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Maison de caractère avec 3 logements et belle vue

1272 Genolier

Maison de caractère avec 3 logements et belle vue

Descriptif

Implantée sur une magnifique parcelle de 1'788 m², dans un environnement calme et agréable, la villa bénéficie d'une belle vue dégagée sur le lac et les Alpes.

Occupant actuellement 188 m² au sol, elle deviendra la maison familiale idéale après l'avoir mise à votre goût. Cette maison de 3 logements offre de beaux volumes et une luminosité optimale cependant de gros travaux sont à prévoir pour la remettre au gout du jour ou éventuellement envisager un nouveau projet pour y implanter une grande maison. Sur cette belle parcelle, il y a la possibilité de construire 2 villas jumelles.

1 garage pour 4 véhicules et plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien.

Le charmant village de Genolier bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 10 minutes de Nyon, à 25 minutes de Genève et à 30 minutes de Lausanne. La voie de chemin de fer relie Nyon toutes les 15 minutes et assure les connections avec Lausanne et Genève.

Idéal pour les familles grâce à sa crèche, son groupement scolaire garanti le cursus primaire et secondaire. Différents commerces tels qu’une boucherie renommée, une épicerie/poste, une pharmacie, un kiosque à fleurs et une prestigieuse clinique. Sans oublier quelques associations divertissantes : troupe de théâtre, club de foot, de tir, ainsi que deux restaurants qui raviront vos papilles.

Les grands atouts sont que les bus des écoles internationales desservent ce quartier et que la clinique de Genolier se trouve à moins de 2 km.

Disposition

Sous-sol

- Une douche
- Studio ou salle de jeux avec entrée séparée
- Cave

Disposition

Rez-de-chaussée

Entrée séparée actuellement louée:
- 3 chambres à coucher
- Une salle de bains
- Une cuisine
- Une terrasse
- Local technique
- Citerne

Disposition

1er niveau

- Hall d'entrée
- Salon / salle à manger de 80 m² offrant de belles poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond
- Cuisine
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- Spacieuse terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur les Alpes et le lac
- Véranda avec accès vers le jardin
- Salle de jeux

Aménagements extérieurs

- Garage pour 4 voitures
- Places de parc extérieures
- Jardin arboré
- Terrasse avec vue sur le lac et les Alpes
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'900'000.-
11 pièces
Référence: 11927
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 11
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de logement(s): 3
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: 320 m²
Surface terrain: 1788 m²
Surface balcon: 67 m²
Surface jardin: 1600 m²
Surface utile: 503 m²
Surface bâtie: 188 m²
Volume : 1601 m³
Année de construct.: 1971
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Radiateur
Disponibilité: A convenir

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Montagnes
Lac
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecoles internationales
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Parking
Box
Intérieur
Poutres apparentes
Cheminée
Salle de jeux
Jardin d'hiver
Cave
Lumineux
Equipement
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Moquette
Etat
A rénover
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Imprenable
Lac
Montagnes
Alpes
Style
Rustique

Distances

Commerces 709 m
Transports publics 838 m
Ecole primaire 546 m