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Paudex

Modernité et confort de vie

Modernité et confort de vie

Descriptif

Aux portes de l’agglomération de l'Est Lausannois, dans un quartier très résidentiel et confidentiel de la commune de Paudex, cette propriété élégante et moderne offre à ses Résidents une qualité de vie exceptionnelle, associant calme, discrétion et fonctionnalité.

Ses actuels propriétaires, tombés sous le charme du site et les atouts de la parcelle, ont fait construire en 2002, cette habitation familiale de 10.5 pièces, de plus de 400 m² habitables sur 2 niveaux, agrémentés d'une magnifique piscine au Sud et sa terrasse et d'un généreux parking pour 4 véhicules en sous-sol.

Son entrée-réception à la conception originale, accessible à l'arrière par une coursive, permet aux visiteurs de découvrir, dès son arrivée, un spectaculaire espace de réception ouvert sur le salon de plain-pied, le panorama, la terrasse et sa piscine au 1er plan. A l'étage rez supérieur, une généreuse chambre parentale en suite avec salle de bains-dressing et WC séparés complétée par une chambre-bureau et un balconnet occupent l'espace côté Levant ; la partie Ouest regroupe 3 chambres à coucher et 2 salles d'eau - une buanderie - un vestibule et le WC invités : chaque pièce profite du panorama lacustre qui s'ouvre au Sud.

Le rez inférieur desservi par un élégant escalier "très design" regroupe les espaces à vivre, le salon, la salle à manger une grande cuisine et son coin à manger, une chambre d'amis et sa salle de douche ainsi qu'une pièce de détente : là aussi, un accès Sud direct à la terrasse, la piscine et le grand jardin ravira les occupants.

Un vaste home cinéma, une liaison directe au garage à voitures, une salle de sport, une cave à vins et des locaux techniques aux dimensions généreuses contribuent au standard moderne de ce type d'habitat.

Construction

L'ensemble des aménagements intérieurs et extérieurs a fait l'objet d'un choix particulièrement raffiné et sciemment sélectionné par les propriétaires (sols en pierres naturelles - boiseries massives - distribution électrique - domotique - système EIB et informatique - home cinéma - système double flux et chauffage à mazout par le sol sont quelques exemples de la qualité architecturale de la villa) le tout bien évidemment dans un état d'entretien impeccable !

A visiter sans modération en notant que sa mise à disposition est encore à convenir.

Disposition

Rez inférieur

- Local technique
- Local chaufferie à mazout
- Espace salle de sport
- Local matériel de jardin
- Citerne de 8'400 Litres

Disposition

Rez-de-chaussée

- Spacieux séjour
- Salle à manger
- Cuisine habitable et son coin à manger
- Chambre indépendante et sa salle de douches
- Vaste salle de jeux et son WC séparés
- Home cinéma
- Vestiaire
- Disponible
- Cave à vins
- Accès au garage

Disposition

Rez supérieur

- Entrée, vestiaire
- WC visiteurs
- Chambre parentale avec salle de bains douche en suite, WC séparés et vaste dressing
- Chambre / bureau
- 2 chambres avec salle de bains
- Vaste chambre d'angle avec salle de douche et dressing
- Buanderie indépendante
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 8'900'000.-
10.5 pièces
Référence: 11174
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 10.5
Nombre de chambre(s): 6
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 6
Nombre de WC: 7
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 2
Surface habitable: ~ 400 m²
Surface terrain: ~ 3960 m²
Surface terrasse: ~ 150 m²
Volume : ~ 2922 m³
Année de construct.: 2002
Type de chauffage: Mazout
Eau chaude sanitaire: Mazout
Installation de chauffage: Sol
Disponibilité: A convenir
Charges: CHF 3'500.-/mois
Evacuation des eaux usées: Séparatif

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Arrêt de bus
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Parking
Intérieur
WC visiteurs
Salle de cinéma
Dressing
Cave à vin
Equipement
Cuisine agencée
Interphone
Sol
Parquet
Marbre
Pierre
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Style
Moderne
Standard de construction
Minergie®

Distances

Commerces 900 m
Transports publics 900 m
Autoroute 1900 m