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Coquette villa individuelle avec grand jardin et vue sur les montagnes

1633 Marsens

Coquette villa individuelle avec grand jardin et vue sur les montagnes

Descriptif

Dans un quartier résidentiel en bordure de zone agricole et en lisière de forêt, sans nuisance, cette charmante villa individuelle profite d’un grand jardin privatisé et d’extérieurs parfaitement entretenus pour accueillir votre famille. Elle profite d’une situation de première ordre sur les hauteurs de Marsens, à moins de 15 minutes de la ville de Bulle.

Erigée sur une parcelle de presque 1200 m² et distribuée sur environ 170 m² habitables, cette propriété se compose de 2 niveaux et se distingue par son accès de plain-pied à toutes les chambres et pièces à vivre. Construite en 1979 par ses propriétaires actuels, elle a été entretenue avec le plus grand soin tout au long des années écoulées. Elle jouit également d’une cheminée dans le séjour qui réchauffera vos longues soirées d’hiver, d’une terrasse extérieure avec vue dégagée et privative, d’un garage intérieur et d’un bel espace disponible, aménagé et chauffé au rez inférieur.

Le grand jardin, orné de diverses essences, est arboré et aménagé afin de pouvoir en profiter un maximum. Une piste de pétanque, un réduit et bücher, ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien.

Jonchée sur les hauteurs de la commune de Marsens, les futurs propriétaires de cette ravissante maison profiteront d’une situation privilégiée au calme tout en étant à proximité immédiate de la ville.

Dynamique et verdoyante, la commune compte une école primaire au village, de jolis sentiers de randonnées à thème, des restaurant ainsi qu’un accès rapide au lac de la Gruyère. A moins de 15 minutes en voiture se trouve la ville de Bulle et toutes ses commodités, son accès à l’autoroute A12 ainsi que sa gare ferroviaire.

Un lieu rêvé pour installer sa petite famille !

Construction


Cette propriété a été construite en 1979 et est dans un état impeccable.

Le chauffage est distribué par les radiateurs et alimenté en mazout via une citerne intérieure.

Une cheminée de salon complète cette installation.

Disposition

Rez inférieur

- Entrée
- Local technique
- Chaufferie
- Grand disponible aménagé et chauffé
- Buanderie
- Garage intérieur
- Cave

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall de distribution
- Cuisine fermée avec accès à la terrasse
- WC séparé
- Salle à manger et salon avec cheminée
- 3 chambres à coucher
- Salle de bains avec baignoire

Aménagements extérieurs


- Piste de pétanque
- Bûcher / réduit extérieur
- Plusieurs places de parc extérieures
Plus d'informations Masquer les informations
4.5 pièces
Référence: 10302
Nombre de pièce(s): 4.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 150 m²
Surface terrain: ~ 1197 m²
Surface utile: ~ 220 m²
Volume : ~ 913 m³
Année de construct.: 1979
Année de rénovation: 2011
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Radiateur
Impôt immobilier: 1.50‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 75 %
Disponibilité: Immédiatement

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Poste
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Intérieur
Garage
WC séparés
Cave
Cheminée
Equipement
Cuisine équipée
Baignoire
Téléréseau
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Stratifié
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Champêtre

Distances

Transports publics 645 m
Autoroute 4700 m
Ecole primaire 1000 m