Charmey (Gruyère)
Villa moderne dans les hauteurs du village avec une splendide vue
Vendu
Descriptif
Cette maison familiale d'environ 268 m² habitables est érigée sur les hauteurs du village de Charmey. Par sa situation dominante et son orientation, elle offre une vue imprenable sur la vallée et ses montagnes environnantes. De plus, ses équipements de hautes technologies permettent un confort absolu.L’aménagement de cette propriété a été pensé pour le confort de ses occupants. Le spacieux séjour ainsi que la cuisine ouverte et agencée avec des appareils électroménagers de dernier cri possèdent une belle hauteur sous plafond. Sa toiture mansardée et ses grandes baies vitrées lui procurent une belle luminosité et un sentiment d’espace appréciable. Quant au parquet en chêne huilé et à la cheminée en pierre, avec récupérateur de chaleur, ceux-ci apportent un cachet indéniable à la pièce. Vous saurez également apprécier les spacieux balcons orienté sud-ouest bénéficiant d’une magnifique vue dégagée. Finalement, les amateurs de vin seront ravis par la cave voutée et ventilée entièrement aménagée.
Un local à skis avec accès indépendant ainsi qu’un garage pour 2 voitures avec porte automatique complètent ce bien.
La commune du Val-de-Charmey, située au cœur du parc naturel régional Gruyère Pays d’Enhaut, offre de nombreuses infrastructures sportives et ludiques telles que les remontées mécaniques, donnant accès au domaine skiable ainsi qu’au parcours dans les arbres, les bains thermaux, le musée du pays et Val de Charmey et bien d’autres encore. Les enfants de classes enfantines et primaires pourront se rendre aux écoles des villages de Charmey, Crésuz et Cerniat. Le cycle d’orientation est situé à La Tour-de-Trême
Construction
Construite en 2013, cette villa de haut standing possède de nombreux atouts. Les trois niveaux sont desservis par un escalier et par un ascenseur. Les grandes fenêtres des chambres possèdent toutes des moustiquaires et des stores électriques. Finalement, la pompe à chaleur ainsi que les panneaux solaires, posés en début d’année 2018, permettent à la maison de se suffire à elle-même et de générer un rendement énergétique sur la moyenne de l’année.Les aménagements extérieurs ont été aménagés avec goût et entretenus avec le plus grand soin, ce qui permettra aux futurs propriétaires d’en profiter pleinement sans se soucier d’un entretien trop incommode.
Disposition
Rez inférieur
- Hall d'entrée avec armoires murales- Local à ski chauffé avec entrée indépendante
- Local technique/buanderie, PAC géothermique
- Accès au garage double avec porte d'entrée automatique
- Cave à vin aménagée
Disposition
Rez supérieur
- Deux chambres à coucher avec accès à la terrasse- WC/Douche
- Chambre à coucher en suite avec accès au balcon et grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne
Disposition
Combles
- Séjour avec cheminée à récupérateur de chaleur- Cuisine ouverte avec appareils électroménagers de dernier cri: Plaque à induction, tiroir chauffant, armoires électriques, etc...
- WC séparés
- Réduit/Economat
Annexe
- Cave à vin complètement aménagée- Local à skis chauffé avec entrée indépendante
- Grand garage double avec porte d’entrée automatique
- Plusieurs places de parc extérieures
4.5 pièces
Référence:
10073
Nombre d'étage(s) total:
3
Nombre de pièce(s):
4.5
Nombre de chambre(s):
3
Nombre de sanitaire(s):
3
Nombre de balcon(s):
2
Surface habitable:
~ 205 m²
Surface terrain:
~ 853 m²
Surface balcon:
~ 82 m²
Surface cave:
~ 13 m²
Volume :
~ 1449 m³
Année de construct.:
2013
Type de chauffage:
Pompe à chaleur
Installation de chauffage:
Sol
Impôt immobilier:
3‰ de la valeur fiscale
Impôt communal:
89.8 %
Disponibilité:
de suite
Distances
Commerces
1300 m
Transports publics
1000 m
Autoroute
15600 m
Ecole primaire
1600 m
Ecole secondaire
11900 m
Télécabine/skilift
1300 m
Intéressé(e) ?
Contact visite
