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Charmante auberge avec restaurant et appartement

1820 Montreux

Charmante auberge avec restaurant et appartement

Descriptif

Situé dans un magnifique cadre de verdure, cet établissement jouit d’une tranquillité et d’un ensoleillement optimal, sur les hauts de Montreux, au lieu-dit "Orgevaux".

Bâti sur deux niveaux + sous-sol, il comprend une partie commerciale au rez-de-chaussée ainsi qu’un appartement à l’étage.

Le restaurant dispose notamment d’une belle véranda, d’une spacieuse terrasse, d’une cuisine professionnelle ainsi que d’une salle à manger. Le logement de fonction quant à lui dispose de 5.5 pièces et jouit d’une belle grande terrasse profitant d'un joli dégagement sur le lac. De plus, Il est tout à fait possible de créer des chambres supplémentaires pour ainsi exploiter des chambres d’hôtes.

Il est à noter que, moyennant un changement d'affectation, il est également envisageable de transformer la propriété en une seule habitation.

Construite en 1899, et rénovée dernièrement en 2013, elle est implantée sur deux parcelles, totalisant une superficie de 5'352 m².

L’ensemble a été entretenu et est au goût du jour. Aucun travaux n’est à prévoir.

Depuis ce magnifique endroit, vous pourrez emprunter plusieurs itinéraires à pied qui offrent des points du vue exceptionnels sur le lac Léman et les montagnes. En hiver, l'accès est possible, la route étant déneigée par la commune.

Plusieurs places de parc, pouvant accueillir jusqu'à 20 véhicules, agrémentent ce bien.

Construction

Le bâtiment dispose d’un volume de 1'484 m³.

La rénovation du restaurant a été effectuée avec des matériaux nobles et de qualité, créant ainsi une ambiance chaleureuse.

La façade comporte notamment une partie en tavillonnage.

Le terrain se trouve en zone du plan partiel d’affectation « En la Cergniaulaz », qui permet la construction supplémentaire pour un objet en relation avec la restauration et/ou l’hôtellerie.

Disposition

Sous-sol

- Local chauffage thermique
- 2 caves

Disposition

Rez-de-chaussée

- Véranda de 18 places et annexe de 6 places
- Salle à manger de 40 places
- Accueil/Bar de 4 places
- Cuisine professionnelle
- W.C. hommes et femmes
- Cave
- Chambre froide
- Terrasse de 70 places

Disposition

1er niveau

- Appartement de 5 pièces comprenant :
Grand séjour
4 chambres à coucher
Dressing
2 salles d'eau
W.C. séparé
Mezzanine
Local buanderie
2 terrasses
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 2'200'000.-
5 pièces
Référence: 9086M
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de logement(s): 1
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de terrasse(s): 3
Surface terrain: ~ 5352 m²
Surface bâtie: ~ 195 m²
Volume : ~ 1484 m³
Année de construct.: 1899
Année de rénovation: 2013
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Radiateur
Disponibilité: A convenir

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Intérieur
Douche
Baignoire
Véranda
Cave
Equipement
Cuisine équipée
Buanderie privée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon