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Jouxtens-Mézery

L'équilibre parfait entre tradition et modernité

L'équilibre parfait entre tradition et modernité

Descriptif

Cette magnifique propriété de caractère, au coeur de la zone résidentielle de la Commune de Jouxtens-Mézery, offre ce qui se fait de mieux en matière d'habitat d'exception : le charme de l'Ancien allié au Confort moderne ! Le tout dans un écrin de verdure, à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines.

La demeure principale, distribuée sur quatre niveaux par un ascenseur et un accès aisé aux combles, peut se vanter d'une surface habitable de plus de 680 m². Chaque niveau profite d'espaces lumineux et de volumes généreux. Le niveau de réception et de séjour, sur plus de 200 m², est particulièrement confortable. Son vestibule d'entrée, son séjour et son coin TV, sa salle à manger et sa cuisine ouverte et fonctionnelle invitent largement à profiter du cadre, tant intérieur qu'extérieur ! Les accès à la terrasse, au jardin ainsi qu'aux locaux techniques sont fluides et pratiques pour les Maîtres des Lieux.

Le 1er niveau de la propriété, accessible par un escalier en bois massif du plus bel effet ou par l'ascenseur, abrite la chambre Master, au Sud, agrémentée d'une salle de bains spectaculaire, digne des meilleurs SPA (baignoire à bulles, douche à l'italienne, sauna, double lavabos) et d'un grand dressing discret; deux chambres d'enfant avec salle de bains privative ainsi qu'un bureau et un disponible - buanderie complètent cette distribution de près de 240 m².

Le 2ème niveau, légèrement mansardé, est agrémenté d'une troisième chambre d'enfant avec sa salle de bains et son WC (privatif); ainsi qu'un petit appartement indépendant avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres et salle de bains, prolongent avantageusement l'espace à vivre.

L'étage des surcombles, distribué par un escalier en colimaçon, a été réservé à l'usage d'un bureau et sa réception, dotés d 'une climatisation.

Historiquement, cette propriété jouit d'une implantation exceptionnelle, à l'abri des regards et profitant d'un beau dégagement au Sud sur le bassin lémanique: la Cour de réception à l'arrière invite à recevoir les hôtes et l'accès Ouest permet de desservir la villa et ses dépendances (places de stationnement, garage, atelier, jardinage et locaux techniques). Elle fait l'objet de "mesures de protection" des bâtiments.

Sa piscine, aux dimensions généreuses, est idéalement implantée au cœur du Parc de la Propriété entourée d'une végétation et d'arbres aux multiples essences. Au nord de la parcelle, une dépendance habitable sur deux niveaux, abritant un appartement de quatre pièces équipé (env. 660 m³), pourrait être voué à l'usage des gardiens de la Propriété ou comme maison d'invités.

Cette description ne serait rien sans avoir souligneé que, dès son acquisition, ses actuels propriétaires ont voué un soin tout particulier sur la qualité de la réhabilitation de son aménagement intérieur et extérieur des constructions existantes, tout en respectant le charme du Site .

A découvrir et apprécier sans modération !

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Vestibule (Vestiaire) avec armoire
- Couloir de distribution
- WC visiteurs
- Salle de séjour avec cheminée, parquet massif, Hauteur env. 2.8m
- Salle à manger
- Cuisine avec îlot central, Gaggenau
- Garde-manger
- Salon TV - bibliothèque
- Atelier
- Cage d'escalier avec ascenseur

Disposition

1er niveau

- Hall
- Buanderie avec coin repassage
- Couloir de distribution
- Chambre principale avec cheminée
- Dressing
- Balcon Sud
- Salle de bains avec baignoire à bulles, douche à l'italienne et sauna, WC séparé
- Deux Chambres
- Salle de bains (douche)
- Bibliothèque


Disposition

2ème niveau

- Chambre mansardée
- Escalier colimaçon pour accès aux combles
- Chambre
- Salle de bains (douche et baignoire) avec dressing
- WC séparé
- Appartement 3.5 pièces

Disposition

3ème niveau

- Bureau mansardé avec climatisation
Plus d'informations Masquer les informations
Prix sur demande
15.5 pièces
Référence: 8261
Nombre d'étage(s) total: 4
Nombre de pièce(s): 15.5
Nombre de chambre(s): 7
Nombre de sanitaire(s): 4
Nombre de WC: 4
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: Dès 680 m²
Surface terrain: Dès 4980 m²
Surface balcon: 6 m²
Surface terrasse: 80 m²
Surface jardin: 4497 m²
Hauteur de plafond: 3 m
Volume : 4793 m³
Année de construct.: 1780
Année de rénovation: 2013
Type de chauffage: Gaz
Installation de chauffage: Radiateur
Impôt communal: 53 %
Disponibilité: de suite

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Piscine
Dépendance
Parking
Garage
Intérieur
Cheminée
WC visiteurs
Sauna
Salle de cinéma
Salle de jeux
Dressing
Garage
Réduit
Climatisation
WC séparés
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Connexion Internet
Cuisine agencée
Sol
Parquet
Pierre
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Toute la journée
Vue
Dégagée
Style
Maison de caractère

Distances

Commerces 1000 m
Gare 350 m
Transports publics 300 m
Ecole primaire 300 m