Villa individuelle en lisière de forêt
1010 Lausanne
Vendu
Descriptif
Sur les hauts de Lausanne, aux abords directs du Parc de Sauvablin et de la rivière du Flon, cette villa individuelle profite d'un environnement calme et verdoyant dans un quartier résidentiel.Le Parc de Sauvablin est accessible très facilement via un chemin d'accès proche de la maison. Avec son lac et sa grande tour en bois, il fait le bonheur des familles et des promeneurs. Un écrin de verdure en pleine ville de Lausanne !
Cette maison de 5.5 pièces est distribuée sur 4 demi-niveaux. D'une surface d'environ 137 m² habitables, elle offre une orientation Sud-Ouest qui vous permettra de profiter d'une belle luminosité jusqu'au soir.
Elle profite également de la proximité directe des transports en communs : ligne TL à 3 minutes à pied, arrêt de métro M2 à quelques minutes et accès autoroutiers à 3 minutes.
Pensée pour les familles, la villa est équipée d'une descente de linge facilitant la vie de tous.
Les extérieurs se composent de deux terrasses entourées d'un jardin sur deux niveaux et joliment arboré, d'un cabanon permettant le rangement du matériel de jardin ainsi que d'un coin potager.
Deux places de parc extérieures dont une place couverte viennent compléter ce bien.
Construction
Dans une petite copropriété de 3 lots, construction moderne et datant de 2006. Seule villa individuelle de la PPE, celle-ci est aujourd'hui en parfait état d'entretien et ne nécessite aucun travaux particulier.Le chauffage est au gaz et distribué au sol.
Disposition
Sous-sol
- Disponible- Buanderie avec douche
- Cave
- Local technique
Disposition
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée- Cuisine ouverte avec espace salle à manger et accès à la terrasse
- Séjour avec poêle et accès à la terrasse
- W.C visiteurs
- Deux terrasses extérieures
Disposition
1er niveau
- Hall- Deux chambres à coucher
- Salle de bains
Disposition
2ème niveau
- Chambre parentale avec salle de douche et W.C en suite- Terrasse
5.5 pièces
Référence:
12742
Lot:
3
Nombre d'étage(s) total:
3
Nombre de pièce(s):
5.5
Nombre de chambre(s):
3
Nombre de logement(s):
1
Nombre de sous-sol(s):
1
Nombre de sanitaire(s):
4
Nombre de terrasse(s):
3
Surface habitable:
~ 115 m²
Surface terrain:
~ 403 m²
Surface balcon:
~ 16.9 m²
Surface terrasse:
~ 17 m²
Surface utile:
~ 154 m²
Volume :
~ 613 m³
Année de construct.:
2006
Type de chauffage:
Gaz
Installation de chauffage:
Sol
Impôt immobilier:
1.50‰ de la valeur fiscale
Impôt communal:
79 %
Disponibilité:
A convenir
Nbr. de place(s) de parc ext.:
2 inclus/-e(s)
Parking disponible:
Oui, obligatoire
Distances
Commerces
195 m
Transports publics
60 m
Autoroute
525 m
Jardin d'enfants
135 m
Ecole primaire
265 m
Ecole secondaire
265 m
Intéressé(e) ?
Contact visite
Madame Rebecca GOETSCHEL
E-mail:
rebecca.goetschel@cardis.ch
Mob.:
+41 79 564 45 27
Tél.:
+41 21 781 01 50
Fax:
+41 21 781 01 00