header

Superbe villa avec vaste jardin et piscine à deux pas de la forêt

1694 Chavannes-sous-Orsonnens

Superbe villa avec vaste jardin et piscine à deux pas de la forêt

Descriptif

Érigée sur une parcelle de 603 m² au cœur d'un quartier résidentiel, cette propriété individuelle profite d'un cadre de vie calme et verdoyant à deux pas de la forêt et la rivière.

Avec sa surface utile d'environ 189 m² et sa surface habitable de plus de 146 m² répartie sur 3 niveaux, la villa se compose de 5.5 pièces spacieuses et lumineuses.

A l'étage, les chambres à coucher jouissent d'une belle hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d’espace et de cachet.

Pour votre confort, la chambre parentale dispose de deux dressings et le sous-sol bénéficie d'un grand disponible d'environ 37 m².

La terrasse a l'avantage d'être couverte et orientée plein sud. Le vaste jardin dispose d'une belle piscine ainsi qu'un barbecue et offre tout l'espace nécessaire à vos enfants pour s'y divertir.

Un réduit extérieur de 10 m² et 4 places de parc extérieures dont 2 couvertes complètent ce bien.

Le charmant village de Chavannes-sous-Orsonnens se situe entre Fribourg et Romont et fait partie de la commune de Villorsonnens qui compte actuellement 1'480 habitants. L’axe autoroutier A12 Rossens est joignable à moins de 15 min en voiture. Des forêts et des sentiers de randonnée, invitent à la promenade et à la découverte. L'arrêt de bus se trouve à seulement quelques minutes à pieds et l'école enfantine/primaire se situe à Villorsonnens.

Construction

Construite en 2019, la villa est en parfait état d'entretien.

Les équipements, tels que les stores électriques au rez-de-chaussée, l'adoucisseur d'eau et l'alarme accentuent le confort au quotidien. De plus, toutes les pièces sont équipées de moustiquaires.

Enfin, les armoires murales à l'entrée, les deux dressings dans la chambre parentale et le grand disponible au sous-sol offrent toute la place nécessaire pour vos affaires.

Le chauffage est distribué par le sol et produit par une pompe à chaleur air-eau. 

Disposition

Sous-sol

- Réduit
- Cave 
- Local technique / buanderie
- Disponible non-chauffé d'environ 37 m²

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- WC / douche
- Chambre à coucher / bureau
- Cuisine ouverte
- Espace salle à manger
- Séjour
- Terrasse
- Jardin avec piscine et barbecue

Disposition

1er niveau

- Hall de distribution
- Salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque
- WC séparé
- Chambre parentale avec deux dressings
- 2 chambres à coucher

Annexe

- 4 places extérieures dont 2 couvertes
- Réduit extérieur
Plus d'informations Masquer les informations
Prix sur demande
5.5 pièces
Référence: 20809
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 146 m²
Surface terrain: ~ 603 m²
Surface jardin: ~ 367 m²
Surface cave: ~ 9.4 m²
Surface utile: ~ 189 m²
Volume : ~ 1052 m³
Année de construct.: 2019
Type de chauffage: Pompe à chaleur air-eau
Eau chaude sanitaire: Pompe à chaleur air-eau
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 1.8‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 0.8 %
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc int.: 2 inclus/-e(s)
Nbr. de place(s) de parc ext.: 2 inclus/-e(s)

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Montagnes
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Réduit
Places de parc couvertes
Couvert à voiture
Piscine
Barbecue-cheminée
Construit sur un terrain plat
Intérieur
Cuisine ouverte
WC séparés
Dressing
Cave
Réduit
Salle de jeux
Armoires encastrées
Thermostat connecté
Adoucisseur d'eau
Moustiquaire
Double vitrage
Lumineux
Mansardé
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine équipée
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Baignoire
Douche
Fibre optique
Stores électriques
Alarme
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Champêtre
Jardin

Distances

Commerces 9000 m
Gare 3100 m
Transports publics 400 m
Autoroute 9000 m
Jardin d'enfants 1300 m
Ecole primaire 1300 m
Ecole secondaire 9000 m