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Charmante villa avec splendide vue sur le Lac Noir et les montagnes !

1716 Schwarzsee

Charmante villa avec splendide vue sur le Lac Noir et les montagnes !

Descriptif

Opportunité rare d’acquérir une villa à flanc de colline, restaurée avec soin, avec une vue spectaculaire sur le Lac Noir, la Vallée de la Singine et les montagnes environnantes.

Cette propriété d’exception est érigée sur une parcelle de 959 m² et profite d'un environnement calme et verdoyant sur les hauteurs du village du Lac Noir.

Elle jouit d’une surface habitable spacieuse de 287 m² distribuée sur 2 étages. Le niveau supérieur possède un volume généreux avec un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, 4 chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire et douche, des WC séparés, une grande entrée et un garde-manger.

Le niveau inférieur se compose d’une seconde cuisine, d’un salon, 2 autres chambres à coucher, 2 salles de bains et de WC séparés. Avec son entrée privative, ce niveau peut facilement être mis en location ou être utilisé pour les invités.

Deux pièces supplémentaires peuvent être utilisées et aménagées selon vos choix en tant que bureau, atelier d’Art, espace de yoga, salle de sport, ou espace de stockage.

La maison est située sur le flanc sud-ouest du lac et est accessible via un chemin privé. Cette partie du Lac Noir est moins développée que le côté nord du lac, et offre un cadre plus calme et plus privé.

Deux places de parc extérieures et un garage box complètent ce bien.

Situé à 1'047 mètres d’altitude, le village du Lac Noir est connu pour ses activités toute l'année, comme la randonnée, le vélo et la voile en été ainsi que le ski et la luge en hiver. La région compte plus de 22 km de pistes de ski, y compris le ski de nuit. Deux hôtels et restaurants de charme se situent à l'extrémité nord du lac. Toutes les commodités nécessaires se situent au village de Planfayon situé à 15 minutes en voiture. Les villes de Berne et Fribourg sont accessibles en 45 minutes.

Construction

Construite en 1975, la villa a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années dont la dernière en 2020.

Son style architectural unique comprend de la pierre grise d'origine locale, provenant d'une carrière de la région.

Le grand disponible chauffé de 34.2 m² au rez peut faire office d'une chambre à coucher ou d'une salle de jeux, d'un atelier etc.

Le chauffage est produit au mazout et distribué par les radiateurs.

En complément, la cheminée avec son insert metallique Palazetti dans le séjour offre la possibilité de chauffer d'avantage la pièce pendant le saison hivernale.

Le sol de l'étage supérieur est vêtu d'une moquette qui pourra être remplacée en fonction des goûts personnels du futur acquéreur.

Disposition

Rez-de-chaussée

- 2.5 pièces avec entrée indépendante
- Chambre à coucher avec salle de bains privative
- Atelier ou disponible chauffé de 34.2 m²
- Local technique
- Garage

Disposition

1er niveau

- Hall d'entrée
- Salle à manger
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains / douche
- WC séparé
- 4 chambres à coucher
Plus d'informations Masquer les informations
Prix sur demande
10 pièces
Référence: 15613
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 10
Nombre de chambre(s): 6
Nombre de logement(s): 2
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de WC: 2
Nombre de terrasse(s): 2
Surface habitable: ~ 287 m²
Surface terrain: ~ 959 m²
Surface du sous sol: ~ 40 m²
Volume : ~ 1566 m³
Année de construct.: 1975
Année de rénovation: 2020
Type de chauffage: Mazout
Eau chaude sanitaire: Electrique
Installation de chauffage: Radiateur
Impôt immobilier: 3‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 0.95 %
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc int.: 1 inclus/-e(s)
Nbr. de place(s) de parc ext.: 2 inclus/-e(s)

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Montagnes
Lac
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Piste de ski
Station de ski
Remontées mécaniques
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Garage
Intérieur
Cuisine habitable
WC séparés
Grenier
Réduit
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Poutres apparentes
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Sol
Carrelage
Vinyl
Stratifié
Moquette
Etat
Rénové
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Lac
Montagnes

Distances

Commerces 1900 m
Transports publics 280 m
Télécabine/skilift 1700 m