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Lutry

The Property, The Place to be !

The Property, The Place to be !

Descriptif

Le Coteau de Lutry , à la renommée internationale , qui n'est plus à prouver, abrite cette belle adresse : Un Must en matière d’habitat moderne et confortable pour cette propriété d'exception, rare et tant recherchée ! alliant générosité des espaces à vivre de la demeure des Maîtres et sa piscine , avec la commodité de la maison des invités, son espace SPA et sa piscine extérieure, le tout sur une parcelle dominante au coeur du vignoble de la commune résidentielle de l'Est Lausannois !

Chacune des habitations garnissant la propriété, à la finition de haute facture, offre une grande privacité et surtout une vue spectaculaire sur le Bassin Lémanique avec, au 1er plan, les domaines viticoles du Lavaux.

Des aménagements extérieurs, magnifiquement intégrés dans le terrain et généreusement arborés, accentuent la plénitude du site et contribuent à la quiétude de ses Résidents.

Son actuel propriétaire a su, par ses équipements et agrandissements sur les bâtiments, créer une vraie habitation moderne et confortable si prisée par une clientèle particulièrement exigeante.

Laissez vous séduire lors d'une visite inoubliable des lieux !

Construction

L'origine de la construction de l'habitation principale remonte à 1961 mais une importante réhabilitation et transformation a été conduite en 2016.
La dépendance a été construite en 1975 et tranformée en 2011.
L'annexe (local de jardin) a été contruite en 1967 et n'a pas subi de transformation.
La maison des invités a été construite en 2012 et accueille un grand parking ainsi qu'une piscine extérieure au coeur des vignes.

Disposition

Rez inférieur

Maison principale :
Un appartement composé d'un séjour, cuisine agencée, 2 chambres, salle de douche avec wc, terrasse de 106 m²
Cave
Cave à vin
Economat
Local piscine
Local technique

Maison des invités :
SPA avec espace détente et jacuzzi
Douche
Toilettes
Disponible
Rangements
Local piscine
Local technique
Local sécurisé

Disposition

Rez-de-chaussée

Maison principale :
- Hall d'entrée
- Vestiaire invités
- Toilettes
- Séjour avec cheminée
- Salle à manger
- Bibliothèque
- Cuisine généreusement agencée
- Chambre de service avec salle de douche privative
- Séjour familial avec cheminée
- Terrasse d'environ 80 m²
- Buanderie
- Trois chambres avec salle d'eau privative
- Balcon de 11 m²
- Atelier
- Toilettes

Pool House :
- Cuisine d'été extérieure avec barbecue
- Séjour
- Cuisine entièrement équipée
- Espace détente
- Sauna
- Douche extérieure
- Piscine chauffée
- Terrasse de 202 m²

Maison des invités :
- Appartement composé d'un séjour avec cuisine agencée et ouverte, deux chambres avec salle d'eau et dressing attenants et une terrasse de 40 m²
- Hall - espace de 127 m² actuellement aménagé en salle de fitness comprenant un espace massage/détente et une cuisine équipée
- Terrasse de 61 m²
- Bassin de nage extérieur
- Buanderie
- Toilettes
- Cave
- Garage pour 6-8 véhicules équipé d'une plaque tournante pour manoeuvrer et de prises adaptées aux voitures électriques
- Local de ventilation
- Local technique

Disposition

1er niveau

Maison principale :
Suite composée d'une chambre, bureau, dressing et salle de bains/douche
Terrasse de 46 m²

Aménagements extérieurs

- Cour d'accueil avec places de parc extérieures
- Garage pour 2 véhicules
- Deux piscines
- Biotope
- Jardin et vignes

Plus d'informations Masquer les informations
Prix sur demande
18 pièces
Référence: 10335
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 18
Nombre de chambre(s): 9
Nombre de logement(s): 2
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 10
Nombre de WC: 4
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 4
Surface habitable: ~ 840 m²
Surface terrain: ~ 5483 m²
Surface balcon: ~ 11 m²
Surface terrasse: ~ 455 m²
Surface jardin: ~ 3847 m²
Volume : ~ 5360 m³
Année de construct.: 1961
Année de rénovation: 2018
Type de chauffage: Pompe à chaleur, Sonde géothermique, Gaz
Installation de chauffage: Sol
Impôt communal: 55.5 %
Disponibilité: A convenir
Evacuation des eaux usées: Séparatif

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Lac
Vignoble
Commerces
Poste
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Etang
Piscine
Pavillon de jardin
Intérieur
Cheminée
Douche
WC séparés
Sauna
Jacuzzi
Salle fitness
Piscine
Dressing
Economat
Cave
Cave à vin
Garage
Climatisation
Lumineux
Baignoire
Parking souterrain
Equipement
Cuisine agencée
Téléréseau
Connexion Internet
Alarme
Vidéophone
Caméra
Gardien
Stores électriques
Domotique
Sol
Parquet
Pierre
Etat
Comme neuf
Très bon
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Panoramique
Lac
Alpes
Style
Moderne

Distances

Commerces 600 m
Gare 1000 m
Transports publics 1000 m
Autoroute 3300 m
Ecole primaire 750 m