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Givrins

Les Grands Chênes

Vendu

Les Grands Chênes

Descriptif

Cette élégante maison est située dans un quartier de villas, où vous profiterez d’un calme absolu, d'une privacité totale et d’une magnifique vue panoramique sur le lac et les Alpes.

Sa belle parcelle de plus de 5'000 m² arborée de chênes plus que centenaires, est un véritable havre de paix. Une orangeraie construite en 2005, une belle piscine et un jacuzzi agrémentent cet accueillant jardin.

De style classique et bâtie avec des matériaux de grande qualité, cette villa de 450 m² comprend un hall d’entrée majestueux avec un grand escalier muni d’une rambarde en fer forgé et d’une main courante en laiton. Celui-ci mène à un petit salon de réception qui vous amène dans les pièces à vivre, un salon avec une belle cheminée (et une alcôve qui apporte luminosité), une véranda chauffée dans laquelle on peut pleinement profiter de la splendide vue et une salle à manger avec cheminée. Cette dernière donne accès sur une belle terrasse privative et très bien ensoleillée avec une fontaine pour vous rafraîchir durant les mois d'été. Une belle cuisine entièrement équipée avec îlot central. Des toilettes visiteurs et un vestiaire sont également à disposition.

Le premier étage se compose de spacieuses pièces: une suite parentale avec balcon, dressing et salle de bains/douche attenants, une grande chambre à coucher avec salle de bains attenante, deux chambres à coucher et leur salle de bains.

Le rez-inférieur, quant à lui, profite d’une entrée indépendante, 3 grandes pièces dont 2 chambres à coucher avec fenêtres et un beau parquet en chevron. Celles-ci peuvent également être utilisées comme bureau, pièce TV ou salle de jeux.

Une maison pour les invités, située en contre-bas de la terrasse de la bâtisse principale offre une grande pièce de réception avec baies vitrées, très chaleureuse grâce à son plafond lambrissé. Le rez inférieur offre la possibilité d’ajouter une cuisine étant donné que tous les raccordements sont déjà prévus. Une salle de bains est déjà existante.

Un portail électrique sécurise toute la propriété, 3 garages doubles et plusieurs places de parc complètent ce bien.

Situation

Située dans le village bucolique de Givrins, la villa est nichée dans un quartier résidentiel très calme, en lisière de forêt et profite d’une vue sur le lac et sur la chaîne des Alpes. Le centre ville de Nyon se trouve à seulement 10 minutes en voiture et l’aéroport de Genève à 20 minutes.
Cette commune, comprend 960 habitants, bénéficie d’une école primaire, d’un réseau d’accueil, d’une boulangerie et d’un restaurant. Le bus du collège du Léman dessert ce quartier.

Disposition

Rez inférieur

- 3 grandes pièces dont 2 chambres à coucher, pouvant également être utilisées comme bureau, salle TV ou salle de jeux
- 2 salles de bains
- WC visiteurs
- Local technique
- Cave à vin
- Sauna

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- WC visiteurs
- Vestiaire
- Séjour
- Salle à manger
- Cuisine
- Véranda

Disposition

1er niveau

- Une chambre parentale avec dressing et salle de bains
- Une grande chambre à coucher avec salle de bains
- Deux chambres à coucher
- Une salle de bains

Annexe

- 3 Garages pour deux voitures
- Une dépendance
- Une orangerie
Plus d'informations Masquer les informations
10 pièces
Référence: 7538
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 10
Nombre de chambre(s): 6
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 7
Nombre de WC: 7
Surface habitable: 450 m²
Surface terrain: 5044 m²
Surface utile: 700 m²
Volume : 1931 m³
Année de construct.: 1989
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Sol
Impôt communal: 61 %
Disponibilité: A convenir

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Pavillon de jardin
Parking
Garage
Piscine
Intérieur
Véranda
Cave à vin
Sauna
Salle fitness
Moustiquaire
Cheminée
Equipement
Cuisine équipée
Sol
Carrelage
Parquet
Marbre
Etat
Bon
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Favorable
Vue
Panoramique
Lac
Alpes
Style
Classique