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Superbe villa de deux appartements avec revenu locatif et vue sur lac

2013 Colombier NE

Superbe villa de deux appartements avec revenu locatif et vue sur lac

Descriptif

Cette magnifique propriété jouit d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel, entouré de vignes avec une splendide vue sur les Alpes et le Lac de Neuchâtel.

Érigée sur une parcelle d'environ 1010 m² et distribuée sur 3 niveaux , la villa bénéficie d'environ 288 m² habitables composant un appartement principal de 7 pièces ainsi qu'un appartement loué de 3.5 pièces avec entrées indépendantes.

Les grandes baies vitrées dans le séjour et la véranda apportent une belle luminosité à la pièce à vivre. De plus, les nombreuses poutres apparentes offrent beaucoup de cachet.

Quant aux extérieures, une grande terrasse magnifiquement aménagée, un potager ainsi qu'un vaste jardin fleuri et arboré de diverses essences permettront aux futurs propriétaires d'en profiter un maximum.

A l'étage, la chambre parentale a l'avantage de bénéficier d'une vue panoramique sur les Alpes et le Lac de Neuchâtel.

L'appartement de 3.5 pièces est entièrement équipé et dispose d'une grande terrasse.

Au sous-sol, une buanderie avec colonne de lavage, une chambre avec douche/WC, une cave, un abri PC ainsi qu'une cave à vin complètent le bien.

Deux garages dont un double ainsi que 3 places de parc extérieures se situent devant la propriété.

La fusion de Colombier avec Auvernier et Bôle a donné naissance à la commune de Milvignes, la plus grande commune viticole du canton de Neuchâtel. Elle bénéficie un coefficient fiscal attractif, le plus bas du canton. Un port, des rives appréciées des baigneurs, des vignobles et des forêts, invitent à la promenade et à la découverte. De plus, les infrastructures dédiées aux loisirs et au sport y sont nombreuses. La gare ferroviaire, l'arrêt de bus, les commerces, l'école primaire et secondaire ainsi que le lac se trouvent à seulement quelques minutes. L'accès à la propriété est sur une route sans issue.

Construction

Construite en 1975, la villa a bénéficié d'un agrandissement et d'une rénovation en 2003.

Les armoires murales, les nombreux espaces de rangements ainsi que le galetas isolé vous offrent toute la place nécessaire pour vos affaires.

Les sols sont habillés de carrelage dans la cuisine, le séjour et les sanitaires et de parquet dans les chambres à coucher.

Quant aux extérieures, le jardin est éclairé et arboré d'un mirabellier et notamment d'un prunier. La terrasse est équipée d'un barbecue en pierre et d'un store toile.

Les portes des garages automatiques améliorent le confort au quotidien.

Le chauffage est produit au gaz et distribué par les radiateurs. En complément, le poêle suédois dans le séjour offre la possibilité de chauffer la pièce.

Les panneaux solaires photovoltaïques installés sur le toit permettent de produire de l’électricité pour la maison.

Disposition

Sous-sol

- Garage double
- Abri PC
- Buanderie
- Chambre avec WC/douche
- Cave
- Cave à vin
- Garage simple

Disposition

Rez-de-chaussée

Appartement principal de 7 pièces :
- Hall d'entrée
- WC séparé
- Cuisine ouverte
- Espace salle à manger
- Véranda
- Séjour
- Terrasse aménagée
- Potager
- Jardin arboré

Appartement secondaire de 3.5 pièces :
- Hall d'entrée
- WC séparé
- Cuisine
- Séjour
- Terrasse

Disposition

1er niveau

Appartement principal de 7 pièces :
- Hall
- 3 chambres à coucher
- Salle de bains
- Chambre parentale

Appartement secondaire de 3.5 pièces :
- Hall
- 2 chambres à coucher
- Salle de bains

Disposition

Combles

- Galetas

Remarques

L'appartement de 3.5 pièces est actuellement loué et profite d'un revenu locatif confortable.
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'690'000.-
10 pièces
Référence: 12332
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 10
Nombre de chambre(s): 7
Nombre de logement(s): 2
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 5
Surface habitable: ~ 288 m²
Surface terrain: ~ 1010 m²
Surface terrasse: ~ 180 m²
Surface jardin: ~ 760 m²
Surface du sous sol: ~ 179 m²
Volume : ~ 1445 m³
Année de construct.: 1975
Année de rénovation: 2003
Type de chauffage: Gaz
Eau chaude sanitaire: Gaz
Installation de chauffage: Radiateur
Impôt immobilier: 1.6‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 63 %
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc int.: 3 incluse(s)
Nbr. de place(s) de parc ext.: 3 incluse(s)

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Lac
Vignoble
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Arrêt de tram
Enfants bienvenus
Entrée/sortie autoroute
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Centre sportif
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Parking
Garage
Intérieur
Mansardé
Poutres apparentes
Poêle suédois
Douche
WC visiteurs
Salle de jeux
Armoires encastrées
Véranda
Cave
Cave à vin
Grenier
Abri PC
Réduit
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Cuisine agencée
Fibre optique
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Lac
Alpes

Distances

Commerces 1000 m
Gare 1200 m
Transports publics 750 m
Autoroute 1000 m
Jardin d'enfants 1000 m
Ecole primaire 1000 m
Ecole secondaire 1000 m