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Villa familiale dans un quartier calme et proche des commodités

1680 Romont FR

Vendu

Villa familiale dans un quartier calme et proche des commodités

Descriptif

Cette propriété de 4.5 pièces est érigée sur une parcelle de 745 m² dans les versants de la ronde colline de Romont. La villa jouit d’une situation privilégiée dans un quartier chaleureux et familial.

Distribuée de manière très fonctionnelle sur 2 niveaux ainsi qu’un sous-sol partiellement chauffé, elle offre à ses hôtes tout le confort nécessaire. Au bénéfice d’une véranda en prolongement de la cuisine et d’un spacieux balcon avec une vue dégagée accessible depuis l’une des deux chambres en suite de l’étage, vous aurez l’occasion de profiter pleinement de chaque espace de cette propriété.

Pour compléter le bien, les aménagements extérieurs se composent d’un joli jardin potager, d’un cabanon de jardin et d’une belle terrasse.

Chef-lieu de la Glâne et pays du vitrail, Romont jouit d’un cadre de vie idéal entre ville et campagne. La commune est connue pour son château et son histoire mais surtout pour offrir toutes les commodités nécessaires à proximité immédiate. Sa position géographique à mi-chemin entre Lausanne et Berne en fait un endroit idéal pour y vivre.

Construction

Construite en 2008, cette villa d’architecte totalement excavée est en excellent état d’entretien.

Pour le confort de ses habitants, la propriété est au bénéfice d’un garage double fermé par une porte automatique. Celui-ci offre un accès direct au hall d’entrée de la maison. Par ailleurs, tous les stores sont motorisés.

Pour terminer, le chauffage est produit par une pompe à chaleur géothermique et est distribué par le sol.

Disposition

Sous-sol

- Dégagement
- Chambre à coucher
- Buanderie
- Disponible
- WC-Douche avec douche à massages
- Cave et local technique

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée avec entrée indépendante et entrée depuis le garage
- WC séparé
- Séjour
- Salle à manger ouverte sur le séjour
- Cuisine fermée
- Véranda

Disposition

1er niveau

- Dégagement
- Chambre en suite avec dressing et WC-Douche avec accès sur le balcon
- Chambre en suite avec dressing et salle de bains avec baignoire d'angle

Annexe

- Garage fermé avec porte automatisée avec un accès direct à la propriété

Aménagements extérieurs

- Cabanon de jardin
- Jardin potager
Plus d'informations Masquer les informations
4.5 pièces
Référence: 6976
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 4.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 4
Nombre de balcon(s): 2
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 160 m²
Surface terrain: ~ 745 m²
Surface balcon: ~ 9.8 m²
Surface véranda: ~ 20 m²
Volume : ~ 1160 m³
Année de construct.: 2008
Type de chauffage: Pompe à chaleur
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 3‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 90 %
Disponibilité: A convenir

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Commerces
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Cabanon
Parking
Intérieur
Garage
WC séparés
Dressing
Véranda
Cave
Réduit
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine avec ilot
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Baignoire
Douche
Stores électriques
Sol
Carrelage
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Dégagée

Distances

Commerces 450 m
Gare 1600 m
Transports publics 450 m
Ecole primaire 900 m
Ecole secondaire 650 m