Belle maison avec cachet et vue dégagée sur les Préalpes
1700 Fribourg
Vendu
Descriptif
Au cœur d’un quartier résidentiel très prisé, calme et verdoyant, cette villa individuelle de 10 pièces jouit d'un emplacement privilégié en bordure de zone agricole.Érigée sur une parcelle d'environ 1'240 m², elle propose une belle surface habitable d’environ 265 m², distribuée sur 3 niveaux dont un sous-sol.
La vaste hauteur sous plafond et la cheminée, offrent un réel cachet ainsi qu'une belle luminosité à la spacieuse pièce à vivre.
Les futurs acquéreurs pourront profiter du grand jardin arborisé bénéficiant d'une splendide vue dégagée sur les Préalpes et la nature environnante.
Pour votre confort, la spacieuse suite parentale dispose de grandes baies vitrées qui permet d’accéder directement au balcon.
Le sous-sol se compose d'une buanderie avec colonne de lavage, d'un abri PC qui sert de cave et d'un grand disponible chauffé pouvant faire office d'une salle de jeux/atelier/bureau ou studio indépendant.
Enfin, un grand garage permettant de stationner deux voitures ainsi que 4 places de parc extérieures complètent ce bien.
Cette charmante propriété se trouve dans la commune de Tavel/Tafers qui fait frontière avec la commune de Fribourg. Le centre-ville de Fribourg est accessible en 10 minutes et Berne en 25 minutes en voiture. Les écoles primaires et CO sont à Tavel/Tafers, les collèges et Universités à Fribourg. Sur demande, les enfants peuvent être transférés aux écoles francophones au Schönberg et à Fribourg.
Construction
Construite en 1979, la villa a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années dont l'isolation périphérique en 2012, le chauffage en 2017 et le toit en 2019.Les sols sont habillés de marbre dans le séjour, la salle à manger et dans une des chambres à coucher. La cuisine et les salles d'eau disposent d'un sol en carrelage et les chambres à coucher d'un parquet stratifié.
Le chauffage est distribué par le sol et produit par une pompe à chaleur. En complément, la cheminée dans le séjour offre la possibilité de chauffer d'avantage la pièce.
Les équipements, tel qu'un aspirateur central ainsi que les stores électriques accentuent le confort au quotidien.
Enfin, les armoires murales à l'entrée ainsi que les nombreux espaces de rangements dans la cuisine vous offrent toute la place nécessaire pour vos affaires.
Disposition
Sous-sol
- Entrée- Salle de douche
- Disponible chauffé
- Réduit
- Buanderie
- Abri PC
- Garage
Disposition
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée- Séjour
- Salle à manger
- Cuisine habitable
- 3 Chambres à coucher
- Salle de douche
Disposition
Rez supérieur
- Suite parentale avec balconDisposition
1er niveau
- 3 Chambres à coucher- Salle de bains
- Galetas
10 pièces
Référence:
14060
Nombre d'étage(s) total:
2
Nombre de pièce(s):
10
Nombre de chambre(s):
6
Nombre de sous-sol(s):
1
Nombre de sanitaire(s):
4
Nombre de balcon(s):
1
Nombre de terrasse(s):
2
Surface habitable:
~ 265 m²
Surface terrain:
~ 1240 m²
Surface bâtie:
~ 168 m²
Volume :
~ 1659 m³
Année de construct.:
1979
Année de rénovation:
2019
Type de chauffage:
Pompe à chaleur
Installation de chauffage:
Sol
Impôt immobilier:
1.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal:
0.75 %
Disponibilité:
A convenir
Nbr. de place(s) de parc int.:
2 inclus/-e(s)
Nbr. de place(s) de parc ext.:
4 inclus/-e(s)
Distances
Commerces
1400 m
Gare
3300 m
Transports publics
850 m
Autoroute
4000 m
Jardin d'enfants
1200 m
Ecole primaire
1000 m
Intéressé(e) ?
Contact visite
Madame Carole CLÉMENT
E-mail:
carole.clement@cardis.ch
Mob.:
+41 79 781 41 36
Tél.:
+41 26 347 17 75