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Belle villa dans un quartier résidentiel à deux pas du centre-ville

1580 Avenches

Belle villa dans un quartier résidentiel à deux pas du centre-ville

Descriptif

Au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette villa individuelle de 5.5 pièces jouit d'un emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville ainsi que de toutes commodités.

Érigée sur une parcelle d'environ 788 m², elle propose une belle surface habitable d’environ 179 m² distribuée sur 3 niveaux.

Les spacieuses pièces à vivre bénéficient d'une belle luminosité grâce aux matériaux et couleurs sélectionnés.

La terrasse ainsi que la véranda bénéficient d'une vue dégagée sur la nature environnante, ce qui permettra aux futurs propriétaires d'en profiter pleinement.

Le sous-sol a l'avantage de disposer d'une grande pièce chauffée pouvant servir de chambre à coucher.

Une buanderie avec colonne de lavage, une cave, une cave à vin, un abri PC ainsi qu'un réduit complètent ce bien.

La ville d’Avenches compte environ 4'200 habitants et constitue l'un des plus importants sites archéologiques de Suisse avec son théâtre, amphithéâtre et musée romain. Elle offre toutes les commodités nécessaires et est desservie par l’axe autoroutier A1. Fribourg se trouve à seulement 15 km, Berne à 40 km et Lausanne à 70 km. Les écoles primaires et secondaires se trouvent à 2 minutes à pied de la maison. Les Avenchois ont également le plaisir de pouvoir se ressourcer tout au long de l’année sur les rives qui bordent le Lac de Morat et se détendre sur la plage.

Construction

Construite en 1964, la villa a bénéficié de rénovations partielles, comme la cuisine, en 2012, puis des salles de bains en 2016 et 2017. De plus, les fenêtres et les sols ont été remplacées.

Les sols sont habillés de carrelage dans la cuisine et les sanitaires, de parquet dans le séjour et les chambres à coucher et de linoléum dans le hall de distribution.

Le chauffage est produit par une pompe à chaleur air-eau et distribué par les radiateurs. En complément, le poêle suédois dans le séjour offre la possibilité de chauffer d'avantage la pièce.

Il est possible de créer 2 à 3 places de parc extérieures devant la villa. Une offre a déjà été établie d'une entreprise locale.

Disposition

Sous-sol

- Abri PC
- Cave
- Pièce chauffée / Chambre à coucher
- Local technique
- Cave à vin

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Cuisine fermée
- Salle de bains
- Chambre à coucher avec balcon
- Séjour
- Terrasse
- Véranda

Disposition

1er niveau

- 2 chambres à coucher
- WC séparés
- Combles
- Réduit
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 765'000.-
5.5 pièces
Référence: 12486
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 179 m²
Surface terrain: ~ 788 m²
Surface terrasse: ~ 9 m²
Volume : ~ 763 m³
Année de construct.: 1964
Année de rénovation: 2017
Type de chauffage: Pompe à chaleur
Installation de chauffage: Radiateur
Impôt immobilier: 1.50‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 68 %
Disponibilité: A convenir

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Lac
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Musée
Salle de spectacle
Monuments religieux
Entrée/sortie autoroute
Manège
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Intérieur
Mansardé
Poutres apparentes
Poêle suédois
Baignoire
WC séparés
Véranda
Cave
Cave à vin
Abri PC
Réduit
Double vitrage
Lumineux
Avec cachet
Traversant
Equipement
Cuisine équipée
Cuisinière
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Connexion Internet
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet
Linoléum
Etat
Bon
Exposition
Nord
Ouest
Ensoleillement
Favorable
Vue
Dégagée
Champêtre
Jura
Style
Classique

Distances

Commerces 300 m
Gare 500 m
Transports publics 230 m
Autoroute 1700 m
Jardin d'enfants 160 m
Ecole primaire 280 m
Ecole secondaire 280 m