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Opportunité à saisir : Maison individuelle avec piscine

1700 Fribourg

Vendu

Opportunité à saisir :
Maison individuelle avec piscine

Descriptif

Laissez-vous séduire par ce bien et sa parcelle arborée qui vous permettra de profiter d’un air de campagne en pleine ville de Fribourg.

Possédant une surface habitable d’environ 200 m² distribuée sur 3 niveaux, cette maison conjugue espaces, luminosité et fonctionnalité. La cuisine agencée est ouverte sur un coin salle à manger et sur le spacieux séjour qui possède un accès au balcon et à la terrasse. A l’étage, les chambres à coucher sont en suite avec chacune leur salle de bains. Sous les combles, un loft aménagé avec cuisine et salle de bains bénéficie d’une belle hauteur sous plafond. Les baies vitrées offrent une magnifique vue dégagée sur la campagne et les Préalpes.

Le jardin est aménagé et sépare la terrasse du jardin avec la piscine chauffée. Grâce à la riche verdure environnante, vous pourrez apprécier un bain de soleil à l’abri des regards.

Totalement excavé, le sous-sol chauffé dispose d’une buanderie, d’un disponible ainsi que d’une grande cave avec accès vers l’extérieur. Ces locaux vous offriront toute la place nécessaire pour vos espaces de rangement. Il est possible de stationner plusieurs véhicules devant la propriété.

Placée au carrefour des chemins linguistiques et culturels, la ville de Fribourg est un lieu de mixité actif offrant toutes les infrastructures nécessaires telles que les transports publics, les commerces, les écoles, du niveau primaire aux hautes écoles et universités, qui se trouvent à proximité immédiate. Non-loin se trouve le Bois-des-Morts ou encore le Chemin Guillaume-Ritter qui vous permettront de vous promener le long de la Sarine jusqu’à l’Abbaye de la Maigrauge, située en Basse-Ville.

Une exclusivité à découvrir absolument !

Construction

Construit en 1905, ce bien a été entièrement rénové depuis. En 2002, le chauffage au mazout a été remplacé par le gaz. Celui-ci est désormais distribué par le sol et complété par le poêle suédois situé au salon. Un drainage complet a été effectué et un mur en béton a été érigé pour une meilleure isolation du sous-sol. Deux des trois locaux sont chauffés par radiateurs.

La cuisine principale est équipée d’appareil ménagers de la marque Siemens et d’un plan de travail en granit.

Quant à la piscine, celle-ci est chauffée par une pompe à chaleur et possède un système de filtration.

Le terrain est entièrement clôturé.

Disposition

Sous-sol

- Buanderie de 13 m² chauffée
- Local disponible de 13 m² chauffé
- Cave de 10 m² avec accès vers l’extérieur
- Local technique – Chaufferie

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d’entrée avec cage d’escaliers
- Cuisine aménagée et ouverte
- Salle à manger avec accès au balcon
- Séjour avec poêle suédois
- WC visiteurs

Disposition

1er niveau

- Chambre à coucher avec spacieux WC-douche
- Chambre à coucher avec salle de bains et balcon
- Réduit avec colonne de lavage

Disposition

Combles

- Loft de 65 m² avec cuisine ouverte et salle de bains

Annexe

- Piscine extérieure chauffée
- Places de parc extérieures
- Cabanon de jardin
Plus d'informations Masquer les informations
4.5 pièces
Référence: 11089
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 4.5
Nombre de chambre(s): 2
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de balcon(s): 2
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 205.3 m²
Surface terrain: ~ 855 m²
Surface balcon: ~ 12 m²
Surface du sous sol: ~ 60.1 m²
Surface utile: ~ 265.4 m²
Volume : ~ 957 m³
Année de construct.: 1905
Année de rénovation: 2002
Type de chauffage: Gaz
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 2.85‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 81.6 %
Disponibilité: A convenir
Charges: CHF 300.-/mois

Commodités

Environnement
Centre-ville
Verdoyant
Commerces
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Université
Musée
Cinéma
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Piscine
Intérieur
Cuisine ouverte
WC séparés
Cave
Poêle suédois
Lumineux
Mansardé
Poutres apparentes
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Rénové
Exposition
Est
Ensoleillement
Favorable

Distances

Commerces 1000 m
Gare 1800 m
Transports publics 270 m
Autoroute 2100 m
Jardin d'enfants 1300 m
Ecole primaire 1300 m
Ecole secondaire 1300 m