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Rare ! Demeure classée en plein cœur du bourg d’Epesses

1098 Epesses

Rare ! Demeure classée en plein cœur du bourg d’Epesses

Descriptif

Au sein de la charmante bourgade d’Epesses, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette splendide bâtisse de plusieurs logements profite d’un emplacement de choix, dans un environnement calme et préservé. Un arrêt de bus a l'avantage d'être placé à moins de 150 mètres de la propriété, vous permettant ainsi de rejoindre les villages de Cully et de Chexbres et leurs nombreuses commodités respectives. La gare d'Epesses se trouve quant à elle à 10 minutes à pied.

Construite en 1727 avec des matériaux de qualité, la propriété possède près de 630 m² utiles dont 411 m² habitables. Composée de 13 pièces, elle offre des aménagements de standing, notamment une cuisine entièrement agencée avec des appareils électroménagers de luxe (piano de cuisson Lacanche), un sol pavé en terre cuite d’époque, du parquet en chêne et des murs à la chaux. L'intérieur a été entièrement rénové en 2012 apportant une touche contemporaine à l'ensemble tout en conservant le charme d'antan.

Un caveau agrémenté d'un pressoir d'époque occupe le rez-de-chaussée pouvant faire office de salle de réception et pouvant également être transformé en garage pour deux voitures.

Il est à souligner que les appartements ainsi que le caveau sont actuellement loués, à savoir : CHF 750.- / mois le caveau, CHF 1'650.- / mois le 3.5 pièces du 1er étage, CHF 4'080.- / mois le triplex. Ces montants comprennent les charges ainsi que la place de parc rattachée à la location du triplex.

Les finitions soignées ainsi que les équipements de haut standing forment un cadre de vie hors pair qui saura combler les plus exigeants !

Il est à noter qu'aucune place de parc n'est inclue avec ce bien. Toutefois, il est possible de louer une place de parc couverte ou de se procurer un macaron.

Disposition

Rez inférieur

- Spacieuse cave avec cuves à vin d'origine transformées en grands espaces de rangement

Disposition

Rez-de-chaussée

- Caveau avec pressoir d'époque
- Toilettes séparées

Disposition

Rez supérieur

- Pièce actuellement utilisée en tant que vestiaire / bureau

Disposition

1er niveau

Appartement traversant de 3.5 pièces :

- Séjour / Salle à manger
- Cuisine ouverte entièrement agencée
- 2 chambres à coucher
- Salle de douche/wc

Sur le même étage :

- Local technique avec chaudière à gaz
- Buanderie
- Accès sur la terrasse aménagée

Disposition

2ème niveau

Triplex de 10 pièces :

- Hall de distribution avec puits de lumière
- Suite parentale avec armoires murales et salle d'eau en suite (baignoire balnéo, double vasque et toilettes séparées)
- 3 chambres à coucher dont une actuellement utilisée en tant que garde-manger et buanderie
- Salon
- Salle d'eau avec douche, wc et lavabo

Disposition

3ème niveau

- Spacieuse pièce de vie agrémentée d'un poêle d'époque en faïence / salle à manger avec accès sur le jardin d'hiver
- Cuisine entièrement aménagée et ouverte
- Grande pièce vitrée pouvant faire office de chambre
- Espace bibliothèque
- Salle de bains/wc

Disposition

4ème niveau

- Mezzanine avec espace fitness
- Home cinéma

Remarques

Liste des travaux entrepris (entre 2012 et 2019) :

2012 : Rénovation intérieure complète, toiture, électricité
2014 : Changement de la chaudière à gaz
2015 : Création d'une ouverture avec porte fenêtres sur la mezzanine
2019 : Peinture intérieure du triplex
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 2'890'000.-
13 pièces
Référence: 14375
Nombre d'étage(s) total: 4
Nombre de pièce(s): 13
Nombre de chambre(s): 5
Nombre de logement(s): 2
Nombre de sanitaire(s): 5
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: 411 m²
Surface terrain: 153 m²
Surface utile: 624 m²
Volume : 1958 m³
Année de construct.: 1727
Année de rénovation: 2019
Type de chauffage: Gaz
Installation de chauffage: Radiateur
Disponibilité: A convenir

Commodités

Environnement
Village
Vignoble
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Aire de jeux
Ecole primaire
Ecole secondaire
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Loggia
Intérieur
Cuisine ouverte
Economat
Cave
Cave à vin
Carnotzet
Jacuzzi
Salle de cinéma
Armoires encastrées
Equipement
Cuisine agencée
Douche
Baignoire
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Imprenable
Lac
Montagnes

Distances

Transports publics 140 m
Ecole primaire 200 m