header

Nouvelle construction ! Villa individuelle dans un cadre verdoyant

1566 St-Aubin FR

Nouvelle construction ! Villa individuelle dans un cadre verdoyant

Descriptif

Érigée sur une parcelle de 415 m² dans un quartier calme et résidentiel, cette villa individuelle saura vous séduire grâce à sa modernité et son confort.

Avec sa surface habitable d’environ 134 m² distribuée sur 2 niveaux, cette propriété se compose de 5 pièces généreuses et baignées de lumière grâce aux baies vitrées habillant la façade Sud.

Les chambres à coucher à l'étage jouissent de belles surfaces. Deux d'entre elles bénéficient d'une mezzanine et la suite parentale d'un grand dressing ainsi que d'une salle de douche privative.

Orientée sud-ouest, vous pourrez profiter de votre terrasse tout au long de la journée. De plus, le vaste jardin arborisé vous offrira une bulle de tranquillité à l’abris des regards.

Un cagibi extérieur et deux places de parc extérieures complètent ce bien.

Afin de vous sentir pleinement chez vous, vous aurez la possibilité d'effectuer vos choix de finition.

L’accueillante commune de Saint-Aubin a su garder son âme villageoise tout en proposant à ses habitants les commodités et commerces nécessaires (restaurants, office postal, boulangerie, boucherie, fleuriste, salons de coiffure, fitness, etc.). Les enfants peuvent se rendre à pied à l’école primaire du village, puis en bus au Cycle d’Orientation de Domdidier situé à 5 minutes. La commune jouit d'un emplacement proche du lac et d'un accès rapide aux axes routiers menant à Payerne, Fribourg, Neuchâtel ou encore Berne, tout en étant protégée des nuisances du trafic.

Cet objet est idéal pour une famille, contactez-nous sans tarder pour une visite !

Construction

L'aval du permis de construire a été reçu.

Pour faciliter le rangement, des armoires murales seront intégrées dans le hall d’entrée (penderie) ainsi qu'une commode de rangement (h.100cm) dans le hall à l'étage. Aucunes armoires murales sont prévues dans les chambres et dressing à l’étage.

Les stores à lamelles sont prévus électriques dans le séjour et la cuisine et manuels dans les chambres.

Le chauffage sera produit par une pompe à chaleur sonde géothermique et distribué par le sol. En complément, les panneaux solaires photovoltaïques permettront de produire de l’électricité pour la villa.

Finalement, la fourniture et pose de la pergola ainsi que de la machine à laver et sèche-linge n'est pas comprise dans le prix de vente.

Les finitions sont à choix des acquéreurs. Vous aurez la possibilité de changer l’assortiment directement chez le fournisseur. La plus-value entre le budget forfaitaire prédéfini selon la liste du fournisseur et le choix définitif sera établit sur la base des prix publics.

Des plus-values sont possibles comme l'excavation du sous-sol à CHF 50’000.— et la création d'un couvert à voiture à CHF 25’000.—.

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Local technique
- Penderie
- WC visiteurs
- Séjour
- Espace salle à manger
- Cuisine ouverte
- Terrasse
- Jardin

Disposition

1er niveau

- Hall de distribution
- Suite parentale avec dressing et salle de douche
- 2 chambres à coucher avec mezzanine
- Salle de bains

Annexe

- 2 places de parc extérieures
- Cagibi extérieur
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 870'000.-
5 pièces
Référence: 16283
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 134 m²
Surface terrain: ~ 415 m²
Volume : ~ 713 m³
Année de construct.: 2021
Type de chauffage: Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire: Pompe à chaleur
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 1.50‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 80 %
Disponibilité: A convenir
Résidence secondaire: Non autorisé
Nbr. de place(s) de parc ext.: 2 inclus/-e(s)
Parking disponible: Oui, obligatoire

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Centre sportif
Sentiers de randonnée
Monuments religieux
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Places de parc couvertes
Intérieur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Dressing
Réduit
Armoires encastrées
Triple vitrage
Lumineux
Traversant
Mezzanine
Equipement
Cuisine agencée
Douche
Baignoire
Panneaux photovoltaiques
Stores électriques
Sol
A choix
Carrelage
Stratifié
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Champêtre
Montagnes
Alpes
Style
Moderne

Distances

Commerces 700 m
Transports publics 600 m
Jardin d'enfants 650 m
Ecole primaire 650 m