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Opportunité ! Charmante maison familiale en Gruyère

1652 Botterens

Vendu

Opportunité ! Charmante maison familiale en Gruyère

Descriptif

Cette villa individuelle de 5.5 pièces se situe sur une parcelle de 584 m² au pied des Préalpes fribourgeoises dans un environnement apaisant de la campagne gruérienne.

Agencée sur deux niveaux, cette maison au bénéfice de 3 chambres à coucher et d’une mezzanine aménageable, nous confère un sentiment de confort. Idéale pour une petite famille, elle profite d’une belle luminosité et d’un cachet indéniable, en témoignent ses poutres apparentes.

La propriété offre de grands aménagements extérieurs qui permettent à ses habitants de profiter au maximum du potentiel de ce bien. Au programme, de jolies soirées d’été en famille et entre amis.

Pour conclure, la maison dispose d’un garage fermé et d’une place extérieure pour deux véhicules.

Commune verdoyante se situant sur la rive droite du lac de la Gruyère, limitrophe à la commune de Broc avec qui elle partage ses établissements scolaires, à deux pas du lac de la Gruyère et des montagnes avoisinantes, Botterens est un endroit parfait pour s’y installer durablement en famille.

Une opportunité à ne pas manquer !

Construction

Bâtie en 1900 et ayant connu plusieurs rénovations entre 1968 et 2012, la maison est en bon état d’entretien.

L’intérieur de la maison à quant à lui été remis au goût du jour en 2004.

En ce qui concerne le chauffage, rénové en 2012, celui-ci est à mazout distribué par des radiateurs.

Toutefois, des rénovations sont à envisager pour pouvoir garantir d’une qualité de vie optimale.

Pour terminer, le premier étage bénéficie d’armoires murales, idéal pour vos rangements.

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Cuisine
- Séjour
- Chambre à coucher
- Salle de bains avec baignoire

Disposition

1er niveau

- Hall de distribution avec armoires murales
- 2 chambres à coucher
- Salle de bains avec baignoire
- Mezzanine
Plus d'informations Masquer les informations
5.5 pièces
Référence: 10164
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de logement(s): 1
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 125 m²
Surface terrain: ~ 584 m²
Volume : ~ 582 m³
Année de construct.: 1900
Dernières rénovations: 2011
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Radiateur
Impôt immobilier: 1.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 85 %
Disponibilité: A convenir
Altitude (m): 744 m

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Lac
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Sentiers de randonnée
Extérieur
Jardin
Banc de jardin
Verdure
Parking
Garage
Intérieur
Cuisine ouverte
Cave
Lumineux
Mezzanine
Poutres apparentes
Equipement
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Baignoire
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Toute la journée
Vue
Belle vue
Style
Classique

Distances

Commerces 2100 m
Gare 1700 m
Transports publics 270 m
Jardin d'enfants 1100 m
Ecole primaire 2800 m