Construction

Le présent descriptif technique concerne la rénovation d’une ancienne maison de village à Clarens. Maison constituée de 2 appartements répartis sur 4 niveaux distribués comme suit : • Sous-sol : - 2 grandes caves Local jardin sous terrasse Local carnotzet Espace technique boiler • Rez-de-chaussée : - Local technique (chaufferie, tableau électrique) Communs Etage 1 : - Escalier commun 1 appartement 2,5 pièces avec terrasse Etage 2 : - 1 appartement de 6,5 pièces sur 3 niveaux

Travaux Extérieurs : mise en place d’un échafaudage sur 3 côtés de la maison
Façade : réparation des maçonneries - 1 couche d’accrocheur - 2 couches de peinture façade - Pose de garde-corps
Charpente : enlèvement de l’ancienne charpente - Mise en place d’une charpente neuve - Structure des lucarnes - Mise en place des contre lattages
Toiture : pose des tuiles (selon directive communale) - Finition et pose des ferblanteries en cuivre - pose des gouttières en cuivre, pose des sorties ventilation et aération (en cuivre)
Fenêtres et porte : fenêtre en Pvc et métal avec finition intérieur et extérieur en imitation bois - Valeur U global selon bilan thermique triple vitrage La totalité des fenêtres a été changée et 1 porte dans l’appartement du 1er étage
Velux : pose de 3 velux sur toiture en pente (sous réserve de l’autorisation communale) - Cadre en pin revêtu de métal
Isolations spéciales : réalisation en classe EI30 ou 60 selon les recommandations incendies Concerne l’entrée au rez-de-chaussée ainsi que la cage d’escalier et le plafond de l’appartement du 1er étage
Installation électrique : la totalité des installations électriques sera refaite selon les normes - Pose de 2 nouveaux compteurs
Sanitaire : la totalité des arrivées d’eau chaude et froide sera refaite à neuf - La totalité des écoulements sera refaite à neuf jusqu’au branchement commun
Chauffage : une chaudière à gaz neuve sera installée avec son conduit de cheminée neuf - La distribution sera refaite à neuf à l’exception de quelques tuyaux de raccordement des radiateurs - Les radiateurs resteront les mêmes à l’exception des radiateurs du 3ème et 4ème étage qui seront changés -Production eau chaude avec un nouveau boiler de 300 litres
Ventilation : 6 conduits de ventilation avec sortis en toiture (cuivre) (2x cuisine, 4x salle de bain)

Composition par étage

REZ-DE-CHAUSSEE
Local chaudière entièrement recouvert de fermacell 20mm - Pose chaudière avec distribution d’eau - Pose tableau électrique avec compteur - Porte anti-feu du local chaudière sur mesure - Porte d’entrée : pose éclairage à détecteur de mouvement - Pose interphone vidéo - Pose fermacell sur tous les plafonds du hall d’entrée - Mise en peinture (blanc) - Les sols ainsi que la porte d’entrée sont classés au monument historique et donc resteront inchangés

Escalier : - Le plafond de l’escalier sera refait en fermacell 2 couches (norme incendie) - Mise en peinture (blanc) 2 couches - Les murs seront repeints en blanc 2 couches - 3 détecteurs de lumière seront répartis sur l’ensemble de l’escalier - Les marches des escaliers resteront les mêmes

APPARTEMENT 1ER ETAGE
Porte d’entrée anti-feu EI 60 - Interphone vidéo - Plafond entièrement refait à neuf en fermacell 2 couches (norme incendie) avec isolation phonique (laine de roche) sur la hauteur des poutres - La totalité des murs a été replâtrée - La totalité des
boiseries a été poncée, résinée, repeinte - Les sols de la chambre et du salon ont été changés au profit de sols en vinyl (haute résistance) - Le sol de la cuisine a été refait en carrelage (40x40) sur toute la surface
Salle de bain – Budget sanitaire CHF 14'000.00
La salle de bain est entièrement neuve - Carrelage sur la totalité des murs et sol - Douche 120x90, porte de douche en verre - Robinetterie, 1 vasque, meuble 2 tiroirs, 1 miroir avec éclairage - 1 WC suspendu - 1 placard 2 portes - 1 ventilation
Cuisine – budget cuisine CHF 15'000.00
La cuisine est entièrement équipée : - 7 placards et 3 tiroirs répartis sur 2 modules - Four, plaque de cuisson, évier et robinetterie, lave-vaisselles, réfrigérateur - Hotte de ventilation
Local laverie
Petit local sous l’escalier dans l’appartement avec arrivée et écoulement d’eau
Machine à laver (lavante/séchante)
Terrasse: remise en peinture (noir) du garde-corps existant - Etanchéification des dalles de pierre de la terrasse

Sols pour appartement 1er étage : carrelage fourniture CHF 60.00/ m2 - Parquet fourniture CHF 80.00/m2

A noter que les matériaux diffèrent entre le 2.5p et l'appartement principal.

APPARTEMENT 2èME ETAGE
Porte d’entrée EI 60 - Interphone vidéo

1er Niveau : salle à manger, cuisine, salon, WC, cellier
Remise à niveau de tous les sols - Nouveau plancher sur l’ensemble des sols - Recouvrement du nouveau plancher d’un parquet en bois à l’exception du sol de la cuisine recouvert de Carrelage
Murs: lissage de tous les murs, rajout cloison Placo isolée de laine de roche
Plafonds (excepté salle à manger) 3 niveaux de plafond: réalisation plafond suspendu avec isolation phonique (laine de roche), recouvrement Placoplatre sur armature alu, jointage, ponçage - Mise en peinture 3 couches
Uniquement pour Cellier et WC - Mise en peinture, remise en état des anciennes portes en bois : ponçage, résine, peinture
Cuisine: budget CHF 35'000.00
La cuisine est entièrement équipée : - 5 placards et 11 tiroirs - Four, four micro-onde, plaque de caisson 80cm, hotte de 80cm, évier, réfrigérateur américain 90cm - Îlot de 2mx80cm : prise télescopique - Carrelage type carreau de ciment
WC -Budget CHF 8'000.00 - pose WC Geberit suspendu - Carrelage jusqu’à mi-hauteur, sol - Pose lavabo et robinetterie
Cellier: entièrement refait à neuf, avec parquet bois, fourni avec étagères

2ème Niveau : un hall d’escalier, une chambre avec salle de bain et rangement, une laverie une 2ème chambre avec salle de bain et rangement
Hall d’escalier
Lissage des murs et peinture - Mise en place du plafond suspendu en Placoplatre entre les poutres ; lissage et peinture Le sol est conservé dans l’état : moitié bois, moitié tomettes

Chambre 1 + Chambre 2 -Cloisons : en Placoplatre sur armature alu, isolées en laine de roche lissage et peinture - Rangement : construction du volume de rangement en Placoplatre sur armature alu dans la sous pente - Plafond suspendu : en Placoplatre sur armature alu, lissage et peinture - Sol : pose de mousse anti-bruit, recouvert d’un parquet en bois, finition plinthe blanche
Salle de bain no 1 – Budget CHF 15'000.00
Mur entièrement recouvert de carrelage - Plafond suspendu en Placoplatre hydrofuge sur armature alu, 3 couches de peinture glycero - Sol entièrement recouvert de carrelage - Eléments : - 1 douche 120x90 cm avec robinetterie et porte en verre - 1 meuble lavabo (double vasque) avec miroir et robinetterie - 1 WC suspendu - 1 aération Laverie
Mur en Placoplatre sur armature alu, lissé et peint - Plafond suspendu en Placoplatre lissé et peint - Sol en carrelage avec socle en béton pour machine à laver - 1 lavabo avec robinetterie

3ème Niveau : un hall d’escalier, 2 chambres et 1 salle de bain
Pose d’un nouveau escalier en bois - Réalisation d’un nouveau sol en OSB 22mm sur la totalité de la surface du 3ème niveau - Réalisation d’une isolation thermique avec pare vapeur sur la totalité des sous-pente de la toiture

Chambre 3 - même composition que Chambre 2 (Eléments : - 1 douche 120x90 cm avec robinetterie et porte en verre - 1 meuble lavabo (double vasque) avec miroir et robinetterie - 1 WC suspendu - 1 aération)
Chambre 4- même composition que Chambre 3

Budgets globaux pour les sols :
- Sols en carrelage fourniture : CHF 80.00/m2 - Sols en parquet fourniture : CHF 120.00/ m2