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Propriété individuelle avec grande parcelle arborisée

1636 Broc

Propriété individuelle avec grande parcelle arborisée

Descriptif

Jouissant d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété de 5.5 pièces est un véritable nid de confort.
Érigée sur une parcelle de 899 m², elle offre une surface habitable d'environ 150 m² distribuée sur 2 niveaux.
Elle saura vous séduire par son cachet, ses beaux volumes et sa fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée est divisé en plusieurs pièces de vie : Une cuisine équipée et ouverte sur un espace salle à manger, un salon avec cheminée et une salle à manger avec véranda. Ces espaces sont lumineux et donnent tous accès aux diverses terrasses et au jardin joliment aménagé. Grâce à l'orientation Sud-Ouest, l'ensoleillement y est optimal. Vous pourrez ainsi profiter des extérieurs tout au long de la journée.

À l'étage, les 3 chambres à coucher profitent de surfaces agréables. Une d'entre elle bénéficie d'armoires murales faites sur mesure et d'un balcon.

Entièrement excavée, la maison bénéficie d'un grand sous-sol qui a été aménagé d'un sauna et d'une cave à vin.

Finalement, un grenier, un atelier de bricolage, un garage avec porte automatique, un couvert à voiture et plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien.

L’accueillante commune de Broc jouit d’une situation idéale entre le lac et la vallée de la Jogne et à seulement 4 km de Bulle. Bus, trains, commerces, cabinets médicaux, restaurants… La commune offre à ses habitants les commodités nécessaires. Les enfants peuvent se rendre des classes enfantines aux classes primaires dans le village. La commune compte plus de 35 sociétés sportives et culturelles. De plus, la commune sera en possession, dès 2022, d'une correspondance directe en train jusqu'à Berne.

Construction

Construite en 1984, cette maison a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années et est en excellent état d'entretien.

Les équipements ont été sélectionnés pour améliorer le confort au quotidien, tels que l'alarme, les stores électriques, les miroirs chauffants anti-buée, la baignoire à bulles avec auto-nettoyage ou encore la cuisine qui est équipée d'appareils Miele changés en 2016 (four, micro-ondes, machine à café, hotte de ventilation avec sortie en façade, plaques vitrocéramiques).

Les nombreuses armoires murales ainsi que les 4 pièces du sous-sol vous offrent tout l'espace de rangement nécessaire pour vos affaires.

Les vélux ont été changés en 2019 et les vitres des fenêtres ont été remplacées par du double vitrage en 2015.

Produit au mazout, le chauffage est distribué par le sol. Quant au chauffage du sauna, il a été remplacé en 2020.

Finalement, les extérieurs sont aménagés avec soin afin d'en profiter au maximum. Le jardin est arborisé et jouit de 2 terrasses et d'un pavillon de jardin aménagé avec un lounge.

Disposition

Sous-sol

- Cave à vin
- Local technique
- Buanderie
- Disponible avec sauna et armoires murales
- Réduit

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée avec armoires murales
- Salle de bains avec douche et WC
- Cuisine ouverte
- Espace salle à manger avec accès à la terrasse couverte
- Salon avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin
- Salle à manger avec véranda et accès au jardin
- Grand jardin arborisé avec terrasse lounge

Disposition

1er niveau

- 2 chambres à coucher avec armoires murales
- Chambre à coucher avec armoires murales sur mesure et balcon
- Salle de bains avec baignoire, double vasque et WC

Disposition

Combles

- Grenier (non isolé)

Annexe

- Atelier en duplex
- Garage avec porte automatique pour un véhicule
- Couvert pour un véhicule
- Plusieurs places de parc extérieures
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'200'000.-
5.5 pièces
Référence: 17864
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de logement(s): 1
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 3
Surface habitable: ~ 150 m²
Surface terrain: ~ 899 m²
Surface balcon: ~ 8 m²
Surface véranda: ~ 19 m²
Surface du sous sol: ~ 65 m²
Surface utile: ~ 215 m²
Volume : ~ 1056 m³
Année de construct.: 1984
Année de rénovation: 2019
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 92 %
Disponibilité: A convenir
Résidence secondaire: Autorisé
Nbr. de place(s) de parc ext.: 6 inclus/-e(s)
Nombre de box: 1 inclus/-e(s)

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Parc
Verdoyant
Montagnes
Lac
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Centre sportif
Piscine publique
Centre de tennis
Remontées mécaniques
Sentiers de randonnée
Médecin
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Pavillon de jardin
Places de parc couvertes
Parking
Barbecue-cheminée
Construit sur un terrain plat
Intérieur
Garage
Cuisine ouverte
Cave
Cave à vin
Grenier
Réduit
Atelier
Sauna
Salle fitness
Armoires encastrées
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Mansardé
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Fibre optique
Stores électriques
Alarme
Ventilation
Eclairage extérieur
Sol
Carrelage
Parquet
Moquette
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
En soirée
Vue
Belle vue
Dégagée
Jardin
Montagnes
Style
Classique

Distances

Commerces 670 m
Gare 465 m
Transports publics 465 m
Autoroute 7800 m
Jardin d'enfants 370 m
Ecole primaire 370 m
Ecole secondaire 4100 m
Télécabine/skilift 8100 m