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Petit joyau dans un quartier calme en ville avec magnifique vue lac

1470 Estavayer-le-Lac

Petit joyau dans un quartier calme en ville avec magnifique vue lac

Descriptif

Située dans un quartier calme de la ville, cette belle propriété de 5.5 pièces offre un cadre de vie paisible au cœur du chef-lieu de la Broye. Surplombant la Grande Cariçaie, véritable paradis sauvage, cette demeure offre une vue époustouflante sur le lac de Neuchâtel.

Erigée sur une grande parcelle plane, cette propriété propose de grands volumes et une surface habitable d’environ 250 m². Elle bénéficie de beaux espaces à vivre et de grandes chambres à coucher. Entièrement excavée, elle dispose de deux caves climatisées. Un vaste jardin orné de diverses essences est soigneusement aménagé. La terrasse couverte face au lac vous permettra de profiter de longues soirées estivales avec vos convives.

Toutes les commodités telles que les écoles, les transports publics, les commerces et les restaurants sont proches et accessibles à pieds. Les villes de Lausanne et Berne sont facilement joignables par les axes autoroutiers qui se trouvent à quelques minutes en voiture seulement.

La ville d’Estavayer-le-Lac, cité médiévale, offre toutes les infrastructures nécessaires au bien-être et à l’épanouissement de ses habitants. Ville touristique, elle est réputée pour son magnifique château de Chenaux et sa collégiale, son téléski nautique, ses belles balades au bord du lac et le long de la Grande Cariçaie, patrimoine de l’Unesco, ainsi que dans ses nombreuses activités sportives telles que le Free 4 Style et le festival l’Estival.

Accueillante, chaleureuse et confortable sera votre vie dans ce petit joyau au cœur de la plus belle des régions fribourgeoises. Ne manquez pas ce rendez-vous !

Construction


Construite dans les années huitante, la propriété est en bon état général.

Le chauffage est distribué par le sol et alimenté en mazout (consommation d’environ 4'000 litres par année). Un poêle en fonte dans le séjour complète cette installation.

Le boiler a été changé l’année dernière.

Deux caves, dont une cave à vins, sont climatisés.

L’arrosage du jardin est automatique et des lampes encastrées au sol ont été installées sur la terrasse.

Disposition

Sous-sol

- Hall de distribution
- Abri PC
- Local technique & Chaufferie
- Buanderie / Séchoir
- 2 Caves climatisées
- Grand disponible de plus de 50 m²

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Vestiaire
- WC visiteur
- 1 chambre à coucher avec accès direct au WC-douche
- WC-douche
- Cuisine habitable et équipée
- Economat / Chambre de rangement
- Salle à manger
- Séjour avec cheminée de salon
- Garage
- Grande terrasse couverte

Disposition

1er niveau

- Hall de distribution
- 1 chambre à coucher de 25 m² avec accès directe à la salle de bains avec baignoire et dévaloir à linge
- 1 chambre à coucher de 17 m² avec accès directe au WC-douche et accès à un balcon de 5 m²
- 1 chambre à coucher de 24 m² avec accès privatif à la terrasse de 37 m²
- WC séparé
- 2 réduits
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 2'590'000.-
5.5 pièces
Référence: 9754
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 5
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 2
Surface habitable: ~ 250 m²
Surface terrain: ~ 3592 m²
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 84 %
Disponibilité: de suite

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Port
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole primaire
Ecole secondaire
Musée
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Parking
Intérieur
Poêle suédois
Douche
WC visiteurs
Cave
Garage
Abri PC
Réduit
Lumineux
Baignoire
Equipement
Cuisine équipée
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Dégagée
Imprenable
Lac

Distances

Commerces 700 m
Gare 1800 m
Transports publics 1100 m
Autoroute 3900 m
Ecole primaire 400 m
Ecole secondaire 500 m