header

Belle maison familiale sur les hauteurs de Sorens

1642 Sorens

Belle maison familiale sur les hauteurs de Sorens

Descriptif

En plein cœur de la Gruyère, surplombant le charmant village de Sorens, cette belle villa de 4.5 pièces jouit d'un environnement verdoyant en bordure d’une zone verte.

Erigée sur une parcelle de 428 m², elle bénéficie d'une surface habitable de 173 m² distribuée sur 3 niveaux.

La vaste hauteur sous plafond ainsi que les poutres apparentes dans les chambres à coucher à l'étage offrent un certain cachet ainsi qu'une belle luminosité.

La spacieuse chambre parentale a l'avantage de bénéficier d'un grand balcon privatif.

La terrasse et le jardin offrent une splendide vue sur la campagne fribourgeoise et les Préalpes.

4 places de parc extérieures, dont une couverte, complètent ce bien.

La commune de Sorens est idéalement située, à seulement 7 km du chef-lieu de la Gruyère et de l’entrée d’autoroute Vevey – Bulle – Fribourg – Berne. Plusieurs restaurants ainsi que des magasins de proximité sont au village-même. Quant aux enfants, l'école primaire se trouve à seulement 2 minutes à pied et le Cycle d'orientation de Riaz à 9 minutes en voiture.

Construction

La propriété a été construite en 2011 et est en parfait état d'entretien.

Les sols dans le séjour, la cuisine et les salles d'eau sont habillés de carrelage et les chambres à coucher d'un parquet stratifié.

Quant aux extérieurs, le jardin est équipé d'un barbecue en pierre et est entièrement clôturé.

Le chauffage est distribué par le sol et produit par une pompe à chaleur. En complément, le poêle suédois dans le séjour offre la possibilité de chauffer d'avantage la pièce.

Disposition

Sous-sol

- Cave
- Local technique / buanderie

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Economat
- WC visiteurs
- Cuisine ouverte
- Espace salle à manger
- Séjour
- Terrasse
- Jardin

Disposition

1er niveau

- Hall de distribution
- 3 chambres à coucher
- Balcon
- Salle de bains baignoire / douche

Annexe

- 4 places de parc extérieures
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 975'000.-
4.5 pièces
Référence: 15847
Nombre de pièce(s): 4.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sanitaire(s): 2
Surface habitable: ~ 173 m²
Surface terrain: ~ 428 m²
Volume : ~ 641 m³
Année de construct.: 2011
Type de chauffage: Pompe à chaleur
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 0.73 %
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc ext.: 4 inclus/-e(s)
Parking disponible: Oui, obligatoire

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Montagnes
Lac
Commerces
Banque
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Centre sportif
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Places de parc couvertes
Construit sur un terrain plat
Intérieur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Economat
Cave
Armoires encastrées
Poêle suédois
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Mansardé
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine équipée
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Sol
Carrelage
Stratifié
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Champêtre
Montagnes
Style
Moderne

Distances

Commerces 600 m
Transports publics 170 m
Ecole primaire 200 m
Ecole secondaire 5200 m