header

Confort et tranquillité sur les hauts de Marsens

1633 Marsens

Confort et tranquillité sur les hauts de Marsens

Descriptif

Cette belle villa contemporaine de 10 pièces offre une surface habitable de 360 m². Son orientation sud-est lui permet de profiter d’un très bel ensoleillement et de jouir d’une magnifique vue sur les Préalpes fribourgeoises et le Lac de la Gruyère.

Construite en 2004 sur une parcelle de plus de 1500 m² avec des matériaux de grande qualité, cette maison offrira un réel bien-être à ses occupants. La superbe terrasse-solarium bénéficie d’une vue à 360°. Un grand jardin, deux garages doubles et un simple complètent agréablement ce bien.

Ce joli petit village d’environ 1500 habitants jouit d’une situation de rêve en Gruyère. Les commerces ainsi que les petites écoles sont au village. Marsens se trouve à 5 minutes de Bulle et de toutes ses commodités et infrastructures.

Bien exceptionnel, à voir absolument !

Construction

Cette habitation d’un design très contemporain a été construite en 2004 avec des matériaux de grande qualité. Elle propose de grands volumes et bénéficie un ensoleillement optimal.

Le chauffage est fourni par pompe à chaleur et distribué par le sol.

Disposition

Rez inférieur

- Hall d'entrée
- Toilettes
- Vestiaire
- Séjour avec cheminée et accès terrasse
- Coin à manger avec accès terrasse
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chambre à coucher
- Bureau
- Salle de douche avec toilettes

Disposition

1er niveau

- Hall de distribution
- 2 Chambres à coucher
- Salle de bains avec toilettes
- Chambre à coucher avec salle de bains en suite
- Dressing
- Salon - bar
- Terrasse avec vue à 360°
- Chambre à coucher avec WC-douche en suite
- Pièce de rangement
- Buanderie

Particularités

This house provides 360 m2 of living space on two floors. The ground floor comprises an entrance hall with guest WC and cloakroom, leading to a bright and airy living room with dining area, large picture windows and access to the terrace. The large open kitchen is also on this level. On the same floor we also find a bedroom, a study and a bathroom, which can be used as a separate two-room apartment. The first floor corridor serves two bedrooms, a bathroom and a master bedroom with en suite dressing room, bathroom and WC, a large living room with bar and direct access to a superb sun terrace with 360° views, a room currently used for storage and a utility room. The property also has two double garages and one single garage.
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 2'090'000.-
10 pièces
Référence: 2240
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 10
Nombre de chambre(s): 5
Nombre de sanitaire(s): 4
Nombre de WC: 1
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 360 m²
Surface terrain: ~ 1565 m²
Surface bâtie: ~ 300 m²
Année de construct.: 2004
Type de chauffage: Pompe à chaleur
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 1.5‰‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 0.69 %
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc int.: 7 inclus
Nbr. total de place(s) de parc: 7 inclus

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Garage
Intérieur
Cheminée
Baignoire
WC visiteurs
Dressing
Equipement
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Lac
Style
Moderne

Distances

Gare 6200 m
Transports publics 1300 m
Autoroute 5200 m