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Sâles (Gruyère)

Splendide ferme authentique

Objet rare

Splendide ferme authentique

Descriptif

Au coeur de la campagne gruyérienne, entre Bulle et Romont, à seulement 3 minutes en voiture des axes autoroutiers de Vaulruz, cette magnifique ferme construite en 1710 a été rénovée avec soin et goût tout en respectant l'architecture typique des fermes Fribourgeoises.

La propriété édifiée sur une parcelle de plus de 6'000 m2 (non soumise à la LDFR) est composée de trois corps de bâtiment alliant le charme de matériaux nobles comme le bois et la pierre. Vous découvrirez de beaux volumes ainsi que des espaces permettant de recevoir des invités ou du personnel de maison tout en respectant l'intimité de l'habitation principale.

Les espaces extérieurs répartis en trois zones distinctes offrent d'une part un grand verger avec de nombreux arbres fruitiers, un immense potager avec serre et d'autre part, la partie détente et nature avec sa piscine naturelle, son étang et l'accès au carnotzet entièrement équipé, disposant d'un poêle suédois et d'un sauna avec une salle de douche.

La partie habitation, d'une surface habitable d'environ 500 m2 propose un grand appartement (deux appartements réunis) en triplex et étendu sur la partie de l'ancienne écurie. Un second appartement de style "loft" entièrement indépendant a été créé en 2012-2013 dans l'ancienne grange tout en étant relié à la partie principale. Deux accès sur l'extérieur au Sud et au Nord permettent de privatiser ce logement conçu pour recevoir des invités ou de la famille et ainsi organiser de belles fêtes.

La propriété est classée en note 3 à l'inventaire des monuments historiques et sa façade typique la plus ancienne en note 2.



Une grande cour sous des arbres séculaires vous permettra de garer de nombreuses voitures lors de réception.

En outre, un grand garage composé d'une partie double et une partie simple pourra abriter 3 véhicules.

Cette magnifique ferme est disponible immédiatement.
Pour toute questions complémentaires, contacter Monsieur Steeve Lasserre pour une une visite des lieux.

Disposition

Sous-sol

- Une cave à vin (18 m2)

Disposition

Rez-de-chaussée

- Un local technique (14 m2), ainsi qu'un local servant au stockage des pellets,
- Une entrée (4 m2),
- Un dressing (4 m2),
- Un toilette visiteurs,
- Une cuisine ouverte (10 m2) en bois de cerisier avec son îlot central,
- Un dégagement (16 m2),
- Un salon/espace détente (15 m2),
- Un cellier (5 m2),
- Une salle à manger (28 m2),
- Un hall (10 m2),
- Un bureau (12 m2) avec grand vitrage en façade,
- Une pièce de rangement/archives (11 m2).

Disposition

1er niveau

- Cinq chambres à coucher dont la suite parentale avec pièce attenante faisant office de dressing,
- Deux salles de bains/toilettes,
- Un salon (41 m2),
- Accès extérieurs sur une remise avec bûcher (11 m2).

Disposition

2ème niveau

- Deux chambres,
- Une cuisine (22 m2),
- Une salle de bains (7 m2),
- Un salon double (41 m2),
- Une salle de jeux (23 m2),
- Un balcon (8 m2).

Annexe

- Un garage avec partie double et simple pouvant abriter trois véhicules (50 m2),
- Un carnotzet/jardin d'hiver avec cuisine équipée, sauna, salle d'eau, salon ainsi qu'un petit étang extérieur (65m2),
- Un verger avec de nombreux arbres fruitiers,
- Un jardin potager avec serre.

Aménagements extérieurs

- Une terrasse circulaire avec mur en pierre, barbecue et four à pain.
Plus d'informations Masquer les informations
Prix sur demande
15 pièces
Référence: 17171
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 15
Nombre de chambre(s): 7
Nombre de logement(s): 2
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 500 m²
Surface terrain: ~ 6324 m²
Surface balcon: ~ 8 m²
Surface totale: ~ 600 m²
Volume : ~ 3053 m³
Année de construct.: 1710
Année de rénovation: 2006
Type de chauffage: Pellets
Eau chaude sanitaire: Solaire
Installation de chauffage: Radiateur
Coûts de chauffage: Individuelles (CHF 400.-/mois)
Impôt communal: 0.8 %
Disponibilité: de suite
Evacuation des eaux usées: Séparatif
Altitude (m): 825 m

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Ecole primaire
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Etang
Dépendance
Garage
Piscine
Barbecue-cheminée
Construit sur un terrain plat
Intérieur
Sans ascenseur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Dressing
Economat
Cave
Cave à vin
Carnotzet
Atelier
Sauna
Local de bricolage
Non meublé
Armoires encastrées
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Branchements pour colonne de lavage
Sol
Parquet ancien
Pierre
Etat
Bon
Reprise en l'état
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Champêtre
Jardin
Style
Demeure atypique
Maison de caractère

Distances

Commerces 460 m
Gare 1975 m
Transports publics 880 m
Autoroute 550 m
Ecole primaire 750 m
Ecole secondaire 2200 m