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Tentlingen

Villa exceptionnelle de 3 appartements avec magnifique vue dégagée

Villa exceptionnelle de 3 appartements avec magnifique vue dégagée

Descriptif

Cette charmante propriété jouit d'un emplacement privilégié en bordure de zone agricole, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant.

Érigée sur une parcelle de 1'699 m² et distribuée sur 3 niveaux , elle bénéficie d'une belle surface habitable d'environ 330 m² composée de deux appartements en duplex de 4.5 pièces et d'un appartement de 2.5 pièces avec mezzanine.

Les grandes baies vitrées favorisent l’apport en luminosité à chaque étage. La vaste hauteur sous plafond et les nombreuses poutres apparentes à l'étage offrent beaucoup de cachet.

Les chambres à coucher au rez ont l'avantage de bénéficier d'un accès direct à la terrasse et au vaste jardin.

De plus, la grande piscine vous permettra de profiter de belles journées d’été à l’extérieur tout en appréciant une magnifique vue dégagée et de nombreux couchers de soleil.

3 caves, 3 disponibles, 2 buanderies et 2 galetas complètent ce bien.

3 couverts à voitures et 6 places de parc extérieures se situent devant la propriété.

L'appartement de 2.5 pièces est actuellement loué à CHF 1'300.-- / mois.

La commune de Tentlingen/Tinterin compte environ 1 345 habitants et est située à moins de 15 minutes de Fribourg et à 20 minutes de Berne. Les villages voisins de Giffers et Marly bénéficient de toutes les commodités telles que commerces, restaurants, écoles primaires et secondaires. Les transports publics se trouvent à seulement 550 mètres de la villa.

Construction

Construite en 1987, la villa a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, la dernière datant de 2013.

Les nombreuses armoires murales, les 3 caves, les 3 disponibles ainsi que les 2 galetas vous offrent toute la place nécessaire pour ranger vos affaires.

Les stores électriques dans les séjours améliorent le confort au quotidien.

Le chauffage est produit par une pompe à chaleur air-eau puis est distribué par le sol. En complément, les cheminées et le poêle suédois dans les séjours offrent la possibilité de chauffer davantage les pièces.

Disposition

Sous-sol

- Local technique
- 3 caves
- 3 disponibles
- 2 buanderies

Disposition

Rez-de-chaussée

Duplex de 4.5 pièces de 125.8 m² (côté jardin)

- Hall d'entrée
- WC / douche
- Chambre à coucher
- Séjour
- Espace salle à manger
- Cuisine ouverte
- Terrasse
- Jardin


Duplex de 4.5 pièces de 125.7 m² (côté piscine)

- Hall d'entrée
- WC / douche
- Chambre à coucher
- Séjour
- Espace salle à manger
- Cuisine ouverte
- Terrasse
- Jardin

Disposition

1er niveau

Duplex de 4.5 pièces de 125.8 m² (côté jardin)

- Hall de distribution
- Salle de bains
- Chambre à coucher
- Chambre à coucher parentale

Duplex de 4.5 pièces de 125.7 m² (côté piscine)

- Hall de distribution
- Salle de bains
- Chambre à coucher
- Chambre à coucher parentale

Disposition

Combles

Duplex de 4.5 pièces de 125.8 m² (côté jardin)

- Mezzanine

Duplex de 4.5 pièces de 125.7 m² (côté piscine)

- Galetas

Appartement de 2.5 pièces de 80 m² avec mezzanine

- Hall d'entrée
- Salle de bains / douche
- Chambre à coucher
- Séjour
- Espace salle à manger
- Cuisine
- 2 balcons
- Mezzanine
- Galetas

Annexe

- 3 couverts à voiture
- 6 places de parc extérieures
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 2'490'000.-
11.5 pièces
Référence: 17437
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 11.5
Nombre de chambre(s): 7
Nombre de logement(s): 3
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 5
Nombre de balcon(s): 2
Nombre de terrasse(s): 2
Surface habitable: ~ 330 m²
Surface terrain: ~ 1699 m²
Volume : ~ 2468 m³
Année de construct.: 1987
Année de rénovation: 2013
Type de chauffage: Pompe à chaleur air-eau
Eau chaude sanitaire: Electrique
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 76.1 %
Disponibilité: A convenir
Résidence secondaire: Non autorisé
Nbr. de place(s) de parc int.: 3 inclus/-e(s)
Nbr. de place(s) de parc ext.: 6 inclus/-e(s)

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Centre sportif
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Places de parc couvertes
Parking
Piscine
Construit sur un terrain plat
Intérieur
Cave
Grenier
Réduit
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Stores électriques
Interphone
Sol
Parquet
Marbre
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Dégagée
Imprenable
Champêtre
Montagnes
Style
Maison de caractère

Distances

Commerces 550 m
Transports publics 550 m
Jardin d'enfants 1600 m
Ecole primaire 2000 m
Ecole secondaire 2000 m