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Villa individuelle neuve pour seulement CHF 1'297.- par mois !

1740 Neyruz

Villa individuelle neuve pour seulement CHF 1'297.- par mois !

Descriptif

Érigée sur une parcelle d'environ 316 m² au cœur d'un quartier calme, cette propriété est le bien idéal pour une famille souhaitant s'installer en campagne tout en étant proche des commodités.

Profitant d'un beau volume et proposant des pièces lumineuses et modernes, sa surface habitable totalise environ 110 m².

Orientée au Sud-Ouest, la terrasse jouit d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur la campagne environnante et les montagnes.

De plus, deux places de parc extérieures, dont une couverte, complètent ce bien pour CHF 50'000.- supplémentaire.

Finalement, le loyer théorique de cette villa, comprenant les intérêts hypothécaires et l'amortissement, est estimé à environ CHF 1'297.- par mois. N'attendez donc plus et devenez propriétaire ! (Ce calcul a été effectué avec un apport de 20% et un taux de 0.95% bloqué sur 5 ans. Ces informations sont indicatives et non contractuelles).

Le village de Neyruz est situé dans le district de la Sarine du Canton de Fribourg. Il offre toutes les commodités de base telles qu'un supermarché, une pharmacie, un office postal, des restaurants, etc... Les grandes surfaces commerciales et l'entrée/sortie d'autoroute ne sont qu'à quelques minutes de voiture. Les classes d'école enfantine et primaire ainsi qu'un accueil extrascolaire et une crèche se trouvent au village. Les adolescents peuvent ensuite se rendre à l'école secondaire (cycle d'orientation) à Avry-sur-Matran puis au collège et à l'université en ville de Fribourg. Finalement, la commune est desservie par les transports publics et bénéficie d'une gare ferroviaire reliant Fribourg-Lausanne.

Construction

Actuellement en cours de construction, cette villa sera prête à accueillir ses futurs occupants dès l'automne 2022. Elle fait partie du projet "Nature & Résidence" comptant 3 villas individuelles, 2 villas jumelées et un petit immeuble de 3 lots.

Composée de pièces spacieuses, elle confère à un agréable sentiment d'espace.

Un effort tout particulier sera apporté aux choix des matériaux ainsi qu’à la qualité des finitions afin d'assurer un confort maximal et de répondre aux exigences d’une clientèle attentive aux détails.

Afin de permettre à chacun d'apporter sa touche personnelle à son intérieur, les finitions restent à choix des acquéreurs.

Disposition

Sous-sol

- Cave d'env. 11 m²
- Local technique

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée avec armoires murales
- Pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le séjour
- Économat
- Terrasse d'env. 54 m²

Disposition

1er niveau

- 2 chambres à coucher
- Salle de bains avec baignoire et WC
- Suite parentale avec salle de bains privative

Annexe

- Place de parc extérieure
- Place de parc extérieure couverte
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 950'000.-
4.5 pièces
Référence: 14543LR
Lot: C1
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 4.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de logement(s): 1
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 110 m²
Surface terrain: ~ 316 m²
Surface terrasse: ~ 54 m²
Surface du sous sol: ~ 19 m²
Surface utile: ~ 128 m²
Année de construct.: 2021
Type de chauffage: Pompe à chaleur air-eau
Eau chaude sanitaire: Pompe à chaleur air-eau
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 1.2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 81 %
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc ext.: 2 CHF 50'000.- non inclus/-e(s)
Parking disponible: Oui, obligatoire

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Centre de tennis
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Médecin
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Places de parc couvertes
Parking
Intérieur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Dressing
Economat
Cave
Armoires encastrées
Raccordement pour poêle suédois
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine avec ilot
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Branchements pour colonne de lavage
Douche
Baignoire
Stores électriques
Ventilation
Eclairage extérieur
Raccordement à l'eau
Raccordement électrique
Evacuation des eaux usées
Sol
A choix
Etat
Neuf
En construction
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Jardin
Montagnes
Style
Moderne

Distances

Commerces 1300 m
Gare 1400 m
Transports publics 1200 m
Autoroute 2100 m
Jardin d'enfants 1300 m
Ecole primaire 1300 m
Ecole secondaire 3100 m