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A 2 minutes du centre ville, villa à rénover Vue lac panoramique

1820 Montreux

Vendu

A 2 minutes du centre ville, villa à rénover
Vue lac panoramique

Descriptif

Nichée sur une parcelle de 954 m², cette villa bâtie en 1952 est idéalement située à seulement 2 minutes en voiture du centre ville de Montreux. Elle offre une vue à couper le souffle sur toute la Riviera ainsi que les montagnes environnantes.

Spacieuse et lumineuse, elle bénéficie d'un joli potentiel mais nécessite toutefois une rénovation complète.

Plusieurs types de projets sont possibles : soit une rénovation de la villa actuelle, soit un agrandissement de celle-ci ou encore la création d'un immeuble de plusieurs logements.

Selon le PGA actuellement en vigueur, il serait possible de construire une villa familiale avec une empreinte au sol de 159 m² ou 2 villas de 79 m² au sol chacune. Ces constructions seraient réparties de la façon suivante :

- sous-sol
- étage
- combles

Lors de l'entrée en vigueur du nouveau PGA, il sera à ce moment-là possible de construire un étage supplémentaire et d'atteindre ainsi une surface habitable de 400 m² au total.

C'est avec plaisir que nous nous tenons à votre entière disposition pour vous conseiller à ce sujet.

1 place de parc extérieure vient compléter ce bien.

Possibilité d'acquisition en résidence secondaire par les non-résidents suisses

Disposition

Rez inférieur

- 2ème entrée
- Grande chambre
- W.C. visiteurs
- 2 Caves
- Local technique

Disposition

Rez supérieur

- Hall d'entrée
- Séjour avec coin à manger et accès au balcon
- Cuisine équipée
- 2 Chambres avec accès au balcon
- Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC

Disposition

Combles

- Grande pièce (possibilité de l'aménager)

Aménagements extérieurs

- Terrasse
- Jardin
Plus d'informations Masquer les informations
5 pièces
Référence: 7171
Nombre de pièce(s): 5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de balcon(s): 2
Surface habitable: 120 m²
Surface terrain: 954 m²
Année de construct.: 1952
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Radiateur
Disponibilité: de suite

Commodités

Environnement
Verdoyant
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Verdure
Sol
Parquet ancien
Etat
A rénover
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Panoramique
Lac
Alpes
Style
Classique