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Corminboeuf

Magnifique villa d'architecte avec un dégagement à couper le souffle

Coup de coeur

Magnifique villa d'architecte avec un dégagement à couper le souffle

Descriptif

Située dans un quartier résidentiel très calme, cette superbe propriété résolument moderne de 5,5 pièces offre une surface habitable d'environ 160 m².

Erigée sur une grande parcelle de 1'163 m², elle dispose d'extérieurs magnifiquement réalisés qui vous permettent de profiter de l'ensoleillement optimal et d'une vue totalement dégagée sur le Jura.

Les chambres à coucher bénéficient de surfaces agréables et d'un accès direct vers l'extérieur.

Finalement, une cave, une buanderie, un réduit, un couvert à voiture ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien.

Commune du district de la Sarine, au bénéfice d'une situation géographique idéale, Corminboeuf se trouve à seulement 5 km de Fribourg. Elle fait partie du périmètre de l'Agglo Fribourg et possède toutes les commodités nécessaires telles qu'un supermarché, une boulangerie, des restaurants ou encore un salon de coiffure. La commune compte un peu plus de 2'000 habitants et jouit de nombreuses infrastructures pour les familles puisqu’elle possède une crèche ainsi qu'une école maternelle et primaire, toutes situées à moins de 5 minutes à pied. Au niveau des transports publics, accessibles en quelques minutes, le bus permet de se rendre à Fribourg. La villa est en outre proche de Belfaux qui bénéficie de deux gares. Corminboeuf jouit de divers centres d'activités sportives et culturelles ainsi que d'un centre équestre.

Cette villa d'exception est un petit bijou!

Construction

Construite en 2014 avec des finitions et matériaux haut de gamme, cette propriété d'exception vous offre une qualité de vie optimale.

Parfaitement implantée sur une parcelle située dans un quartier résidentiel, cette villa d'architecte a l'avantage de se trouver en impasse. Elle profite en outre d'une vue imprenable sur le Jura.

Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux.

Les peintures des murs intérieurs proviennent des couleurs officielles "Les Couleurs® Le Corbusier".

Toute la propriété bénéficie du système de câblage BKS. Les fenêtres sont en bois métal. Le sol du rez supérieur est en béton ciré et celui du rez inférieur est en parquet en chêne massif. Du carrelage Bisazza vient agrémenter les superbes salles de bains.

La maison est équipée du concept de cuisine Bulthaup, et bénéficie d'un équipement Gaggenau et d'un design épuré.

Les armoires murales ainsi que l'économat, le dressing ou encore les réduits vous offrent tout l'espace de rangement nécessaire pour vos affaires.

Distribué au sol, le chauffage est produit par une pompe à chaleur eau-eau.

Finalement, le haut de la parcelle est clôturé mais vous pouvez profiter de l'entier du terrain allant jusqu'au champ. Tout le terrain est constructible et vous permet d'y ajouter une piscine, par exemple.

Disposition

Rez inférieur

- Suite parentale avec dressing et salle de bains en suite
- 2 chambres à coucher
- Salle de bains
- Bureau / Salle de jeux
- Buanderie
- Local technique

Disposition

Rez supérieur

- Hall d'entrée avec armoires murales
- Pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le séjour avec terrasse et jardin
- Bureau/Bibliothèque
- WC visiteurs

Annexe

- Réduit extérieur
- Plusieurs places de parc extérieures
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'790'000.-
5.5 pièces
Référence: 16097D
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de logement(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de terrasse(s): 2
Surface habitable: ~ 160 m²
Surface terrain: ~ 1163 m²
Surface cave: ~ 14.8 m²
Surface utile: ~ 192 m²
Volume : ~ 966 m³
Année de construct.: 2014
Type de chauffage: Pompe à chaleur eau-eau
Eau chaude sanitaire: Pompe à chaleur eau-eau
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 75 %
Disponibilité: A convenir
Résidence secondaire: Autorisé
Nbr. de place(s) de parc ext.: 4 inclus/-e(s)

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Commerces
Banque
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Centre sportif
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Réduit
Places de parc couvertes
Parking
Intérieur
Cuisine ouverte
WC séparés
Dressing
Economat
Cave
Réduit
Armoires encastrées
Adoucisseur d'eau
Poêle suédois
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine avec ilot
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Congélateur
Cave à vin
Lave-vaisselle
Branchements pour colonne de lavage
Douche
Baignoire
Stores électriques
Vidéophone
Ventilation
Eclairage extérieur
Sol
Carrelage
Parquet
Béton lissé
Etat
Comme neuf
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Imprenable
Sans vis-à-vis
Jardin
Jura
Style
Moderne

Distances

Commerces 750 m
Gare 220 m
Transports publics 350 m
Autoroute 3600 m
Jardin d'enfants 1100 m
Ecole primaire 1100 m
Ecole secondaire 5100 m