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COFFRANE
Les Hauts du Lac

2207 Coffrane

COFFRANE <br />
Les Hauts du Lac

Descriptif

A moins de 10 km du centre-ville de Neuchâtel, dans un cadre paisible et verdoyant, nous vous proposons le choix parmi cinq villas individuelles, construites en ossature de bois massif, à hautes performances énergétiques, de 4.5 pièces modulables en 5.5 pièces. La luminosité offerte par de larges baies vitrées et le confort économique de la pompe à chaleur complètent tous les avantages d’une isolation thermique maximisée. Enfin, chaque villa dispose d’un jardin privatif et de deux places de parking. Ces architectures proposées sur plan permettent des aménagements et des finitions au gré du preneur.

Situation

Coffrane se situe entre Neuchâtel et la Chaux-de-Fonds, ce qui fait chacune d’elles accessible en 15 min y compris en transports publics ou en train depuis Geneveys-sur-Coffrane à 3 min de votre villa. Ce village cousin dispose des commerces traditionnels tels la boucherie familiale Schwartz, la pharmacie du 1er mars, la banque cantonale et la Raffeisen ainsi que l’indispensable bureau de Poste ; sur la route de Coffrane, vous aurez votre boulangerie traditionnelle ou la gourmandise de Boudevilliers. Quant aux supermarchés et stations-services, ils sont situés dans un rayon d’approximativement 6 min en voiture des Hauts du lac. Par ailleurs, la Commune de Val-de-Ruz met à disposition un Noctambus qui dessert la presque totalité des villages de la Commune les nuits du vendredi et du samedi.

Construction

Avec sa base structurelle en bois massif, votre villa des Hauts du Lac s’inscrit dans l’architecture robuste et traditionnelle du Val-de-Ruz, avec une méthode de construction plus efficiente et plus respectueuse de l’environnement que celles usitées jusqu’à aujourd’hui. Si l’architecte a choisi de faire la part belle à une préservation de l’environnement pour une valeur énergétique optimisée, c’est aussi avec le bénéfice d’une réduction du temps de construction et l’avantage thermique dû aux propriétés isolantes du bois en provenance de forêts gérées durablement (certifiés PEFC et FSC). Outre des finitions extérieures traditionnelles, les grandes baies vitrées apportent une luminosité maximale. Eu égard au budget confortable pour des surfaces de 142 à 148 m², le preneur aura tout loisir, outre la modulation de 4.5 en 5.5 pièces pour les villas B, D et E, de songer à des aménagements intérieurs et à la création d’un sous-sol en option.

Commune

Coffrane et 15 autres petits villages constituent la commune neuchâteloise du Val-de-Ruz. Ainsi réunis depuis 2013, ils bénéficient de la mutualisation des infrastructures de transports, des écoles, de la propreté et autres commodités administratives ou de loisirs comme se rendre aux piscines intérieures de la Fontenelle à Cernier et du centre sportif des Geneveys-sur-Coffrane. Au coeur de cette commune et reconnu pour son Musée agricole, le village de Coffrane, d’un peu plus de 700 habitants, préserve le charme rural dû à son environnement aux portes des champs et des petites forêts très appréciées des amateurs de champignons.
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 810'000.-
4.5 pièces
Référence: 302.12471
Lot: Villa C
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 4.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sanitaire(s): 4
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 148 m²
Surface terrain: ~ 644 m²
Surface terrasse: ~ 17 m²
Surface pondérée: ~ 154 m²
Volume : ~ 619 m³
Année de construct.: 2019
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 1.6‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 66 %
Disponibilité: A convenir
Prix: CHF 810'000.-
Nbr. de place(s) de parc int.: 1 incluse(s)
Nbr. de place(s) de parc ext.: 1 incluse(s)

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Centre sportif
Musée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Box
Intérieur
Douche
WC visiteurs
Dressing
Armoires encastrées
Cave
Dépôt
Triple vitrage
Lumineux
Baignoire
Traversant
Cuisine ouverte
Economat
Equipement
Cuisine équipée
Ilot de cuisine
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Buanderie privée
Cuisine agencée
Sol
A choix
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Champêtre
Style
Moderne

Distances

Commerces 450 m
Gare 1000 m
Transports publics 400 m