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Propriété vaudoise dans un cadre idyllique avec superbe vue sur le lac

1009 Pully

Propriété vaudoise dans un cadre idyllique avec superbe vue sur le lac

Descriptif

Exceptionnelle de par son volume et de par sa situation des plus recherchées, à quelques minutes des rives de Pully et du centre-ville de Lausanne, cette magnifique maison, typiquement vaudoise, offre une totale quiétude et une très belle vue sur le lac.

Implanter sur une belle et grande parcelle, cette demeure bourgeoise remplit pleinement les attentes d’une famille souhaitant une proximité immédiate au confort urbain (écoles, transports, commerces etc…) tout en profitant d’un environnement résidentiel et verdoyant.

Le rez-de-chaussée permettra réceptions et cocktails dans une ambiance chaleureuse, tant dans les spacieux et lumineux salons et salle à manger que sur la terrasse et les bucoliques extérieurs.

L'étage, composé de plusieurs chambres à coucher et salles d’eau, accueillera volontiers une importante famille désireuse d'espaces confortables et généreux.

La propriété est entièrement excavée et dispose entre autre, d’un grand atelier qui satisfera les bricoleurs, d’une buanderie ainsi que d’une cave à vins. Les combles quant à eux, sont entièrement aménageables.

Les extérieurs invitent à la détente grâce à sa piscine sans vis à vis et à son jardin joliment arboré.

Un garage double achève le descriptif de ce bien d'exception, rare sur le marché.

Construction

Rénovations effectuées en 2004 :

- Cuisine
- Parquet
- Peinture
- Piscine

Disposition

Sous-sol

- 4 pièces de rangement
- Espace de récupération du linge sale venant du 1er étage
- Buanderie et machinerie pour la piscine avec accès extérieur
- Chaufferie avec tableau électrique
- Grand atelier
- Véritable cave à vins

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall de dégagement avec vestibule et armoires encastrées
- Deux séjours communicants dont un avec cheminée, accès à la terrasse/jardin et escaliers pour accéder au 1er étage
- Bureau attenant à l'un des séjours
- Salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin
- Cuisine habitable avec armoires encastrées et escalier pour accéder au 1er étage
- Seconde entrée avec hall donnant accès à la cave
- Chambre pour personnel avec lavabo
- Salle de douche avec toilettes visiteurs



Disposition

1er niveau

Partie Sud-Est:

- Hall de dégagement avec armoires encastrées
- Chambre à coucher
- Dressing
- Salle de douche avec toilettes
- Chambre à coucher parentale avec armoires encastrées et balcon offrant une vue sur le jardin, la piscine, le lac et les montagnes
- Salle de bains avec toilettes
- Réduit
- Escaliers pour accéder au galetas
- Bureau actuellement utilisé en chambre à coucher

Partie Sur-Ouest :

- Hall de dégagement
- Escaliers pour accéder directement au grand séjour
- 3 chambres à coucher avec armoires encastrées et vue sur le lac et les montagnes
- 2 salles de douche avec toilettes

Disposition

Combles

- Vaste galetas aménageable sur toute la surface de plancher (comble avec belle hauteur sous plafond)

Aménagements extérieurs

- 2 jolies terrasses
- Jardin joliment arborisé de diverses variétés de plantes et d'arbres fruitiers
- Piscine sans vis à vis
- Garage double
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 4'500'000.-
12 pièces
Référence: 10429
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 12
Nombre de chambre(s): 8
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 4
Nombre de WC: 5
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 560 m²
Surface terrain: ~ 2951 m²
Surface jardin: ~ 2617 m²
Surface du sous sol: ~ 262 m²
Surface utile: ~ 1128 m²
Surface galetas: ~ 306 m²
Volume : ~ 3068 m³
Année de construct.: 1954
Année de rénovation: 2004
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Sol/radiateur
Disponibilité: de suite

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Piscine
Garage
Equipement
Cuisine équipée
Lave-linge
Sèche-linge
Interphone
Sol
Carrelage
Parquet
Pierre
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Dégagée
Champêtre
Style
Classique

Distances

Commerces 1000 m
Gare 850 m
Transports publics 100 m
Autoroute 3000 m
Ecole primaire 900 m
Ecole secondaire 900 m