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Opportunité ! Chalet au Vallon-de-Villard, vue lac et tranquillité

1820 Montreux

Opportunité ! Chalet au Vallon-de-Villard, vue lac et tranquillité

Descriptif

Une exclusivité Cardis Sotheby’s International Realty !

Cette charmante propriété, typique des chalets qui agrémentent les hauteurs de la Riviera, est située dans les hauts de Montreux, à une quinzaine de minutes du centre, au lieu-dit Vallon-de-Villard, dans un environnement calme et bucolique.

Distribué sur 2 niveaux, ce bien est composé de 4.5 pièces, respectivement de deux grandes chambres à coucher, d'un séjour, d'un espace à manger, de deux salles d'eau, d'une galerie/mezzanine et d'une cuisine. Il bénéficie d’une surface habitable de 125 m² et profite d’une vue dégagée sur le lac Léman ainsi que sur les montagnes environnantes. Son orientation plein sud lui procure un ensoleillement optimal dès le matin.

Les aménagements intérieurs et extérieurs offrent des matériaux de qualité et des finitions soignées dans une ambiance très "cosy". Grâce notamment à sa cheminée, son beau parquet, ses poutres apparentes ainsi que ses murs en pierre, cette maison jouit d'un charme indéniable.

Erigée sur une parcelle de 1'202 m², elle possède un jardin entièrement clôturé et une spacieuse terrasse qui vous permettront d'apprécier de part et d'autre les différentes vues offertes depuis cette propriété ainsi que d'en apprécier sa quiétude.

Cette belle bâtisse s'adresse à des amoureux de nature, de vue et de calme.

Le Vallon-de-Villard est situé à 1'000 mètres d'altitude, c'est ici que l'on trouve encore les champs couverts de narcisses. Du printemps à l'automne, la température est clémente. L'ensemble des possibilités de ballades sportives ou à plat sont innombrables. Le Cubly, Le Molard, Le Folly, La Cergniaulaz, Orgeveaux, voici les quelques noms de montagnes et lieux qui entourent le Vallon-de-Villard. L'hiver venu, vous pourrez pratiquer la randonnée en raquettes ou à ski, la luge ainsi qu'apprendre à skier étant donné qu'un téléski est encore en exploitation. L’ensemble du réseau routier est parfaitement dégagé en hiver et entretenu.

2 places de parc extérieures viennent compléter agréablement cette propriété.

Vente en résidence principale ou secondaire autorisée.

Construction

Ce chalet typique construit en 1940 a bénéficié d'une rénovation complète en 2010, dont notamment la toiture, l'isolation, les fenêtres avec verres isolants, les canalisations, la charpente, la salle de bains ainsi que l'électricité.

Les peintures quant à elles ont été refaites en 2017.

Le système de chauffage éco-responsable est à pellets.

Disposition

Rez-de-chaussée

- Séjour
- Salle à manger
- Cuisine équipée semi-ouverte
- Salle de bains/wc
- Réduit

Disposition

1er niveau

- 2 Grandes chambres à coucher
- Salle de douche/wc
- Mezzanine

Aménagements extérieurs

Terrasse en deck avec vue lac, ainsi que différents espace à l'ombre des conifères.
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 920'000.-
4.5 pièces
Référence: 10632
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 4.5
Nombre de chambre(s): 2
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: 125 m²
Surface terrain: 1202 m²
Année de construct.: 1940
Année de rénovation: 2010
Type de chauffage: Pellets
Installation de chauffage: Sol
Impôt communal: 65 %
Disponibilité: de suite
Charges: CHF 583.-/mois

Commodités

Environnement
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Arrêt de bus
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Cabanon
Intérieur
Mezzanine
Poutres apparentes
Cheminée
Douche
Réduit
Lumineux
Baignoire
Equipement
Cuisine équipée
Lave-linge
Sèche-linge
Sol
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Lac
Montagnes

Distances

Transports publics 50 m