Opportunité ! Charmante maison familiale en Gruyère
1652 Botterens
Vendu
Descriptif
Cette villa individuelle de 5.5 pièces se situe sur une parcelle de 584 m² au pied des Préalpes fribourgeoises dans un environnement apaisant de la campagne gruérienne.Agencée sur deux niveaux, cette maison au bénéfice de 3 chambres à coucher et d’une mezzanine aménageable, nous confère un sentiment de confort. Idéale pour une petite famille, elle profite d’une belle luminosité et d’un cachet indéniable, en témoignent ses poutres apparentes.
La propriété offre de grands aménagements extérieurs qui permettent à ses habitants de profiter au maximum du potentiel de ce bien. Au programme, de jolies soirées d’été en famille et entre amis.
Pour conclure, la maison dispose d’un garage fermé et d’une place extérieure pour deux véhicules.
Commune verdoyante se situant sur la rive droite du lac de la Gruyère, limitrophe à la commune de Broc avec qui elle partage ses établissements scolaires, à deux pas du lac de la Gruyère et des montagnes avoisinantes, Botterens est un endroit parfait pour s’y installer durablement en famille.
Une opportunité à ne pas manquer !
Construction
Bâtie en 1900 et ayant connu plusieurs rénovations entre 1968 et 2012, la maison est en bon état d’entretien.L’intérieur de la maison à quant à lui été remis au goût du jour en 2004.
En ce qui concerne le chauffage, rénové en 2012, celui-ci est à mazout distribué par des radiateurs.
Toutefois, des rénovations sont à envisager pour pouvoir garantir d’une qualité de vie optimale.
Pour terminer, le premier étage bénéficie d’armoires murales, idéal pour vos rangements.
Disposition
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée- Cuisine
- Séjour
- Chambre à coucher
- Salle de bains avec baignoire
Disposition
1er niveau
- Hall de distribution avec armoires murales- 2 chambres à coucher
- Salle de bains avec baignoire
- Mezzanine
5.5 pièces
Référence:
10164
Nombre d'étage(s) total:
2
Nombre de pièce(s):
5.5
Nombre de chambre(s):
3
Nombre de logement(s):
1
Nombre de sous-sol(s):
1
Nombre de sanitaire(s):
2
Nombre de terrasse(s):
1
Surface habitable:
~ 125 m²
Surface terrain:
~ 584 m²
Volume :
~ 582 m³
Année de construct.:
1900
Année de rénovation:
2011
Type de chauffage:
Mazout
Installation de chauffage:
Radiateur
Impôt immobilier:
1.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal:
85 %
Disponibilité:
A convenir
Altitude (m):
744 m
Distances
Commerces
2100 m
Gare
1700 m
Transports publics
270 m
Jardin d'enfants
1100 m
Ecole primaire
2800 m
Intéressé(e) ?
Contact visite
