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Lot B : Superbe villa individuelle sur plans à quelques minutes du lac

1470 Lully FR

Lot B : Superbe villa individuelle sur plans à quelques minutes du lac

Descriptif

Érigée sur une parcelle de 427 m² dans un écrin de verdure, à seulement quelques minutes de la cité médiévale d'Estavayer-le-Lac et du Lac de Neuchâtel, cette villa individuelle saura vous séduire grâce à sa modernité et son confort.

Avec sa surface utile d’environ 160 m² distribuée sur 3 niveaux, cette propriété se compose de 4.5 pièces généreuses et baignées de lumière grâce aux grandes baies vitrées.

Pour votre confort, les 3 chambres à coucher à l'étage sont spacieuses et la suite parentale bénéficie d'une salle de douche privative.

Orientée sud-ouest, la terrasse offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée et vous permettra d'apprécier les couchers de soleil en fin de soirée. De plus, le vaste jardin vous offrira une bulle de tranquillité à l’abris des regards.

Le sous-sol, demi excavé, abrite un disponible chauffé pouvant faire office d'un home cinéma ou d'une salle de jeux.

Une buanderie avec colonne de lavage, une cave et deux places de parc couvertes complètent ce bien.

Afin de vous sentir pleinement chez vous, vous aurez la possibilité d'effectuer vos choix de finition.

L’accueillante commune de Lully a su garder son âme villageoise. Située à seulement quelques minutes, la ville d'Estavayer-le-Lac dispose de toutes les commodités et commerces nécessaires. L'école primaire, situé au cœur du village de Lully et l'école secondaire d'Estavayer-le-Lac, sont accessibles en quelques minutes. La commune jouit d'un emplacement proche du lac et d'un accès rapide aux axes autoroutiers.

Construction

L'aval du permis de construire a été reçu.

Pour faciliter le rangement, des armoires murales seront intégrées dans le hall d’entrée. 

Les stores à lamelles sont prévus électriques dans toutes les pièces. De plus, la buanderie sera équipée d'un lave et sèche-linge de la marque Siemens.

Le chauffage sera produit par une pompe à chaleur air-eau et distribué par le sol. 

Finalement, la fourniture et pose d’un store toile extérieur et d’une pergola n'est pas comprise dans le prix de vente.

Les équipements nécessaires pour l'éventuel raccordement d'une borne pour voiture électrique ou pour des panneaux photovoltaïques seront installés.

Les finitions sont à choix des acquéreurs. Cependant, il est prévu de poser du parquet dans les chambres à coucher et du carrelage dans les pièces restantes.

Disposition

Sous-sol

- Cave
- Local technique
- Buanderie avec colonne de lavage
- Disponible chauffé

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée avec penderie
- WC visiteurs
- Cuisine avec îlot central
- Cellier
- Espace salle à manger
- Séjour
- Terrasse
- Jardin

Disposition

1er niveau

- Hall de distribution
- Salle de bains / douche
- 2 chambres à coucher
- Suite parentale

Annexe

- 2 places de parc couvertes
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'090'000.-
4.5 pièces
Référence: 20703
Lot: B
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 4.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 136.7 m²
Surface terrain: ~ 427 m²
Surface terrasse: ~ 21.4 m²
Surface jardin: ~ 83.2 m²
Surface utile: ~ 160 m²
Année de construct.: 2022
Type de chauffage: Pompe à chaleur air-eau
Eau chaude sanitaire: Pompe à chaleur air-eau
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 0.8 %
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc ext.: 2 inclus/-e(s)

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Lac
Banque
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Places de parc couvertes
Couvert à voiture
Construit sur un terrain plat
Intérieur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Economat
Cave
Armoires encastrées
Thermostat connecté
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Cuisine avec ilot
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Stores électriques
Ventilation
Sol
A choix
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Champêtre
Lac
Style
Moderne

Distances

Commerces 4200 m
Transports publics 200 m
Autoroute 5700 m
Ecole primaire 2600 m
Ecole secondaire 4500 m