Montreux - Vallon de Villard Chalet avec vue lac et tranquillité
1832 Villard-sur-Chamby
Vendu
Descriptif
Une exclusivité Cardis Sotheby’s International Realty !Cette charmante propriété, typique des chalets qui agrémentent les hauteurs de la Riviera, est située dans les hauts de Montreux, à une quinzaine de minutes du centre, au lieu-dit Vallon de Villard, dans un environnement calme et bucolique.
Distribué sur 2 niveaux, ce bien est composé de 3.5 pièces, respectivement de deux grandes chambres à coucher, d'un séjour, d'un espace à manger, de deux salles d'eau, d'une galerie/mezzanine et d'une cuisine. Il bénéficie d’une surface habitable de 125 m² et profite d’une vue dégagée sur le lac Léman ainsi que sur les montagnes environnantes. Son orientation plein sud lui procure un ensoleillement optimal dès le matin.
Les aménagements intérieurs et extérieurs offrent des matériaux de qualité et des finitions soignées dans une ambiance très "cosy". Grâce notamment à sa cheminée, son beau parquet, ses poutres apparentes ainsi que ses murs en pierre, cette maison jouit d'un charme indéniable.
Erigée sur une parcelle de 1'202 m², elle possède un jardin entièrement clôturé et une spacieuse terrasse qui vous permettront d'apprécier de part et d'autre les différentes vues offertes depuis cette propriété ainsi que d'en apprécier sa quiétude.
Cette belle bâtisse s'adresse à des amoureux de nature, de vue et de calme.
Le Vallon de Villard est situé à 1'000 mètres d'altitude, c'est ici que l'on trouve encore les champs couverts de narcisses. Du printemps à l'automne, la température est clémente. L'ensemble des possibilités de ballades sportives ou à plat sont innombrables. Le Cubly, Le Molard, Le Folly, La Cergniaulaz, Orgevaux, voici les quelques noms de montagnes et lieux qui entourent le Vallon de Villard. L'hiver venu, vous pourrez pratiquer la randonnée en raquettes ou à ski, la luge ainsi qu'apprendre à skier étant donné qu'un téléski est encore en exploitation. L’ensemble du réseau routier est parfaitement dégagé en hiver et entretenu.
2 places de parc extérieures viennent compléter agréablement cette propriété.
Vente en résidence principale ou secondaire autorisée.
Construction
Ce chalet typique construit en 1940 a bénéficié d'une rénovation complète en 2010, dont notamment la toiture, l'isolation, les fenêtres avec verres isolants, les canalisations, la charpente, la salle de bains ainsi que l'électricité.Les peintures quant à elles ont été refaites en 2017.
Le système de chauffage éco-responsable est à pellets.
Disposition
Rez-de-chaussée
- Séjour- Salle à manger
- Cuisine équipée semi-ouverte
- Salle de bains/wc
- Réduit
Disposition
1er niveau
- 2 Grandes chambres à coucher- Salle de douche/wc
- Mezzanine
Aménagements extérieurs
Terrasse en deck avec vue lac, ainsi que différents espace à l'ombre des conifères.3.5 pièces
Référence:
10632-1
Nombre d'étage(s) total:
2
Nombre de pièce(s):
3.5
Nombre de chambre(s):
2
Nombre de sanitaire(s):
2
Nombre de terrasse(s):
1
Surface habitable:
125 m²
Surface terrain:
1202 m²
Année de construct.:
1940
Année de rénovation:
2010
Type de chauffage:
Pellets
Eau chaude sanitaire:
Electrique
Installation de chauffage:
Radiateur
Impôt communal:
65 %
Disponibilité:
de suite
Charges:
CHF 366.-/mois
Nbr. de place(s) de parc ext.:
2 inclus/-e(s)
Distances
Transports publics
50 m
Intéressé(e) ?
Contact visite
Madame Karyl CHABLOZ
E-mail:
karyl.chabloz@cardis.ch
Mob.:
+41 79 654 14 69
Tél.:
+41 21 962 86 62
Fax:
+41 21 962 86 61
Commentaire:
Pour les visites, merci de bien vouloir prendre contact avec notre agence Cardis SA à Montreux au +41 21 962 86 62.