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Maison d’architecte aux lignes contemporaines

1783 Barberêche

Maison d’architecte aux lignes contemporaines

Descriptif

Située dans un nouveau quartier résidentiel, cette propriété récemment construite conjugue modernité, sobriété, style et confort.

Erigée sur une parcelle de 672 m², cette magnifique maison individuelle vous séduira par son caractère, ses volumes, sa luminosité, la pureté de ses lignes et l’élégance des matériaux sélectionnés. Elle est au bénéfice d’une surface habitable de plus de 190 m² répartie sur 3 niveaux.

L’accès est desservi par une route de quartier arborisée d’un alignement de charmes. L’entrée se situe au niveau du rez inférieur, à proximité du couvert pour 2 voitures, motos ou vélos. Un réduit fermé ainsi que 2 places visiteurs complètent le dispositif d’accueil.

Les aménagements extérieurs répondent au caractère privatif du jardin-terrasse situé au-dessus, orienté Sud-Ouest. Ils vous permettront de profiter de l'ensoleillement et de la tranquillité des lieux, à l’abri des regards.

Sa situation idéale à quelques minutes de la jonction autoroutière de Fribourg-Nord et le caractère champêtre du site amplement préservé font de Barberêche un endroit calme où il fait bon vivre. Les pentes des collines boisées aux alentours ne manqueront pas de faire le bonheur des randonneurs. Le village de Barberêche situé près des rives du lac de Schiffenen est connu pour son patrimoine historique et paysager. Il fait partie de la commune de Courtepin, située à 10 minutes en voiture et disposant de toutes les infrastructures nécessaires.

Construction

Construite avec des matériaux de qualité et dans les règles de l’art, cette maison individuelle d’esprit contemporain est au bénéfice d’une enveloppe et de dalles en béton apparent, lasuré en façade.

Ses fenêtres sont réalisées en bois et aluminium avec triple vitrage isolant.

Quant au chauffage et à la production d’eau chaude, ceux-ci sont assurés par une pompe à chaleur (PAC) avec sonde géothermique.

L’efficience énergétique est assurée par une isolation thermique performante :
- efficacité énergétique globale: A
- efficacité de l’enveloppe: B

L’intégration de panneaux photovoltaïques mis en place en toiture complète l’installation.

Une magnifique cheminée installée dans le séjour vous permettra d’obtenir une chaleur agréable.

Disposition

Rez inférieur

- Hall d'entrée avec armoires
- Pièce pouvant faire office de bureau avec claire-voie en bois
- WC-Douche
- WC visiteurs
- Local technique/buanderie
- Cave

Disposition

Rez supérieur

- Spacieux séjour bénéficiant d'une large fenêtre horizontale et d'une cheminée
- Salle à manger ouverte sur la cuisine et donnant sur la terrasse extérieure
- Cuisine ouverte avec îlot central

Disposition

1er niveau

- Dégagement avec une ouverture de l'escalier sur toute la hauteur de la maison
- Chambre à coucher en suite avec dressing intégré et WC-Douche avec douche à l'italienne
- 2 chambres à coucher avec armoires murales
- WC-Douche avec douche à l'italienne

Aménagements extérieurs

- Couvert pour 2 voitures
- Réduit fermé
- Réduit extérieur à côté de la terrasse
- Belle terrasse avec store toile et jardin privatif
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'390'000.-
5.5 pièces
Référence: 97590
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sanitaire(s): 4
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 196 m²
Surface terrain: ~ 672 m²
Surface terrasse: ~ 28.2 m²
Volume : ~ 1541 m³
Année de construct.: 2017
Type de chauffage: Pompe à chaleur, Sonde géothermique
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 3‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 0.85 %
Disponibilité: de suite
Altitude (m): 572 m

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Lac
Enfants bienvenus
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Places de parc couvertes
Cabanon
Intérieur
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Dressing
Armoires encastrées
Cave
Triple vitrage
Lumineux
Cuisine ouverte
Puit de lumière
Equipement
Cuisine équipée
Ilot de cuisine
Plaques à induction
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Lac
Champêtre
Montagnes
Style
Moderne

Distances

Commerces 4000 m
Gare 2500 m
Autoroute 4600 m
Jardin d'enfants 4000 m
Ecole primaire 4000 m
Ecole secondaire 7600 m