, ainsi qu'un passe plat avec système infrarouge.

La propriété est également équipée d'un système d'alarme, de téléphones internes dans chaque pièce ainsi que de vidéophones reliés au portail.

Disposition

Rez inférieur

- Studio comprenant 2 pièces et une salle de douche/WC, avec entrée indépendante
- Buanderie équipée
- Cave ventilée
- Cave à vin climatisée
- Local chaufferie
- Local technique
- Grand garage pouvant accueillir 2 voitures, avec accès direct à l'intérieur de la propriété

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Vestiaire
- Grand séjour avec cheminée et accès à la terrasse
- Salle à manger
- Jardin d'hiver
- Cuisine entièrement équipée
- Office avec entrée de service
- WC visiteurs

Disposition

1er niveau

Etage dédié à l'usage des Maîtres
- Chambre à coucher principale
- 2 chambres/bureaux
- Dressing avec douche/WC et balcon
- Salle de bains/WC
- Spacieux et large balcon plein sud

Disposition

Combles

Etage dédié aux invités et enfants
- 2 chambres à coucher, dont l'une en suite avec salon et douche
- Salle de bains/WC
- WC séparé
- Galetas pouvant servir d'espace rangement, avec sortie sur le toit pour l'entretien

Annexe

Une maison-dépendance pour le personnel ou servant de logement d'hôtes comporte 3 chambres à coucher, un séjour/salle à manger et une salle d'eau, d'une surface habitable d'environ 100 m². L'entretien a été effectué régulièrement et la toiture ainsi que l'isolation ont été refaites en 2007.

De plus, cette dépendance est liée par l'alarme et le téléphone à la maison de maître.

Aménagements extérieurs

Cette demeure familiale dispose de généreux espaces extérieurs ainsi que d'une magnifique vue sur le lac et les Alpes. Son sublime et vaste parc arboré, clôturé par un portail automatisé, est impeccablement entretenu et offre privacité et intimité à ses occupants.
Du côté nord, vous trouverez entre autres un magnifique étang, des arbustes variés, des essences rares, des arbres centenaires, un verger, une gloriette, un grand jardin potager, un poulailler ainsi qu'un petit chalet indépendant, servant au rangement des matériaux et outils de jardin.
Du côté sud, vous profiterez du jardin et de la splendide terrasse qui jouissent d'un panorama incroyable sur le lac ainsi que d'un terrain de pétanque sous les platanes.

Particularités

Il est possible d'acquérir avec cette maison de Maître une surface de terrain additionnelle d'environ 2'300 mètres dotée d'une source privée, soit un total de 6'472 mètres pour un montant de CHF 7'500'000.-. Des projets de division existants des parcelles constructibles peuvent être mis à disposition.

Remarques

Cette belle propriété saura vous séduire par son charme, son panorama exclusif, son parc exceptionnel et son prestige!