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Belle propriété avec vue lac dans un quartier prisé

1807 Blonay

Belle propriété avec vue lac dans un quartier prisé

Descriptif

Érigée sur une parcelle joliment arborée de plus de 1'200 m², cette très belle maison familiale de 5.5 pièces est située dans un quartier résidentiel de la commune de Blonay. Orientée Sud-Ouest, elle profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et vous offre une splendide vue sur le lac ainsi que sur les montagnes environnantes. Ses nombreux espaces extérieurs vous garantissent de beaux moments de détente, dans un environnement paisible.

La propriété qui se répartit sur 3 niveaux, bénéficie d'une agréable distribution des pièces. Le rez-de-chaussée est consacré au séjour, à l'espace à manger ainsi qu'à la cuisine. L'étage quant à lui accueille la partie nuit.

Ses 3 chambres à coucher, pour la plupart mansardées, sont de belles dimensions et disposent de hauts plafonds.

Le sous-sol se partage entre la partie technique et un espace réservé aux invités avec une chambre et une salle d'eau. Ce bien a été aménagé avec des matériaux de qualité et profite de finitions soignées dans une ambiance très "cosy".

Le centre-ville de Blonay avec ses commerces ainsi que ses écoles, est situé à seulement 2 minutes en voiture ou 5 minutes à pied. Un arrêt de train reliant Blonay aux Pléïades se trouve à seulement 200 mètres de cette dernière et vous permettra ainsi de rejoindre aisément le village en quelques minutes.

Construction

Bâtie en 2005 cette très belle propriété familiale dispose de généreux espaces extérieurs ainsi que d'un magnifique coup d’œil sur le lac et les Alpes. Un espace spécifiquement dédié aux enfants a été conçu avec l'installation d'une balançoire et les extérieurs superbement arborés procurent à cette maison une ambiance zen. Son atmosphère intérieure très "cosy" n'a également rien a envier à ses extérieurs. Ses nombreuses fenêtres ainsi que son orientation Sud-Ouest lui donnent beaucoup de clarté.

Aménagée avec des matériaux de qualité, cette maison dispose de finitions soignées dont notamment son système audio bose, ses stores électriques automatiques ou encore son aspirateur central.

Le séjour a été agrémenté d'une jolie cheminée et la cuisine offre des agencements de qualité. La création d'une seconde salle de bains à l'étage est en projet.

Régulièrement entretenu ce bien se trouve en excellent état d'entretien.

Disposition

Sous-sol

- Espace "invités" avec chambre à coucher, coin TV, bibliothèque et salle de douche privative, toilettes séparées

Partie technique :
- Cave
- Buanderie / Boiler
- Local technique avec aspirateur central
- Local de rangement

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée avec vestiaire
- Sas
- Toilettes séparées
- Séjour avec cheminée et accès aux terrasses
- Cuisine entièrement agencée avec de très beaux équipements
- Espace à manger avec accès au cellier et à l'extérieur

Disposition

1er niveau

- 2 chambres à coucher mansardées avec belle hauteur sous plafond
- Chambre à coucher "Master" en suite avec dressing
- Salle d'eau avec douche à l'italienne, double lavabo et toilettes séparées

Annexe

Garage box et 4 places de parc extérieures

Aménagements extérieurs

- Petite fontaine extérieure
- Arrosage automatique
- Espace dédié aux enfants avec balançoire
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 2'580'000.-
5.5 pièces
Référence: 6717
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de WC: 3
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 220 m²
Surface terrain: ~ 1202 m²
Surface utile: ~ 330 m²
Volume : ~ 961 m³
Année de construct.: 2005
Type de chauffage: Pompe à chaleur
Installation de chauffage: Sol
Disponibilité: A convenir
Altitude (m): 670 m

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Gare
Ecole primaire
Ecole secondaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Parking
Box
Intérieur
Douche
WC visiteurs
Cave
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Buanderie privée
Aspirateur central
Interphone
Stores électriques
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Lac
Alpes

Distances

Commerces 800 m
Gare 200 m
Ecole primaire 500 m
Ecole secondaire 500 m