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Spacieuse villa individuelle

1720 Corminboeuf

Vendu

Spacieuse villa individuelle

Descriptif

Située au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant de la commune de Corminboeuf, cette jolie villa construite en 2005 offre de très beaux volumes.

Comptant 5 ½ pièces, sur ~200 m², elle comprend un spacieux séjour avec coin à manger, une belle cuisine totalement équipée avec bar, un sol en pierre naturelle, 3 jolies chambres, un bureau, 2 salles de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un petit dégagement mezzanine à l’étage.

Totalement excavée, le sous-sol est accessible par l’intérieur. On y dénombrera de nombreuses pièces supplémentaires, dont un grand disponible, deux caves, une buanderie et un local technique.

L’extérieur comprend, une surface engazonnée joliment arborée, une terrasse couverte très bien exposée, un local/jardin et enfin une grande place goudronnée pour 6 véhicules dont deux places sont couvertes.

Parfaitement entretenue, d’allure contemporaine, cette habitation jouit d’une très bonne luminosité intérieure et d’un très bon ensoleillement.

Transports

Très bon réseau de transports en commun avec plusieurs arrêts de bus dans le village.

Construction

Datant de 2005, cette habitation est construite en dure, sur 2 niveaux et totalement excavée. La toiture est en tuiles. La ferblanterie en zinc-titane. Les fenêtres sont en PVC avec vitrages isolants. Les murs sont en crépis peint. Les sols sont en pierre naturelle pour le séjour, en carrelage pour les salles d’eau et en parquet pour les chambres. Les plafonds sont peints ou lambrissés pour les combles. Le chauffage est une pompe à chaleur par géothermie avec distribution par le sol.

Disposition

Sous-sol

- Dégagement
- Disponible
- Cave 1
- Cave 2
- Buanderie
- Local technique

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Cuisine
- Séjour avec coin à manger
- Bureau
- Salle de bain
- Terrasse

Disposition

1er niveau

- Dégagement avec mezzanine
- Chambre 1
- Chambre 2
- Chambre 3
- Salle de bain

Aménagements extérieurs

- Cabanon de jardin
- Couvert pour 2 voitures
- Places de parc

Remarques

Dévidoir depuis la salle de bains au 1er étage à la buanderie.
Possibilité d'installation d'une cheminée de salon ainsi que d'un aspirateur central.

Commune

Commune du district de la Sarine, Corminboeuf se situe à seulement 5 km de Fribourg. Comptant un peu plus de 2000 âmes, elle jouit de nombreuses infrastructures pour les familles avec enfants puisqu’elle possède une maternelle, une belle école primaire accessible par un petit chemin à l’abri de la route (9 minutes à pieds) et pour les étudiants, un réseau de bus dessert facilement la ville de Fribourg. Au village, on trouve toutes les commodités parmi lesquelles, une poste, une boulangerie, un tea-room, des coiffeurs, des cafés ainsi que des épiceries.
Plus d'informations Masquer les informations
5.5 pièces
Référence: 5395
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: 200 m²
Surface terrain: 750 m²
Volume : 930 m³
Année de construct.: 2005
Type de chauffage: Pompe à chaleur, Pompe à chaleur sol-eau
Eau chaude sanitaire: Electrique
Installation de chauffage: Sol
Disponibilité: A convenir
Evacuation des eaux usées: Séparatif
Altitude (m): 630 m

Commodités

Environnement
Village
Commerces
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Cabanon
Places de parc couvertes
Parking
Intérieur
Cave
Cave à vin
Réduit
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Téléréseau
Sol
Carrelage
Parquet
Pierre
Etat
Très bon
Ensoleillement
Optimal

Distances

Commerces 400 m
Gare 1200 m
Transports publics 400 m
Ecole primaire 600 m