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Mont-sur-Rolle

En exclusivité : Petit bijou qui allie le moderne au cachet

En exclusivité : Petit bijou qui allie le moderne au cachet

Descriptif

La propriété est implantée sur une parcelle de 4'894 m², un site privilégié qui offre une vue panoramique et imprenable sur le lac Léman. Un autre des atouts principaux est la privacité absolue.

Cette ancienne bâtisse, entièrement rénovée en 2016 et avec beaucoup de goût, se marie parfaitement avec ses matériaux contemporains. Les nombreuses fenêtres et baies vitrées mettent en valeur la vue spectaculaire dont bénéficie la maison et la rendent ainsi très lumineuse. De belles poutres apparentes donnent un cachet particulier à ce bien unique.

La maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, des toilettes visiteurs, une cuisine avec espace buanderie et cellier, une véranda, une cave à vins, un salon/salle à manger avec cheminée et un salon de réception. Depuis cette dernière pièce, un escalier design mène au premier étage où se trouve une grande pièce avec cheminée et bar, puis donne accès au deuxième étage qui offre un salon TV avec salle de douche, qui pourrait être utilisé comme chambre à coucher.

Le premier étage bénéficie d'un dégagement actuellement utilisé comme espace fitness, d'une chambre à coucher avec salle de bains attenante et de deux chambres à coucher avec salle de douche, dont une actuellement utilisée comme dressing.

Quant au deuxième étage, il comprend un accès à l'extérieur, des toilettes séparées et une spacieuse suite parentale avec dressing, balcon, salle de bains, un 2ème dressing et un bureau pouvant être transformé en une chambre à coucher supplémentaire.

Une petite maison annexe, décorée dans un style très cosy ravira vos invités ou votre personnel de maison. Elle se compose d'une cuisine avec un espace salon, de toilettes séparées et au premier étage se trouve une chambre avec salle de douche.

Les aménagements extérieurs offrent une piscine chauffée, différentes terrasses offrant des points de vue magnifiques, un potager, un local jardin, pouvant servir d'espace de rangement, un garage pour deux voitures avec porte automatique, un deuxième garage pour deux voitures en enfilade, une somptueuse cave à vins et un carnotzet.

Cette propriété mérite une visite ! Elle offre un grand potentiel et de nombreuses possibilités si vous souhaitez ajouter des chambres à coucher.

Situation

A mi-chemin entre Genève et Lausanne, jouxtant la commune de Rolle, Mont-sur-Rolle bénéficie à la fois du calme viticole et de la proximité immédiate de la ville de Rolle.

Cité lacustre au charme indéniable, Rolle propose des crèches ; des écoles publiques (de l’école enfantine à l’école secondaire) ; un établissement d’enseignement privé mondialement reconnu, des restaurants ; des boutiques et surfaces de grande distribution ; des sociétés culturelles et sportives ainsi qu’un port de plaisance.

L’accès à l’autoroute, la gare CFF ainsi qu’un golf 18 trous ne se trouvent qu’à quelques minutes en voiture.

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Toilettes visiteurs
- Une cuisine avec espace buanderie et cellier
- Une véranda
- Une cave à vins
- Un salon/salle à manger avec cheminée
- Un salon de réception, un escalier design mène au premier étage où se trouve une grande pièce avec cheminée et bar, puis au deuxième étage qui offre un salon TV avec salle de douche qui pourrait être utilisé comme chambre à coucher.

Disposition

1er niveau

- Un dégagement actuellement utilisé comme espace fitness
- Une chambre à coucher avec salle de bains attenante
- Deux chambres à coucher avec salle de douche, dont une actuellement utilisée comme dressing

Disposition

2ème niveau

- Un accès à l'extérieur
- Des toilettes séparées
- Une spacieuse suite parentale avec dressing, balcon, salle de bains, dressing et un bureau.

Annexe

Maison annexe : Surface au sol de 24 m², étage de 24 m²
- Une cuisine avec un espace salon
- Des toilettes séparées
- Au premier étage se trouve une chambre avec salle de douche

Aménagements extérieurs

- Piscine chauffée
- Un local jardin, pouvant servir d'espace de rangement
- Un garage pour deux voitures avec porte automatique
- Un deuxième garage pour deux voitures en enfilade
- Une somptueuse cave à vins
- Un carnotzet
Plus d'informations Masquer les informations
Prix sur demande
10.5 pièces
Référence: 9311
Nombre de pièce(s): 10.5
Nombre de chambre(s): 6
Nombre de sanitaire(s): 5
Nombre de WC: 6
Surface habitable: 687 m²
Surface totale: 687 m²
Volume : 2000 m³
Année de rénovation: 2016
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Sol
Impôt communal: 64 %
Disponibilité: Immédiatement

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Piscine
Garage
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Imprenable
Lac
Alpes
Style
Moderne