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Villa individuelle en plein cœur du Lavaux et de la lumière

1091 Aran

Villa individuelle en plein cœur du Lavaux et de la lumière

Descriptif

Rassemblez une belle parcelle de plus de 745 m², la construction d'une villa au volume idéal et confortable, une vue sur le lac depuis tous les étages et une lumière incroyable; c'est exactement ce qu'offre cette propriété !

Vous la trouverez dans un quartier familial et à l'abri des nuisances en plein cœur de Lavaux, entre Lutry et Grandvaux. Facile d'accès, vous pouvez vous rendre à Lausanne grâce aux axes autoroutiers (à 5 minutes en voiture) ou aux gares CFF de Grandvaux et Cully, ou encore grâce au bus qui s'arrête non-loin de la maison.

Elle a été imaginée, puis construite pour accueillir un couple appréciant particulièrement les charmes de Lavaux et soucieux d'acquérir de l'espace extérieur.

Lancez-vous et venez la découvrir !



Construction

De construction classique !

La villa fut construite en 2006 sur trois niveaux hors-sol avec un garage pouvant abriter deux voitures. Les pièces de vie sont situées au rez-inférieur quant aux pièces de nuit, elles sont réparties entre l'étage et les combles.

La propriété jouit de deux chambres à coucher et d'une salle de bains. Les combles, habitables, peuvent être aménagés en chambre à coucher, bureau ou salle de jeux, selon vos besoins. De plus, les propriétaires actuels ont fait le nécessaire pour avoir la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire dans cette pièce, telle qu'une salle de douches.

A l'extérieur, ils ont installé une grande terrasse dallée accessible depuis les baies vitrées oscillantes/battantes du rez-inférieur. Parfait pour profiter de la vue et de tous les événements que vous organiserez durant les beaux jours ! Cette propriété n'attend plus que vous !

Disposition

Rez inférieur

- Hall de distribution
- Spacieux séjour
- Salle à manger
- Cuisine équipée et fermée
- Grande terrasse
- WC visiteurs
- Buanderie
- Cave et abri PC
- Chaufferie
- Local technique

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée principale
- 2 chambres à coucher
- Salle de bains avec baignoire
- Garage pour deux voitures

Disposition

Combles

- Hall d'entrée
- Spacieuse chambre à coucher
- Galetas

Aménagements extérieurs

- Jardin bien aménagé
- Diverses places de parking
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'900'000.-
5.5 pièces
Référence: 11441
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de terrasse(s): 2
Surface habitable: ~ 180 m²
Surface terrain: ~ 746 m²
Surface jardin: ~ 511 m²
Volume : ~ 1054 m³
Année de construct.: 2006
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Sol
Impôt communal: 61 %
Disponibilité: de suite

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Intérieur
Baignoire
WC séparés
Cave
Garage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Téléphone
Ventilation contrôlée
Stores électriques
Etat
Très bon

Distances

Commerces 2000 m
Transports publics 100 m
Autoroute 3000 m
Jardin d'enfants 2000 m
Ecole primaire 4000 m
Ecole secondaire 4000 m