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Lutry

Sublime propriété contemporaine avec vue sur le lac

Sublime propriété contemporaine avec vue sur le lac

Descriptif

Au cœur du quartier d'Orzens de Lutry-Sud, au détour d'une vue exceptionnelle sur le lac Léman et les Alpes, cette propriété d'exception à l'architecture contemporaine a été érigée en 2015 sur deux niveaux habitables et un sous-sol, totalisant près de 600 m². Le tout respire la modernité et le confort d'habitat, idéal pour une famille à la recherche d'un bien de qualité alliant commodité, fonctionnalité et emplacement de premier ordre.

Les longues soirées d'été seront l'occasion rêvée pour profiter pleinement et durablement des extérieurs; conçus spécialement pour tous les types d'événements. En effet, la villa dispose de deux terrasses extérieures, abritées avec vue sur le lac, ainsi qu'un grand jardin illuminé avec sa piscine à débordement.

La conception en terrasse de cette villa contemporaine ainsi que ses larges baies vitrées, font profiter à ses résidents d'un panorama époustouflant baigné d'une luminosité optimale. Les saisons et leurs contrastes offrent à leurs propriétaires un paysage sans cesse renouvelé : le must !

Les aménagements extérieurs composés d'une piscine à débordement, ainsi que de belles terrasses confèrent à ce lieu un sentiment de sérénité.

Un grand garage intérieur pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, et un parking à l'avant de la propriété viennent compléter cette luxueuse villa.

Disposition

Sous-sol

- Garage de 112 m²
- Cave
- SPA avec jacuzzi, hammam et sauna
- Fitness
- Salle de jeux
- W.C.
- Buanderie
- Local technique

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée avec rangement sur mesure
- Spacieuses pièces de vie ouverte sur l'extérieure
- Cuisine ouverte
- Réduit attenant à la cuisine
- Bureau
- Deux chambres à coucher avec salle de douche attenante
- Chambre à coucher

Disposition

1er niveau

- Hall de dégagement accessible depuis l'escalier central
- Salon détente avec cheminée et accès à la terrrasse
- Espace bibliothèque
- W.C.
- Quatre chambres à coucher
- Deux salles de bains
- Master Bedroom avec grand dressing et salle de bains/douche attenants
- Escalier privatif à la master donnant accès au rez-de-chaussée

Annexe

- Piscine extérieure à débordement avec vue panoramique
- Garage pour six voitures
- Parking extérieur
Plus d'informations Masquer les informations
Prix sur demande
11.5 pièces
Référence: 16369
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 11.5
Nombre de chambre(s): 8
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 8
Nombre de terrasse(s): 2
Surface habitable: ~ 600 m²
Surface terrain: ~ 2346 m²
Surface jardin: ~ 1740 m²
Surface bâtie: ~ 408 m²
Volume : ~ 4213 m³
Année de construct.: 2015
Type de chauffage: Pompe à chaleur, Solaire
Installation de chauffage: Sol
Impôt communal: 55 %
Disponibilité: de suite

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Lac
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Ecoles internationales
Extérieur
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Piscine
Intérieur
Ascenseur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
Dressing
Economat
Réduit
Sauna
Jacuzzi
Hammam
Salle fitness
Salle de cinéma
Salle de jeux
Armoires encastrées
Cheminée
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Cave à vin
Lave-linge
Sèche-linge
Alarme
Caméra
Eclairage extérieur
Domotique
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Lac
Alpes
Style
Moderne

Distances

Commerces 635 m
Transports publics 230 m
Ecole primaire 334 m

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.