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Sion

Propriété d'exception offrant un splendide panorama au centre de Sion

Propriété d'exception offrant un splendide panorama
au centre de Sion

Descriptif

Cette splendide propriété est située dans le quartier de Gravelone, l'un des plus prisés de Sion. Son emplacement idyllique lui permet d'accéder au centre-ville en quelques minutes seulement tout en profitant d'un cadre bucolique et paisible, dans un lieu résidentiel.

Orientée plein sud et dominant la ville de Sion, cette demeure offre à ses propriétaires une vue spectaculaire sur la ville et les châteaux ainsi qu'un ensoleillement optimal tout au long de l'année.

La maison principale est composée de 410 m² habitables répartis sur deux niveaux. Toutes les pièces à vivre du rez-de-chaussée donnent accès à une magnifique terrasse ainsi qu’au jardin. L'espace intérieur jouit d'un caractère d'époque privilégiant ainsi de vastes pièces ainsi que de beaux volumes.

Quant à l’annexe, composée de 265 m² habitables, également répartie sur deux niveaux, jouit d’une vaste piscine intérieure ainsi que d’un jacuzzi. La partie supérieure profite d’une magnifique terrasse de 60 m² exposée sud.

La parcelle exceptionnelle de 8071 m² qui compose la propriété a été divisée et répartie en terrasses, pelouse, vignes ou encore potager. Des chemins ont été créés autorisant de jolies promenades dans le jardin arboré, composé de kiosque à musique et bancs autorisant ainsi d’admirer la vue à couper le souffle !

La propriété est entièrement clôturée et dispose d’une centrale d’alarme reliée à une entreprise de sécurité.

Situation

Sion, capitale du Valais, est idéalement située au centre de la Plaine du Rhône. En plus d’un accès aisé en voiture, la ville est facilement accessible par voie aérienne en accueillant tant les vols nationaux qu’internationaux. Elle profite aussi d’une des gares les plus importantes de Suisse. Elle bénéficie ainsi de nombreuses correspondances pour des trains ordinaires comme pour des trains rapides tels que le TGV (Paris) et le Pendolino (Milan).

Sion est également la ville la plus ancienne de Suisse. Elle jouit ainsi d'un cachet incomparable et unique en particulier la vielle ville avec ses châteaux, ses petites ruelles, ses musées, ses places, ses fontaines, la cathédrales et les églises datant de plusieurs siècles.

En toutes saisons, les manifestations ne manquent pas. Vous aimerez également le fameux marché dans la vieille ville tous les vendredis.

De nombreuses stations de ski sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture telles que Crans-Montana, Haute-Nendaz...

Construction

Construite en 1993, elle a fait l’objet de nombreuses rénovations et se trouve dans un très bon état d’entretien.

En 1994, l’annexe de 265 m² a été créée. Entre 2007 et 2017, toutes les peintures, plafonds et moquettes ont été restaurés.

De plus, l’aménagement du galetas au-dessus de l’annexe a été entièrement créé en une pièce agréable de 100 m². La piscine a également été rénovée (étanchéité, nouvelle faïence, intérieur du bassin, canalisation et raccord, nouvelle pompe, nouveau bloc de traitement air et chauffage piscine automatisé). La rénovation de la terrasse sud a été terminée en 2013 (nouvelle étanchéité, dalle et garde-fous).

Des matériaux nobles ont été utilisés lors de la construction et de la rénovation de la maison principale. Ainsi, on y trouve, au sol, du carrelage provenant d’un ancien monastère du 18ème siècle tout comme la cheminée du salon.

Les portes ainsi que les parquets sont en chêne massif, les dressings en chêne cérusé ou encore l’escalier en noyer. La bibliothèque et tous ses éléments ont été conçus avec du bois massif originaire d’Afrique. Les finitions sont de haut-standing et ont été choisies avec minutie.

Disposition

Sous-sol

- Dégagement
- Grande pièce de près de 65 m²
- Salle de repassage, WC
- Buanderie
- Cellier
- Abri PC
- Caves
- Locaux techniques

Disposition

Rez-de-chaussée

Villa principale :
- Hall d'entrée avec escalier majestueux, dressing
- Grande cuisine de 24 m² avec office attenant de près de 8 m²
- Salle à manger de 36 m²
- Séjour de 43 m²
- Salon de lecture avec cheminée
- Bibliothèque avec éléments sur-mesure en bois massif
- WC visiteurs

Annexe :
- Hall d'entrée
- Salon de détente avec coin à manger
- Jardin d'hiver
- Grande pièce piscine (4m90x12m40), jacuzzi et vestiaire (douches et WC)

Disposition

1er niveau

Villa principale :
- Hall de distribution
- 3 Chambres à coucher avec salle de bains en suite, WC
- Chambre à coucher avec salle de bains en suite, WC et dressing
- Dressing aménagé indépendant de plus de 15 m²


Annexe :
- Hall de distribution
- 2 Chambres à coucher avec salle de bains en suite, WC et accès à une grand terrasse sud
- Chambre à coucher
- Accès au galetas

Disposition

Combles

- Vaste galetas de 100 m² aménagé accessible depuis l'annexe

Annexe

- Garage double de 46 m²
- 2 Places de parc extérieures

Aménagements extérieurs

- Pelouse d'environs 500 m² devant la maison orientée sud
- Pelouse d'environs 360 m² sur le côté ouest de la propriété
- Potager avec serre environ 510 m²
- Vignes d'environs 780 m²
- Propriété entièrement clôturée
- Kiosque à musique
- Divers cabanons de jardin
- Barbecue
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 6'800'000.-
13 pièces
Référence: 9687
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 13
Nombre de chambre(s): 7
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 6
Nombre de WC: 8
Nombre de terrasse(s): 2
Surface habitable: ~ 675 m²
Surface terrain: ~ 8071 m²
Surface pondérée: ~ 715 m²
Volume : ~ 4902 m³
Année de construct.: 1973
Année de rénovation: 2017
Type de chauffage: Gaz, Bois
Installation de chauffage: Sol
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc int.: 2 inclus
Nbr. de place(s) de parc ext.: 2 inclus

Commodités

Environnement
Centre-ville
Verdoyant
Commerces
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Crèche/garderie
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Proche d'un golf
Cinéma
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Dépendance
Parking
Garage
Cabanon
Intérieur
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Jacuzzi
Piscine
Salle de jeux
Dressing
Armoires encastrées
Jardin d'hiver
Cave
Abri PC
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
Puit de lumière
Equipement
Cuisine équipée
Buanderie privée
Alarme
Caméra
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet
Parquet ancien
Moquette
Pierre
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Dégagée
Panoramique
Montagnes
Style
Classique

Distances

Commerces 950 m
Transports publics 280 m
Ecole primaire 650 m
Ecole secondaire 950 m