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Profitez tout au long de la journée d'un spectaculaire panorama !

1091 Grandvaux

Profitez tout au long de la journée d'un spectaculaire panorama !

Descriptif

Située au cœur du Lavaux, cette superbe maison profite d’une position dominante et jouit d'une vue époustouflante sur le lac et les Alpes. Le village de Grandvaux fait partie de l'agglomération de Bourg-en-Lavaux et bénéficie ainsi de toutes ses infrastructures. Vous aurez accès à la gare de Grandvaux en quelques minutes à pied.

Cette propriété a été construite en deux parties biens distinctes. La première est un appartement occupant les étages du rez sur 2 niveaux. Il est composé d'un grand séjour avec un accès à la terrasse, et de 5 chambres avec balcons au 1er étage

Les étages supérieurs sont composés d'un grand espace de 94m² utilisés comme bureau, et de plusieurs autres pièces, annexes et dépendances. Ces étages sont reliés avec l'appartement et ils sont facilement transformables en habitations.

Les extérieurs sont aménagés avec une magnifique terrasse orientée plein Sud et arborisés. 8 places de parcs extérieures et un grand garage d'env. 190m² complètent ce bien.


Disposition

Rez inférieur

- Séjour
- Cuisine ouverte
- Salle de douches
- cave à vin
- Abri PC

Disposition

Rez-de-chaussée

- Suite parentale avec salle de bains
- 4 chambres
- Salle de bains
- 2 annexes
- Local technique

Disposition

Rez supérieur

- Bureau 94m²
- Salle de bains
- Atelier/Bureau 28m²

Disposition

1er niveau

- Bureau 27m²

Disposition

2ème niveau

- Bureau 28m²

Annexe

- Garage de 190m²
Plus d'informations Masquer les informations
Prix sur demande
10 pièces
Référence: 14510
Nombre d'étage(s) total: 5
Nombre de pièce(s): 10
Nombre de chambre(s): 5
Nombre de logement(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 4
Nombre de WC: 4
Nombre de balcon(s): 4
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: 282 m²
Surface terrain: 1428 m²
Surface utile: 417 m²
Surface bâtie: 340 m²
Année de construct.: 1999
Année de rénovation: 2019
Type de chauffage: Pompe à chaleur, Sonde géothermique
Installation de chauffage: Sol
Impôt communal: 64 %
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc int.: 8 inclus/-e(s)
Nbr. de place(s) de parc ext.: 10 inclus/-e(s)
Parking disponible: Oui, obligatoire

Commodités

Environnement
Verdoyant
Vignoble
Gare
Arrêt de bus
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Dépendance
Places de parc couvertes
Parking
Garage
Intérieur
WC visiteurs
Cave à vin
Poêle en céramique
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Caméra
Domotique
Etat
Très bon
Agrandissement possible
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Panoramique
Lac
Alpes
Style
Classique

Distances

Commerces 520 m
Transports publics 128 m
Ecole primaire 300 m

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.