header

Villa individuelle en lisière de forêt

1010 Lausanne

Vendu

Villa individuelle en lisière de forêt

Descriptif

Sur les hauts de Lausanne, aux abords directs du Parc de Sauvablin et de la rivière du Flon, cette villa individuelle profite d'un environnement calme et verdoyant dans un quartier résidentiel.

Le Parc de Sauvablin est accessible très facilement via un chemin d'accès proche de la maison. Avec son lac et sa grande tour en bois, il fait le bonheur des familles et des promeneurs. Un écrin de verdure en pleine ville de Lausanne !

Cette maison de 5.5 pièces est distribuée sur 4 demi-niveaux. D'une surface d'environ 137 m² habitables, elle offre une orientation Sud-Ouest qui vous permettra de profiter d'une belle luminosité jusqu'au soir.
Elle profite également de la proximité directe des transports en communs : ligne TL à 3 minutes à pied, arrêt de métro M2 à quelques minutes et accès autoroutiers à 3 minutes.

Pensée pour les familles, la villa est équipée d'une descente de linge facilitant la vie de tous.

Les extérieurs se composent de deux terrasses entourées d'un jardin sur deux niveaux et joliment arboré, d'un cabanon permettant le rangement du matériel de jardin ainsi que d'un coin potager.

Deux places de parc extérieures dont une place couverte viennent compléter ce bien.

Construction

Dans une petite copropriété de 3 lots, construction moderne et datant de 2006. Seule villa individuelle de la PPE, celle-ci est aujourd'hui en parfait état d'entretien et ne nécessite aucun travaux particulier.

Le chauffage est au gaz et distribué au sol.

Disposition

Sous-sol

- Disponible
- Buanderie avec douche
- Cave
- Local technique

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte avec espace salle à manger et accès à la terrasse
- Séjour avec poêle et accès à la terrasse
- W.C visiteurs
- Deux terrasses extérieures

Disposition

1er niveau

- Hall
- Deux chambres à coucher
- Salle de bains

Disposition

2ème niveau

- Chambre parentale avec salle de douche et W.C en suite
- Terrasse
Plus d'informations Masquer les informations
5.5 pièces
Référence: 12742
Lot: 3
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de logement(s): 1
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 4
Nombre de terrasse(s): 3
Surface habitable: ~ 115 m²
Surface terrain: ~ 403 m²
Surface balcon: ~ 16.9 m²
Surface terrasse: ~ 17 m²
Surface utile: ~ 154 m²
Volume : ~ 613 m³
Année de construct.: 2006
Type de chauffage: Gaz
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 1.50‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 79 %
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc ext.: 2 inclus/-e(s)
Parking disponible: Oui, obligatoire

Commodités

Environnement
Centre-ville
Quartier de villas
Verdoyant
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Cabanon
Places de parc couvertes
Parking
Intérieur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Poêle suédois
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Baignoire
Douche
Téléphone
Connexion Internet
Alarme
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Style
Moderne

Distances

Commerces 195 m
Transports publics 60 m
Autoroute 525 m
Jardin d'enfants 135 m
Ecole primaire 265 m
Ecole secondaire 265 m